2024房屋租賃合同模板下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期限內，負責對該房屋的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂協(xié)議，經雙方確認后生效。7.2在租賃期限內，甲乙任何一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認合同雙方的身份和資質，確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備租賃資格。3.確保合同中租賃房屋的基本信息準確無誤，包括地址、面積、結構等。4.明確租賃期限及租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。5.注意押金的數額和退還條件，確保雙方的權益得到保障。6.了解甲方和乙方的權利和義務，避免在租賃期間出現(xiàn)糾紛。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定。8.了解爭議解決的方式，確保在出現(xiàn)糾紛時能夠得到有效解決。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商或尋求專業(yè)法律人士的幫助進行解釋。2.若身份和資質有疑問，可以要求提供相應的證明文件，如房產證、身份證等。3.租賃房屋的基本信息有誤，應及時與甲方溝通更正，確保合同的真實性。4.租金支付有遲延的，乙方應支付滯納金，甲方有權按合同約定采取相應措施。5.押金退還條件不明確的，應補充具體退還條件和時間。6.發(fā)生損壞或違約行為時，應按照合同約定承擔修復費用或違約責任。7.合同變更或解除有爭議的，可以通過協(xié)商解決，必要時可訴諸法律途徑。8.爭議解決可以通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以通過調解或訴訟方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權按合同約定使用和居住該房屋。3.租賃期限：雙方約定的乙方有權使用和居住該房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約責任：雙方違反合同約定時應承擔的法律責任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決問題。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿、辦公空間、倉庫等。3.房屋租賃雙方對租金、押金、維修等有明確約定的情況。4.租賃合同雙方需要明確各自的權利和義務，以及違約責任。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租給第三方。2.維修責任：甲方應在租賃期限內負責房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護和管理。3.保險責任：建議乙方購買相應的財產保險，以保障自身利益。4.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守相關法律法規(guī)和甲方要求。5.噪音和擾民條款：乙方需遵守居住地的噪音和擾民相關規(guī)定，不得影響周圍居民的生活。6.提前解除合同的條件和責任：雙方因特殊原因需提前解除合應承擔的責任和損失賠償。7.房屋交接和退還條款：租賃期滿或合同解除后，雙方對房屋及附屬設施的檢查和退還押金的事宜。附件列表：1.房產證或其他房屋