集團(tuán)建筑工程商業(yè)項目機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計導(dǎo)則

總 第1 綜 第2 給排水專 第3 暖通空調(diào)專 第4 動力專 第5 強(qiáng)電專 第6 弱電專 第7 機(jī)房設(shè) 參考面積400-8000-2000-BHG、1000-500-150-150-50-3000-600-2000-150-KTV、溜冰場、健身會所等。金融服務(wù)類分為：銀行分理處、ATM百貨是指多種零售店鋪,服務(wù)設(shè)施集中在由開發(fā)商有計劃地開發(fā)、租售的一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi),向消費(fèi)者提供綜合性售賣服務(wù)的商業(yè)集合體。百貨區(qū)域由專業(yè)商業(yè)管理公司實(shí)行統(tǒng)一招租、管理、促銷，收款等，承租戶分散經(jīng)營。百貨管理公司具有較強(qiáng)的品牌號召力及良好的持續(xù)經(jīng)營能力，對商業(yè)綜合體的人流起到基本保障作用。面積在20000至40000平方米。一般會要求相同投影面積3至5層的樓層，面積內(nèi)包括樓梯、自動扶梯、貨梯、衛(wèi)生間、倉儲、后勤區(qū)域等設(shè)施，對百貨機(jī)電系統(tǒng)是否獨(dú)立設(shè)置和管理一般無強(qiáng)制要求。目前市場比較有影響力的百貨品牌有：日本伊勢丹、新加坡美羅、韓國樂天、臺灣太平洋、法國巴黎春天、正大、百盛等。T和更多步行距離的目的。精品商鋪的租戶品牌能力比較強(qiáng)，目前市場比較有影響力的品牌有：ZARA、H&M、優(yōu)衣庫等。25000平方米，大型超市品牌：沃爾瑪、大潤發(fā)、家樂福、華潤萬家、卜蜂蓮花、小型精品超市要求相對較少，一般面積在2000至8000平方米，小型精品超市品牌有：華聯(lián)超市(BHG)、Ole精品超市、CITYLIFE、TASTE、CITYSUPER等。數(shù)碼家電廣場起著豐富商業(yè)經(jīng)營品類及吸引特殊購物人群的作用，面積一般在1000至8000平方米。數(shù)碼家電廣場可能由開發(fā)商出租給APPLE、SONY等電子品牌運(yùn)般控制在250至35013.6～16.8米，水平流線應(yīng)使消費(fèi)者可以方商業(yè)綜合體中由商業(yè)管理公司對持有型物業(yè)進(jìn)行商業(yè)物業(yè)管理而需單獨(dú)設(shè)置 1.0準(zhǔn)許噪音值人員密度(m2/人/新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)(m3/h.人2.0可用電量參考照度應(yīng)急/備用電視項目具體情況方案階段可按照總計算負(fù)荷的10%~20%預(yù)3.01對1對1對1對1對1對1對1對4.0給水水量（升/平方米.天20~3升/人.5.0////50m3/h.20m3/h.20m3/h.煤80m3/h.30m3/h.30m3/h.說明：1.1.0空調(diào)系準(zhǔn)許噪音值人員密度(m2/人新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)(m3/h.人/2.0強(qiáng)電系可用電量參考照度應(yīng)急/視項目具體情況方案階段可按照總計算負(fù)荷的10%~20%預(yù)3.0弱電系信息1對1對1對1對1對1對1對1對電視按功按功按功按功按功按功按功按功給水水量（升/平方米/天/355.0燃?xì)庀?///////說明：1.m 室外消防、生活給水管：承插式球墨鑄鐵給水管、HDPE室內(nèi)生活給水干管和立管用鋼塑給水管或同類產(chǎn)品，管徑<DN7O對于所有的店鋪無論當(dāng)前是否為餐飲，應(yīng)盡量考慮設(shè)排水設(shè)施（地漏）0.6m/1.2m/SPA應(yīng)要求租戶在其負(fù)責(zé)的排水設(shè)施中設(shè)置頭發(fā)收集裝公共區(qū)域和后勤淋浴地面排水處應(yīng)設(shè)3mm不銹鋼細(xì)網(wǎng)外觀應(yīng)得到DN100，設(shè)計時排水接通。