2024商鋪?zhàn)赓U合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定向甲方支付完畢各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認(rèn)租賃商鋪的具體位置、面積和租賃期限，確保沒有誤導(dǎo)或誤解。解決辦法：實(shí)地考察商鋪，測(cè)量面積，明確租賃期限的起止日期。3.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金數(shù)額，確保符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)期。解決辦法：雙方可以根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)濟(jì)狀況，協(xié)商確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的責(zé)任和權(quán)益明確無誤。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)詢問，并在合同中予以明確。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除合同的條件和違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：合同應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公司公章或法定代表人簽字，以確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指商鋪的合法所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)支付租金的義務(wù)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。解釋：租金是乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的程序和方法，以解決糾紛并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪的所有者（甲方）與商鋪的經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間，就商鋪的租賃使用所達(dá)成的協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)街、購物中心、辦公大樓等商業(yè)物業(yè)的租賃合同。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，以及涉及商鋪裝修、擴(kuò)建等特殊情況的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.擴(kuò)建或改造條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪擴(kuò)建或改造的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同條款：明確雙方在合同履行期間提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額等。5.違約行為及違約責(zé)任條款：詳細(xì)列明違約行為的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證