DB11∕T 1553-2018 居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程

北京市地方標準居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程北京市地方標準居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程ofresidentialbuildingDB11/T15532018北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2018—0615發(fā)布2018—10—01實施主編單位：北京市保障性住房建設(shè)投資中心北京和能人居科技有限公司批準部門：北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局主編單位：北京市保障性住房建設(shè)投資中心北京和能人居科技有限公司批準部門：北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程ofresidentialbuilding本規(guī)程為推薦性標準。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2016年北京市地方標準制修訂項目計劃，北京市保障性住房建設(shè)投資中心組織有關(guān)單位成立了編制小組，編制了《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》（以下簡稱“本規(guī)程”）。在此過程中，編制組進行了廣泛的調(diào)查研宄、仔細的推敲考證，按照〃推陳出新、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全可靠、操作性強〃的指導原則，結(jié)合了新頒布的國家裝配式建筑相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，總結(jié)、借鑒、吸納了北京市近年來各類建筑室內(nèi)裝配式裝修的實施成果及經(jīng)驗，并充分考慮了室內(nèi)裝配式裝修的發(fā)展趨勢，經(jīng)過多次探討和反復修改后編制完成。本規(guī)程包括7個章節(jié)和2個附錄，主要內(nèi)容包括：1總則、2術(shù)語、3基本規(guī)定、4設(shè)計、5施工、6工程質(zhì)量驗收、7使用維護及附錄A、附錄B本規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同負責管理，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會歸口并負責組織實施，北京市保障性住房建設(shè)投資中心負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。為了提高本規(guī)程的質(zhì)量，請各單位在執(zhí)行過程中，注意積累資料，總結(jié)經(jīng)驗，隨時將有關(guān)意見和建議反饋給北京市保障性住房建設(shè)投資中心（北京市石景山區(qū)玉泉路59號院2號樓燕保大廈，郵編100040)，以便今后修訂。本規(guī)程主編單位：北京市保障性住房建設(shè)投資中心北京和能人居科技有限公司本規(guī)程參編單位：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心天津達因建材有限公司北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團股份有限公司北京和能建筑裝飾工程有限公司本規(guī)程主要起草人：伍孝波、郭寧本規(guī)程主要起草人：伍孝波、郭寧、劉坤偉、宋梅、閆俊杰、王煒、韋曉峰、張勝利、劉云龍、王凌云、張龍、杜鐵軍、張瑤、李相凱、譚江山、魯斌、楊思忠、劉立平、張志永、王穎、趙曉敏、楊朝暉、韓煦、孟晗鴿、高巖本規(guī)程主要審查人：劉東衛(wèi)、魏素薇、張顯來、路國忠、劉亮、北京市建筑設(shè)計研宄院有限公司中國建筑設(shè)計研宄院有限公司北京城建建設(shè)工程有限公司北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責任公司北京麗貝亞建筑裝飾工程有限公司北京今希建設(shè)集團有限公司北新集團建材股份有限公司北京太偉宜居裝飾工程有限公司 2 4 5 5 6 6 7 7 7 7 8 11 12 14 18 20 21 21 21 23 24 