2024年獨(dú)家居間服務(wù)協(xié)議模板特色說(shuō)明

2024年獨(dú)家居間服務(wù)協(xié)議模板特色說(shuō)明本合同目錄一覽1.獨(dú)家居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3服務(wù)期限2.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)義務(wù)3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間4.3特殊情況處理5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.第三方受益人9.1第三方受益人定義9.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方受益人的責(zé)任承擔(dān)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與修改11.3合同的副本12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間安排13.簽署信息13.1甲方（服務(wù)需求方）信息13.2乙方（服務(wù)提供方）信息13.3簽署日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條獨(dú)家居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于乙方為甲方提供獨(dú)居房源信息、帶看、談判、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。1.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第二條服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的獨(dú)居房源，并協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求及時(shí)更新房源信息。2.3服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，全力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，并嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付給乙方。3.2費(fèi)用支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議服務(wù)期間，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。甲方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議的，可以與乙方協(xié)商解決。第四條合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方的要求提供獨(dú)居房源信息，并協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。4.3特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。甲方應(yīng)給予乙方合理的諒解和支持。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。5.3合同解除合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用），并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方違反本協(xié)議的約定，都屬于違約行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方受益人9.1第三方受益人定義本協(xié)議的第三方受益人是指與乙方有合同關(guān)系的、提供獨(dú)居房源的個(gè)人或單位。9.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求及時(shí)更新房源信息。9.3第三方受益人的責(zé)任承擔(dān)如因第三方受益人的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.2合同的完整性與修改本協(xié)議一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。如雙方對(duì)本協(xié)議的任何內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括房源信息提供、帶看、談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。12.2費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。12.3服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間安排附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間，包括看房時(shí)間、簽約時(shí)間等。第十三條簽署信息13.1甲方（服務(wù)需求方）信息甲方全稱：【】，法定代表人：【】，聯(lián)系電話：【】，聯(lián)系地址：【】。13.2乙方（服務(wù)提供方）信息乙方全稱：【】，法定代表人：【】，聯(lián)系電話：【】，聯(lián)系地址：【】。13.3簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四條合同生效14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，且甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3合同續(xù)約條款本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如雙方均無(wú)異議，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。如任何一方有異議，應(yīng)在協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)房源信息提供：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的獨(dú)居房源，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。帶看：乙方應(yīng)安排甲方看房，并在看房過(guò)程中提供專業(yè)的介紹和協(xié)助。談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方受益人進(jìn)行租賃談判，以獲取最有利的租賃條件。協(xié)助簽訂租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂，確保合同的合法有效。附件二：費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方提供的居間服務(wù)所需支付的費(fèi)用。稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件三：服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間安排看房時(shí)間：乙方安排甲方看房的具體時(shí)間，應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房源情況協(xié)調(diào)安排。簽約時(shí)間：乙方協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂的具體時(shí)間，應(yīng)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未能履行服務(wù)義務(wù)。2.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或未能及時(shí)更新房源信息。3.乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，或提前終止本協(xié)議的履行。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因未能及時(shí)找到合適房源而遭受的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)居：指?jìng)€(gè)人或家庭獨(dú)自居住在一套房屋內(nèi)，不與他人共同居住。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人