面積<50m21個；50m2<200m22200m2<<300m23100m21DN150DN75為方便保潔，在垃圾房應(yīng)提供排水點(diǎn)，地漏為DN1OO雨水重現(xiàn)期不應(yīng)小于10雨水管：UPVC或HDPE室內(nèi)冷凝水管：UPVC管或同類產(chǎn)品；埋地污水管均采用UPVC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品。在得到當(dāng)?shù)叵谰终J(rèn)可的情況下，竣工驗(yàn)收時，除已明確不設(shè)置吊頂區(qū)域 自持型需考慮空調(diào)區(qū)內(nèi)、外分區(qū)設(shè)需考慮空調(diào)區(qū)內(nèi)、外分區(qū)設(shè)6次/15次/6-10次/4次/6次/6次/12次/4次/6-10次/4次/6次/55補(bǔ)風(fēng)量應(yīng)不小于排煙量的50% 根據(jù)當(dāng)?shù)氐碾娫辞闆r確定為35kV或10kV電源供電，但優(yōu)先采用市政10kV高壓側(cè)如有條件應(yīng)優(yōu)先考慮手動聯(lián)絡(luò)；10/0.4kV70~85%照度標(biāo)準(zhǔn)78864--所有氣體放電燈配補(bǔ)償電容器，補(bǔ)償后功率因數(shù)大于0.91.0采用共用接地，接地電阻不大于1Ω，如工藝要求更小的則按最小值來確10kV，2臺10/0.4kV變壓器，250~300m2，凈高大于4.0發(fā)電機(jī)房的日用油箱，其總儲存量不應(yīng)超過8h，單臺容量不大于1每個防火分區(qū)或樓層應(yīng)設(shè)置配電間，面積約8~10M2凡落地式安裝的配電柜等，需下設(shè)100mm大于或等于22kW及小于55KW；55KW主機(jī)設(shè)置在地下室10kV主變電所值班室內(nèi)，與BAS 系統(tǒng)采用860MHz以上雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)在分配網(wǎng)絡(luò)部分設(shè)計中應(yīng)充860MHz而分支分配器和電纜設(shè)備則其帶寬達(dá)至1GHz，分支分配器選用高隔離度產(chǎn)品。 采用遠(yuǎn)距離射頻識別技術(shù)(RFID),通過長距離讀卡器和射頻感應(yīng)卡識別技系統(tǒng)由中心計算機(jī)及各樓層終端顯示屏組成，通過內(nèi)部局域網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)。定時播放、分屏播放、定時開關(guān)機(jī)等功能。系統(tǒng)由中心計算機(jī)統(tǒng)一管理，播放信息。 采用25對、50對或100對，光纜采用6芯50/125um室內(nèi)單模光纖，耦合在機(jī)柜同側(cè)的墻面，且距離機(jī)柜不超過1米。商鋪按50平米1在所有電梯及地下室均安裝手機(jī)覆蓋網(wǎng)絡(luò)（具體施工及設(shè)備由運(yùn)營商負(fù)責(zé)）1個語音點(diǎn)；1ATM1個語音點(diǎn)；1個數(shù)據(jù)點(diǎn)；1個電插座（應(yīng)急供電）22個數(shù)據(jù)點(diǎn)和4在辦公區(qū)域的天花內(nèi)鋪設(shè)并端接無線接入點(diǎn)1個信息點(diǎn)，旁邊配有相應(yīng)電源插座。所有數(shù)據(jù)點(diǎn)線必須安裝在電腦機(jī)房。IT機(jī)房2個語音點(diǎn)、2商場IT2個語音點(diǎn)、23個語音點(diǎn)、3銷區(qū)多于55根柱子內(nèi)側(cè)安裝數(shù)據(jù)、語音和每層預(yù)留4商場收銀臺、停車收費(fèi)站（如有）客梯和貨梯轎廂內(nèi)（超市電梯除外）所有停