25本規(guī)程用詞用語說明26Chapter3BasicRequirementsChapter4Design4.2IntegratedDesign4.3AssembledInternalPartitionWall4.5AssembledCeiling4.7IntegratedBathroom4.8IntegratedKitchen4.9OtherProvisions4.10EquipmentandPipelineChapter6AcceptanceofEngineeringQuality6.2AcceptanceofFinishedPartsInstallatio6.8EquipmentandPipelChapter7UsingandMaintenance7.1GeneralRequ7.2RoutineInspectionandMaintenan7.3RepairandReplacementAppendixA23AppendixB24ListofQuotedStandardsExplanationofWording266.3AssembledInternalPartitionWallandWallSurface15111.0.1為規(guī)范北京市居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程的實施，倡導綠色施工、實現(xiàn)節(jié)能減排、提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)新建、改擴建居住建筑室內(nèi)裝配式裝修的設(shè)計、施工、驗收和使用維護，公共建筑在采用裝配式裝修時可參照使用。1.0.3居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程應遵循建筑全生命期的可持續(xù)性原則，并應堅持標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、體化裝修、信息化管理、智能化應用。1.0.4居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程除應符合本規(guī)程規(guī)定外，尚應符合國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。222.0.室內(nèi)裝配式裝修interiorassembleddecoration主要采用干式工法，將內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的室內(nèi)裝修方由工廠生產(chǎn)的建筑內(nèi)裝單產(chǎn)品或復合產(chǎn)品組裝而成的內(nèi)裝功能單元。2.0.管線分離pipe&wiredetachedfromskeletonsystem將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。2.0.架空層emptyfloor在承重墻、柱、樓板、隔墻表面架設(shè)定高度（厚度）的空腔層。2.0.裝配式隔墻assembledinternalpartitionwall主要采用干式工法，在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化墻體。2.0.裝配式墻面assembledwallsurface在墻面基層上，主要采用干式工法，在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化墻面，由連接構(gòu)造和面層構(gòu)成。2.0.裝配式樓地面assembledfloor主要采用干式工法，在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化樓地面，由可調(diào)節(jié)支撐構(gòu)造和面層構(gòu)成。2.0.裝配式吊頂assembledceiling主要采用干式工法，在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化頂棚。2.0.集成衛(wèi)生間integratedbathroom地面、吊頂、墻面、潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。2.0.10集成廚房integratedkitchen地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。2.0.11干式工法non-wetconstruction采用干作業(yè)施工工藝的建造方法。2.0.12穿插施工interpenetratedconstruction指在結(jié)構(gòu)施工階段，對結(jié)構(gòu)工程進行分部位驗收，并在已完成驗收的部位開展外圍護、設(shè)備與管線、裝修工程。3.0.1居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程應與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備一體化設(shè)計。3.0.2居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程應堅持管線分離的原則，保證使用過程中維修、改造、更新、優(yōu)化的可能性和方便性，延長建筑使用壽命。3.0.3內(nèi)裝部品應遵循標準化、模數(shù)化、通用化以及集成化的設(shè)計原則，滿足生產(chǎn)工業(yè)化、現(xiàn)場裝配化的要求，以提高其通用性和互換性。3.0.4居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程宜采用穿插施工。3.0.5原材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應符合設(shè)計要求及國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，應選用綠色、節(jié)能及環(huán)保材料。