2024年新版房地產(chǎn)交易委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)交易委托合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3代理人簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的自然人、法人和其他組織。1.3甲方代理人：甲方委托辦理房屋交易事宜的代理人。1.4乙方代理人：乙方委托辦理房屋交易事宜的代理人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于_______。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，為_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年，房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，乙方購(gòu)買該房屋可享受_______等優(yōu)惠政策。4.2.1契稅：由乙方承擔(dān)；4.2.2個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；4.2.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；4.2.4其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無遺留問題；5.2.3房屋物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。6.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_______年。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方同意解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或者解除時(shí)，合同終止。10.3合同繼承：本合同的有效性和履行義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)對(duì)繼承人有效，如甲乙雙方中有任何一方去世，本合同將對(duì)繼承人繼續(xù)有效。第十一條：其他約定11.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。11.2乙方承諾：乙方保證按照本合同約定履行義務(wù)，及時(shí)支付購(gòu)房款。11.3其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。12.2房屋買賣合同：本合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)各自保留一份復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3代理人簽字：第十四條：合同日期14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起_______生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：契稅發(fā)票附件六：個(gè)人所得稅發(fā)票附件七：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)證書上的信息與合同中所述是否一致。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)各自保留一份復(fù)印件。附件說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于證明雙方房屋交易的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)列明房屋的質(zhì)量狀況、存在的問題等。附件說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于證明房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。附件五：契稅發(fā)票詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照約定支付契稅，并提供契稅發(fā)票。附件說明：契稅發(fā)票是證明乙方已支付契稅的法律文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：個(gè)人所得稅發(fā)票詳細(xì)要求：如涉及個(gè)人所得稅，乙方應(yīng)按照約定支付，并提供個(gè)人所得稅發(fā)票。附件說明：個(gè)人所得稅發(fā)票是證明乙方已支付個(gè)人所得稅的法律文件。附件七：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，并提供收據(jù)。附件說明：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明乙方已支付房屋交易手續(xù)費(fèi)的法律文件。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理的法律法規(guī)、房屋維修基金等相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照文件要求履行相應(yīng)的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等證件；3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；6.乙方未按合同約定使用房屋；7.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。6.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.乙方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額按比例征收的稅費(fèi)。4.房屋