2024的房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（甲方）：____________________地址：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________________2.名稱（乙方）：____________________地址：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________________受讓方：1.名稱（甲方）：____________________地址：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________________2.名稱（乙方）：____________________地址：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不順或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾，其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，需核實(shí)各方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體合法有效。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即停止簽訂合同，并及時(shí)改正。解決辦法：重新核實(shí)合同主體信息，確保合法有效。如無(wú)法核實(shí)，可咨詢法律專業(yè)人士意見(jiàn)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：合同中涉及的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息需真實(shí)準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，核實(shí)相關(guān)信息。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括定金支付、剩余款項(xiàng)支付等。如支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式，包括付款時(shí)間、付款金額等，并明確違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)及交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)辦理及房屋交付時(shí)間。如過(guò)戶手續(xù)辦理不順或交付時(shí)間延遲，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中約定明確的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及房屋交付時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。5.權(quán)利和義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。如權(quán)利和義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確違約責(zé)任。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損；如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛難以解決。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，包括違約金、訴訟管轄等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。3.定金：指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。7.稅費(fèi)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需要辦理的登記手續(xù)。9.違約：指合同一方不履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）和家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：雙方應(yīng)明確約定在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修的限制條件，包括裝修風(fēng)格、材料要求等。4.房屋使用權(quán)限制：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制，如出租、抵押等。5.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確約定房