3.0.6居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程宜采用分戶驗收或分階段驗收，室內(nèi)環(huán)境應符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》DB11/T1445的相關(guān)規(guī)定。3.0.7居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程應符合《無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763和《居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程》DB11/1222的相關(guān)規(guī)定。341.1居住建筑室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應符合《住宅全裝修設(shè)計標準》DB11/T1197的相關(guān)規(guī)定。41.2居住建筑室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應滿足套型可變性要求。41.3居住建筑室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應遵循模數(shù)化原則，對內(nèi)裝部品進行模數(shù)協(xié)調(diào)，符合現(xiàn)行國家標準《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GB/T50002的相關(guān)規(guī)定。廚房、衛(wèi)生間應符合《住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ/T262，《住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ/T263的相關(guān)規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間等功能空間應以凈尺寸進行模數(shù)協(xié)調(diào)。41.4居住建筑室內(nèi)裝配式裝修內(nèi)裝部品應遵循標準化、模塊化及集成化設(shè)計原則，宜遵循可逆安裝的設(shè)計原則。41.5居住建筑公共區(qū)域敷設(shè)的給水、排水、采暖、電氣等管線應與室內(nèi)裝配式裝修體化設(shè)計。41.6居住建筑室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應堅持管線分離的原則：1機電管線、開關(guān)盒、插座盒宜敷設(shè)在裝配式隔墻、裝配式吊頂、裝配式樓地面的空腔層內(nèi)，并應考慮隔聲降噪、保溫、防結(jié)露等措施。2采用輻射供暖時，宜與裝配式隔墻、裝配式吊頂、裝配式樓地面一體化集成。41.7室內(nèi)裝配式裝修內(nèi)裝部品：1應選用符合防火、防水、防潮、隔聲、保溫、抗震、綠色和環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并滿足生產(chǎn)、運輸和安裝等要求的內(nèi)裝部品。2宜選用可循環(huán)利用或可降解的原材料制造的內(nèi)裝部品。3宜選用工廠成套生產(chǎn)的集成衛(wèi)生間、集成廚房等集成度高的內(nèi)裝部品。4宜選用易更換、可替代性高的內(nèi)裝部品。41.8室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應明確內(nèi)裝部品主要材料性能指標。41.9室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應滿足建筑物在使用過程中的維護管理和檢修更換的方便41.10居住建筑室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222的相關(guān)要求：1架空層不應穿越有耐火性能要求的部位。2內(nèi)裝部品設(shè)計應避免出現(xiàn)弱化防火性能的構(gòu)造做法。43廚房裝配式墻面、吊頂及樓地面裝修材料應采用A級防火材料3廚房裝配式墻面、吊頂及樓地面裝修材料應采用A級防火材料。41.11居住建筑室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計應符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定，并應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096中關(guān)于住宅室內(nèi)污染物限值的相關(guān)規(guī)定。4.2.1室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計宜采用建筑信息模型（BM)技術(shù)，與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)進行體化設(shè)計。4.2.2室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計宜根據(jù)使用功能需要進行適老化設(shè)計，并應符合現(xiàn)行國家標準《老年居住建筑設(shè)計規(guī)范》GB50340的相關(guān)規(guī)定。