2024預售房售房合同范文

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有并出賣位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具體情況如下：項目名稱：__________房屋坐落：__________房屋結構：__________房屋面積：__________土地使用權證號：__________房屋所有權證號：__________第一條房屋出賣1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響房地產(chǎn)交易的情形。第二條房屋價格及支付2.1雙方確認，上述房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份證明、戶籍資料等。2.房屋信息真實準確，不存在虛假情況。解決辦法：甲方應提供相關房產(chǎn)證明文件，乙方有權實地查看房屋。3.房價款支付及交付時間節(jié)點嚴格遵守本合同約定。解決辦法：設置明確的支付及交付時間表，雙方按時履行合同義務。4.辦理過戶手續(xù)及交付相關證件。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保相關證件齊全。5.違約責任明確，違約金及其他賠償按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，按約定承擔相應責任。6.爭議解決方式合法有效。解決辦法：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權人，出售房屋的一方。解釋：甲方是房地產(chǎn)的合法擁有者，有權將房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的當事人，有權按照合同約定購買甲方房屋。3.定金：雙方為履行合同而預先支付的一定金額的錢款。解釋：定金是乙方對購買房屋意愿的表示，一旦支付，不得退還。4.房價款：雙方約定的房屋交易價格。解釋：房價款是乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括房款及相關稅費。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權及相關稅費從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是房屋交易過程中必須辦理的程序，以確保房屋所有權轉移。6.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔的經(jīng)濟責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛處理方式。解釋：爭議解決是確保合同履行完畢，雙方權益得到保障的重要環(huán)節(jié)。應用場合：1.甲方（出賣人）出售其擁有的一套房屋給乙方（買受人）。2.雙方在房地產(chǎn)交易過程中，需要明確權利義務、違約責任等事項。3.雙方希望通過書面合同形式，確保交易安全、合法。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的具體條件，如清空房屋、完成裝修等。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量作出承諾，如存在質量問題，乙方有權要求修復或賠償。3.稅費承擔：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。4.裝修條款：如房屋已裝修，需明確裝修費用、裝修風格等事項。5.物業(yè)服務費用：明確房屋交付后，物