版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
?合同編號(hào):__________合同各方:賣方:姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________法定代表(或負(fù)責(zé)人):________________買方:姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________法定代表(或負(fù)責(zé)人):________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào):________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元購買該房屋。2.2房價(jià)支付方式:(1)買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應(yīng)于____年__月__日前,向賣方支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān),買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前,如發(fā)生任何損壞,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),按照房屋交易規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān),包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金,違約金為本合同房價(jià)的10%。5.2如賣方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):_________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):_________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法:合同各方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對(duì)方信息,并在合同中明確約定聯(lián)系方式的更新義務(wù)。2.定金及房款的支付時(shí)間、金額及方式應(yīng)明確記載在合同中,避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:合同中應(yīng)詳細(xì)描述定金及房款的支付時(shí)間、金額及方式,并提供支付憑證。3.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確,以免影響買賣雙方權(quán)益。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定房屋交付及過戶的時(shí)間,并規(guī)定違約責(zé)任。4.買賣雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),確保房屋交易合法合規(guī)。解決辦法:買賣雙方應(yīng)自行了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī),必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。5.注意房屋產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛問題,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,避免交易完成后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法:賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,如有產(chǎn)權(quán)糾紛,應(yīng)由賣方承擔(dān)責(zé)任。6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān),買賣雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān),并規(guī)定稅費(fèi)支付方式。法律名詞及名詞解釋:1.賣方:指房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房屋的一方。2.買方:指愿意購買房屋的一方。3.定金:指買方為表明購買誠意,按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.過戶:指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.契稅:指根據(jù)我國法律規(guī)定,房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅:指根據(jù)我國法律規(guī)定,房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.法定代表:指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。9.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí),雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合:1.私人房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施:包括但不限于家具、家電、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀,包括裝修、設(shè)施配置等。3.房屋維修責(zé)任:約定房屋交付后,對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移:若房屋涉及戶口遷移,應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。6.房屋保險(xiǎn):約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。7.房屋租賃:若房屋在過戶前已出租,應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式及租賃費(fèi)用。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 液壓大門操作器項(xiàng)目可行性實(shí)施報(bào)告
- 醫(yī)藥行業(yè)質(zhì)量管理及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)
- 電咖啡壺相關(guān)項(xiàng)目建議書
- Module3語法易錯(cuò)+鞏固練習(xí)-2023-2024學(xué)年六年級(jí)英語下冊(cè)寒假自學(xué)課(外研版三起)
- 山水地質(zhì)學(xué)與中國繪畫學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年
- 電動(dòng)蔬菜切片機(jī)市場環(huán)境與對(duì)策分析
- 電工技術(shù)學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年
- 體育賽事策劃、組織及執(zhí)行方案
- 企業(yè)級(jí)網(wǎng)絡(luò)安全政策與流程指南
- 照相機(jī)相關(guān)項(xiàng)目建議書
- 第20課清朝君主專制的強(qiáng)化 教案
- 2輸變電工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一表式(變電工程土建專業(yè))-2024年版
- DB33936-2022公路橋梁整體頂升技術(shù)規(guī)程
- 2024年醫(yī)院招聘筆試試題及參考答案
- 北京市西城區(qū)2023-2024學(xué)年高一下學(xué)期期末英語試題(解析版)
- 三位數(shù)乘兩位數(shù)乘法豎式計(jì)算練習(xí)100道及答案
- 2025高考語文步步高大一輪復(fù)習(xí)講義65練答案精析
- DLT5196-2016 火力發(fā)電廠石灰石-石膏濕法煙氣脫硫系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程
- 人教版四年級(jí)數(shù)學(xué)上冊(cè)第八單元第1課《沏茶問題》備課組說課稿
- 2024高考數(shù)學(xué)九省聯(lián)考數(shù)學(xué)試題
- 氣壓帶和風(fēng)帶對(duì)氣候的影響 課件 2024-2025學(xué)年高中地理人教版(2019)選擇性必修1
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論