4.2.3室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計宜與建筑智能化集成設(shè)計，并應符合《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》DB11/T1439的相關(guān)規(guī)定。43.1裝配式隔墻應與相關(guān)結(jié)構(gòu)連接牢固。43.2裝配式隔墻宜采用集成飾面層的裝配式隔墻。4.3.3裝配式隔墻宜采用墻體內(nèi)有空腔的裝配式隔墻，可在墻體空腔內(nèi)敷設(shè)給水分支管線、電氣分支管線及線盒等。43.4裝配式隔墻需要固定或吊掛物件時，應采取可靠的固定措施。4.3.5水、暖、電、燃氣、通風和空調(diào)等管線安裝及開洞處理穿過裝配式隔墻時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施，并應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的相關(guān)規(guī)定。4.3.6輕鋼龍骨隔墻設(shè)計要點：1應根據(jù)隔聲性能等要求、設(shè)備設(shè)施安裝需要明確隔墻厚度，同時應明確各種龍骨的規(guī)格型號。2隔墻填充材料宜選用巖棉或玻璃棉類材料。3有防水要求的房間隔墻內(nèi)側(cè)，可采用聚乙烯薄膜防水防潮措施；遇門洞口時，聚乙烯薄膜應連續(xù)敷設(shè)至隔墻外側(cè)，距外側(cè)洞口邊不低于100mm;隔墻根部應設(shè)擋水措施，高度不小于250mm4隔墻上需要固定或吊掛超過15kg物件時，應設(shè)置加強板或采取其它可靠的固定措施，并明確固定點位。5橫向龍骨安裝于豎向龍骨兩側(cè)，每側(cè)橫向龍骨不應少于5排，每排間距不大于566接構(gòu)造等所需要的孔洞或埋件。4.4.4當墻體為裝配式隔墻時，宜與裝配式墻面集成。預埋所需的孔洞或埋件。4.6.1裝配式樓地面應采用平整、耐磨、抗污染、易清潔、耐腐蝕的材料，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等樓地面材料還應具有防水、防滑等性能。4.6.2裝配式樓地面承載力應滿足使用要求，連接構(gòu)造應穩(wěn)定、牢固。放置重物的部位應采取加強措施。4.6.3裝配式樓地面架空層高度應根據(jù)管線交叉情況進行計算，并結(jié)合管線排布進行綜合設(shè)計。4.6.4裝配式樓地面宜設(shè)置架空層檢修口。4.6.5對有采暖需求的空間，宜采用干式工法實施的地面輻射供暖方式；地面輻射供暖宜與裝配式樓地面的連接構(gòu)造集成。4.6.6有防水要求的樓地面，設(shè)置高度不大于15mm的擋水門檻或樓地面高差，門檻及門內(nèi)外高差應以斜面過渡。4.7.1集成衛(wèi)生間應采用可靠的防水設(shè)計，樓地面宜采用整體防水底盤，門口處應有阻止積水外溢的措施。4.7.2集成衛(wèi)生間宜采用干濕分離式設(shè)計。4.7.3集成衛(wèi)生間的各類水、電、暖等設(shè)備管線應設(shè)置在架空層內(nèi)，并設(shè)置檢修口。4.7.4集成衛(wèi)生間宜采用同層排水。4.7.5集成衛(wèi)生間應進行補風設(shè)計。4.7.6設(shè)洗浴設(shè)備的集成衛(wèi)生間應做等電位聯(lián)結(jié)。4.8.1集成廚房櫥柜應與墻體可靠連接。4.8.2櫥柜宜與裝配式墻面集成設(shè)計。4.8.3集成廚房的各類水、電、暖等設(shè)備管線應設(shè)置在架空層內(nèi)，并設(shè)置檢修口。4.8.4當采用油煙水平直排系統(tǒng)時，應在室外排氣口設(shè)置避風、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。74.9.1整體收納設(shè)計：1應考慮基本功能空間布局及面積、使用人員需求、物品種類及數(shù)量等因素進行2應采用標準化、模塊化、一體化的設(shè)計方式。3應采用標準化內(nèi)裝部品。4整體收納所用板材和五金件材料性能應符合現(xiàn)行國家標準的2應采用標準化、模塊化、一體化的設(shè)計方式。3應采用標準化內(nèi)裝部品。4整體收納所用板材和五金件材料性能應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。4.9.2內(nèi)門窗宜選用成套化的內(nèi)裝部品，設(shè)計文件應明確所采用門窗的材料品種、規(guī)格等指標。49.3窗簾盒（桿）、窗臺板、頂角線、踢腳線、陽角線、檢修口、戶內(nèi)樓梯、護欄、扶手、花飾等部品應與室內(nèi)裝配式裝修集成設(shè)計。49.4其他內(nèi)裝部品宜選用滿足干式工法的成套化產(chǎn)品。410.1集中管道井宜設(shè)置在公共區(qū)域，并應設(shè)置檢修口，尺寸應滿足管道檢修更換的空間要求。410.2設(shè)備管線應選用耐腐蝕、使用壽命長、降噪性能好、便于安裝及維修的管材、管件，以及連接可靠、密封性能好的管道閥門設(shè)備。410.3給水管線設(shè)計：1分水器至用水器具之間的管段應無接口，應采用柔韌性較好的塑料給水管或鋁塑復合管。