2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條：銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房產(chǎn)交付及交付時間3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時間第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私10.2保密信息范圍第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，包括室內(nèi)和使用面積。1.3房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：銷售價格及支付方式2.1銷售價格：該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房價和附屬設(shè)施的費(fèi)用。1.一次性付款：買方在簽訂合同后一次性支付全部房款。2.按揭付款：買方在簽訂合同后支付首付款，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商解決。2.3付款時間：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款。如果買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：房產(chǎn)交付及交付時間3.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，并完成所有相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為年月日前，具體時間雙方協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍：房產(chǎn)保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，具體保修范圍以合同附件為準(zhǔn)。4.3保修期限：房產(chǎn)保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第五條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：如果賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約：如果買方未能按照合同約定支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條：合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同變更與解除條款約定執(zhí)行。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。10.2保密信息范圍：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方個人信息、商業(yè)秘密等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：附加條款包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修基金、配套設(shè)施等。第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)過戶所需材料清單附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)服務(wù)合同第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房產(chǎn)過戶所需材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：買方和賣方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，顯示付款金額和時間。說明：買方應(yīng)提供付款憑證以證明房款的支付情況。附件4：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確承諾房產(chǎn)質(zhì)量保證范圍和保修期限。說明：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。附件5：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：買方應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)合同條款，以確保居住期間的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；未能履行合同約定的保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約：未能按照合同約定支付房款；買方提供的個人信息不真實(shí)；買方未履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有