帶私人地下室住宅銷(xiāo)售合同書(shū)

帶私人地下室住宅銷(xiāo)售合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3私人地下室住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及持有方第十四條雙方聲明14.1出賣(mài)人聲明14.2買(mǎi)受人聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3私人地下室住宅定義本合同所稱私人地下室住宅是指出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的，位于市區(qū)路號(hào)的地下室住宅，該住宅具備獨(dú)立的使用功能和出入口，且符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件1。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑層高為米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格本房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括房屋總價(jià)和配套設(shè)施費(fèi)用。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）支票；（4）其他雙方約定的方式。3.3付款時(shí)間及條件買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至出賣(mài)人指定的賬戶。支付房?jī)r(jià)后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具相關(guān)付款憑證。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；（2）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施暢通并可使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）其他雙方約定的交付條件。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3交付手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房相關(guān)憑證；（3）其他出賣(mài)人要求提供的材料。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全、功能正常。5.2質(zhì)量保修范圍房屋質(zhì)量保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；（4）其他雙方約定的保修范圍。5.3保修期限房屋質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)；（5）其他本合同約定的義務(wù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（2）按照約定接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用；（4）按照約定支付房屋維修費(fèi)用；（5）其他本合同約定的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）延遲交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合本合同約定；（3）未按照約定提供售后服務(wù)；（4）其他出賣(mài)人未履行本合同約定的義務(wù)。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）延遲支付房?jī)r(jià)；（2）未按照約定接收房屋；（3）未按照約定支付房屋維修費(fèi)用；（4）其他買(mǎi)受人未履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件1為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買(mǎi)受人已確認(rèn)與原件一致。11.2房屋平面圖本合同附件2為房屋平面圖，買(mǎi)受人已確認(rèn)圖中所示房屋與實(shí)際交付房屋一致。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買(mǎi)受人同意接受X物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各持一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1出賣(mài)人聲明出賣(mài)人聲明本合同項(xiàng)下的房屋已符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定，具備上市銷(xiāo)售條件。14.2買(mǎi)受人聲明買(mǎi)受人聲明已充分了解本合同項(xiàng)下的房屋情況，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況；復(fù)印件上需有出賣(mài)人蓋章和法定代表人簽字；買(mǎi)受人收到附件后應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并簽字確認(rèn)。附件2：房屋平面圖附件要求：須為清晰的彩色打印圖，展示房屋的布局、尺寸及配套設(shè)施；平面圖上需有出賣(mài)人蓋章和法定代表人簽字；買(mǎi)受人收到附件后應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人延遲交付房屋；出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；出賣(mài)人未按照約定提供售后服務(wù)；買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)；買(mǎi)受人未按照約定接收房屋；買(mǎi)受人未按照約定支付房屋維修費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付房屋：每延遲交付一日，出賣(mài)人應(yīng)支付房?jī)r(jià)的千分之二的違約金；房屋質(zhì)量不符合合同約定：出賣(mài)人需負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用的兩倍；未提供售后服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)支付房?jī)r(jià)的百分之一的違約金；延遲支付房?jī)r(jià)：每延遲支付一日，買(mǎi)受人應(yīng)支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金；未按照約定接收房屋：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；未按照約定支付房屋維修費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)支付維修費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的千分之二的違約金。如果買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商品房：指具有獨(dú)立使用功能和出入口，符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定的建筑物。建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總和。套內(nèi)建筑面積：指商品房?jī)?nèi)部使用面積加上墻體面積和屋檐面積。公攤面積：指商品房公共使用面積，包括樓梯、電梯間、公共走廊等。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)商品房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。解釋：商品房：本合同中的商品房指的是出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的，位于市區(qū)路號(hào)的地下室住宅，具備獨(dú)立使用功能和出入口，符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。建筑面積：本合同中的建筑面積指的是該商品房在水平投影面積上的總和，包括房屋結(jié)構(gòu)、