2熱水系統(tǒng)應采用熱水型分水器及熱水型管材、管件；冷水系統(tǒng)應采用冷水型分水器及冷水型管材、管件；二者不得混用。3分支接口宜采用快插式接頭，管道連接應滿足嚴密性試驗的相關(guān)要求，應設(shè)置在易檢修的位置。4冷水、熱水、中水等支管、分支管應采用不同顏色或標識進行區(qū)分。5敷設(shè)在架空層內(nèi)的熱水管道宜采取相應的保溫措施，敷設(shè)在架空層內(nèi)的冷水管道應采取相應的保溫防結(jié)露措施。410.4排水管線設(shè)計：1排水立管宜集中布置在公共管井內(nèi)。2排水方式宜采用同層排水；同層排水應進行積水排除設(shè)計。3排水管道管件應采用45°轉(zhuǎn)角管件。4在衛(wèi)生間以外的洗衣機區(qū)域宜設(shè)置防水底盤，并采用配套排水接口。410.5供暖設(shè)備及管線設(shè)計：1宜采用干式工法實施的地面輻射供暖方式；地面輻射供暖宜與裝配式樓地面的89連接構(gòu)造集成。9連接構(gòu)造集成。2分集水器宜與內(nèi)裝部品集成設(shè)計。410.6通風設(shè)計：1衛(wèi)生間、廚房應設(shè)置機械通風設(shè)施。2豎向煙風道應采用能夠防止各層回流的標準化部品。410.7電氣設(shè)備及管線設(shè)計：1電線接頭宜采用快插式接頭。2電氣線路及線盒宜敷設(shè)在架空層內(nèi)，面板、線盒及配電箱等宜與內(nèi)裝部品集成設(shè)計。3強、弱電線路敷設(shè)時不應與燃氣管線交叉設(shè)置；當與給排水管線交叉設(shè)置時，應滿足電氣管線在上的原則。5.25.2.1施工準備：1裝配式隔墻及墻面部品應符合圖紙設(shè)計要求，按照所使用的部位做好分類選配。2隔墻及墻面安裝前應按圖紙設(shè)計做好定位控制線，標高線、細部節(jié)點線等，應放線清晰，位置準確，且通過驗收。3裝配式隔墻安裝前應檢查結(jié)構(gòu)預留管線接口的準確性。4裝配式隔墻空腔內(nèi)填充材料性能和填充密實度等指標應符合設(shè)計要求。5裝配式隔墻及墻面施工前應做好交接檢查記錄。5.2.2輕鋼龍骨隔墻技術(shù)要點：1沿頂及沿地龍骨及邊框龍骨應與結(jié)構(gòu)體連接牢固，并應垂直、平整、位置準確，龍骨與結(jié)構(gòu)體采用塑料膨脹螺絲固定，固定點間距不應大于600mm，第一個固定點距離端頭不大于50mm。龍骨對接應保持平直；2豎向龍骨安裝于沿頂及沿地龍骨槽內(nèi)，安裝應垂直，龍骨間距不應大于400mm沿頂及沿地龍骨和豎向龍骨宜采用龍骨鉗固定。門、窗洞口兩側(cè)及轉(zhuǎn)角位置宜采用雙排口對口并列形式豎向龍骨加固；3裝配式隔墻內(nèi)水電管路鋪設(shè)完畢且經(jīng)隱蔽驗收合格后，隔墻內(nèi)填充材料應密實無縫隙，應減少現(xiàn)場切割。4裝配式墻面施工前應按照設(shè)計圖紙對需掛重物的部位進行加固。5.2.3輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)要點：1板材宜豎向安裝，采用U型卡或其他固定件與結(jié)構(gòu)固定牢固，板材實際長度宜5.1.1室內(nèi)裝配式裝修工程宜采用穿插施工。5.1.2施工單位應按照設(shè)計文件編制專項施工技術(shù)方案，并對施工全過程實行質(zhì)量控5.1.3室內(nèi)裝配式裝修工程施工前應有內(nèi)裝部品的樣板或做樣板間，并應經(jīng)有關(guān)各方確認。5.1.4室內(nèi)裝配式裝修工程宜達到現(xiàn)場少噪音、少污染、少垃圾的綠色施工要求。5.1.5內(nèi)裝部品運輸、存儲及安裝過程中，應采取保護措施。5.1.6改擴建工程實施裝配式裝修，應避免對主體結(jié)構(gòu)的破壞。平整。4吊頂板上的燈具、風口等部品安裝位置應準確，交接處應嚴密。1吊桿宜采用直徑不小于8mm的全牙鍍鋅吊桿，采用膨脹螺栓連接到頂部結(jié)構(gòu)受力部位上。2吊桿應與龍骨垂直，距主龍骨端部距離不得超過300mm。當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，2有洞口的隔墻宜從門洞邊開始向兩側(cè)依次安裝，洞邊與墻的陽角處宜安裝未經(jīng)切割的、完好的板材。2設(shè)計有防水要求的裝配式墻面，穿透防水層的部位應采取加強措施。二次開洞。1應完成基層、預留孔洞、預留管線等隱蔽驗收。2設(shè)計有樓面結(jié)構(gòu)層防水時，應完成防水施工并隱蔽驗收合格。5.5.2集成衛(wèi)生間技術(shù)要點：1當墻面采用聚乙烯薄膜作為防水層時，墻面應做至頂部，在衛(wèi)生間內(nèi)形成圍合，在門口處向外延伸不小于100mm2當安裝衛(wèi)生器具、衛(wèi)浴配件、電氣面板等部品時，應采取防水層保護措施。3當?shù)孛娌捎谜w防水底盤時，地漏應與整體防水底盤安裝緊密，并做閉水試驗。應調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。3龍骨、吊頂板安裝應符合現(xiàn)行國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB5032754.1施工準備：1應按設(shè)計圖紙放地面控制線，位置準確。2應完成架空層內(nèi)管線安裝等隱蔽驗收。3裝配式樓地面安裝前，應對基層進行清潔、干燥并吸塵。54.2裝配式樓地面技術(shù)要點：1應按設(shè)計圖紙布置可調(diào)節(jié)支撐構(gòu)造，并進行調(diào)平。2飾面層鋪裝應根據(jù)圖紙排板尺寸放十字鋪裝控制線，相鄰地板宜采用企口連接。3飾面層鋪裝完，安裝踢腳線壓住板縫。的規(guī)定。5.6.1施工準備：1應完成基層、預留孔洞、預留管線等隱蔽驗收。2櫥柜、電器設(shè)備設(shè)計有加固要求時，加固措施應與結(jié)構(gòu)連接牢固。5.6.2集成廚房技術(shù)要點應符合下列規(guī)定：1櫥柜柜體與墻面應連接牢固。2采用油煙水平直排系統(tǒng)時，風帽應安裝牢固，與結(jié)構(gòu)墻體之間的縫隙應密封。57設(shè)備管線1按設(shè)計圖紙定位放線，放線應清晰，位置應準確。2應完成預留孔洞、預留管線等隱蔽驗收。57.2給水管線技術(shù)要點：1當室內(nèi)給水、中水的支管、分支管道采用集成化產(chǎn)品時，在現(xiàn)場應按設(shè)計要求安裝牢固。2設(shè)置在架空層內(nèi)的給水管道不應有接頭，管道應按放線位置敷設(shè)；架空層封閉前，應對給水管線進行打壓實驗。57.3供暖設(shè)備及管線技術(shù)要點：1設(shè)置在裝配式樓地面架空層內(nèi)的管道不應有接頭，管道穿過裝配式樓地面處應設(shè)置保護套管。2分集水器安裝位置應準確，管道與分集水器應連接緊密。61.1室內(nèi)裝配式裝修工程質(zhì)量除應執(zhí)行本規(guī)程外，尚應符合現(xiàn)行國家及北京市地方標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210、《建筑地面施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242、《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》DB11/T1076等的有關(guān)規(guī)定。61.2室內(nèi)裝配式裝修內(nèi)裝部品的品種、規(guī)格、性能應符合設(shè)計要求。6.1.3內(nèi)裝部品成品安裝驗收時，如不能提供內(nèi)裝部品成品合格文件，應對不同分項單獨驗收。61.4室內(nèi)裝配式裝修工程隱蔽驗收應在作業(yè)面封閉前進行，并形成驗收記錄。61.5室內(nèi)裝配式裝修工程質(zhì)量驗收按下列規(guī)定劃分檢驗單元。1以1個單元或樓層作為子分部工程的檢驗單元；2墻體、頂棚、地面等作為組成子分部的分項；3通風與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑等以獨立系統(tǒng)作為子分部工程，系統(tǒng)下相應安裝工序作為分項。4建筑裝飾裝修、建筑給排水及供暖分部、子分部及分項劃分參見附錄A5戶箱以下的強電、弱電管線及設(shè)備，水表以后的給水管線及設(shè)備，主立管之前的排水管道及設(shè)備，宜作為裝配式裝修的子分部進行驗收。61.6居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程驗收時，應檢查下列文件及記錄：1完整的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件。2滿足設(shè)計要求的部品性能檢測報告。3產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和進場驗收記錄。4所選用材料的復驗報告，復驗項目參見附錄B5各項安裝施工檢查記錄。61.7室內(nèi)裝配式裝修工程驗收應進行分戶質(zhì)量驗收。6.2.6.2.1內(nèi)裝部品成品進場時應提供成品合格證。內(nèi)裝部品成品應按照部品的設(shè)計參數(shù)及相關(guān)標準要求每500戶進行一組復試。6.2.2內(nèi)裝部品成品安裝每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少于6間，不足6間時應全數(shù)檢查。6.2.3內(nèi)裝部品成品安裝驗收時，內(nèi)裝部品成品與主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)裝部品成品之間的連接應符合設(shè)計要求。6.2.4內(nèi)裝部品成品安裝驗收前應完成下列隱蔽項目的現(xiàn)場驗收：1內(nèi)裝部品成品與主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)裝部品成品之間的連接；連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置等進行相應檢驗；2內(nèi)裝部品成品管線與預留管線的接口連接；3當設(shè)計有防水要求時應對防水層應進行檢驗。6.2.5內(nèi)裝部品成品安裝驗收的允許偏差和檢驗方法應符合表6.2.5的規(guī)定表6.2.5內(nèi)裝部品成品安裝驗收的允許偏差和檢驗方法6.2內(nèi)裝部品成品安裝驗收6.3.3裝配式隔墻及墻面工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：項次允許偏差m)檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查，各平面四角處2立面垂直度33陰陽角方正3用方尺和塞尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查，同一平面檢查不少于3處6.3.1裝配式隔墻及墻面應按照部品的設(shè)計參數(shù)及相關(guān)標準要求每500戶進行一組復6.3.2裝配式隔墻及墻面每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少于6間，不足6間時應全數(shù)檢查。1隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。2連接構(gòu)造安裝1隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。2連接構(gòu)造安裝。3預埋件。4填充材料設(shè)置。5龍骨安裝。6.3.4飾面板安裝應牢固、無脫層、翹曲、折裂、缺棱、掉角。飾面板采用的接縫方法及接縫材料應符合設(shè)計要求。檢驗方法：目測檢查，手扳檢查；查看檢測報告。6.3.5隔墻安裝位置正確，連接牢固無松動。與周邊墻體的連接符合設(shè)計要求。檢驗方法：尺量檢查，查看隱蔽工程驗收記錄6.3.6隔墻墻面應平整、潔凈、拼縫平直。套裁電氣盒蓋位置準確，接縫整齊。檢驗方法：目測檢查，尺量檢查。6.3.7裝配式隔墻及墻面工程的允許偏差和檢驗方法應符合表6.3.7的規(guī)定。表6.3.7裝配式隔墻及墻面工程的允許偏差和檢驗方法項次檢驗方法1立面垂直度32表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用方尺和塞尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5壓條直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查6.4.3裝配式吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：1吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及管道試壓。6.4.1裝配式吊頂部品，應按照部品的設(shè)計參數(shù)及相關(guān)標準要求每500戶進行一組復6.4.2裝配式吊頂每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少于6間，不足6間時應全數(shù)檢查。2預埋件。32預埋件。3連接構(gòu)造。6.4.4吊頂標高、尺寸、造型應符合設(shè)計要求檢驗方法：目測檢查，尺量檢查。6.4.5飾面材料的材質(zhì)、品種、圖案及顏色應符合設(shè)計要求檢驗方法：目測檢查、進場復驗（查看檢驗報告）、產(chǎn)品合格證書。6.4.6飾面材料的安裝應穩(wěn)固嚴密，連接構(gòu)造符合設(shè)計要求。檢驗方法：目測檢查、手扳檢查、尺量檢查、產(chǎn)品合格證書。6.4.7飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得翹曲、裂縫及缺損。飾面板與連接構(gòu)造應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。檢驗方法：目測檢查，尺量檢查。6.4.8飾面板上的燈具、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。檢驗方法：目測檢查。6.4.9裝配式吊頂工程的允許偏差和檢驗方法應符合表6.4.9的規(guī)定表6.4.9裝配式吊頂工程的允許偏差和檢驗方法項次項目檢驗方法、檢查數(shù)量飾面板1表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查，各平面四角處6.5.3裝配式樓地面工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：1樓地面架空層內(nèi)管道、設(shè)備的安裝。2接縫直線度3面抽查兩處3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查，同一平面檢查不少于3處6.5.1裝配式樓地面部品，應按照部品的設(shè)計參數(shù)及相關(guān)標準要求每500戶進行一組復試。6.5.2裝配式樓地面每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少于6間，不足6間時應全數(shù)檢查。6.5.6裝配式樓地面應排列整齊，接縫均勻，周6.5.6裝配式樓地面應排列整齊，接縫均勻，周邊順直。檢驗方法：目測檢查。6.5.7飾面層與可調(diào)節(jié)支撐構(gòu)造應連接牢固，表面平整，接縫整齊。檢驗方法：目測檢查。6.5.8裝配式樓地面工程的允許偏差和檢驗方法應符合表6.5.8的規(guī)定。表6.5.8裝配式樓地面工程安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差2220.51檢查方法用鋼尺檢查用2m靠尺和楔形塞尺檢查拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查板面縫隙寬度表面平整度踢腳線上口平齊板面拼縫平直相鄰板材高差踢腳線與面層的接縫項次123456用鋼尺和楔形塞尺檢查楔型塞尺檢查6.6.1集成衛(wèi)生間部品，應按照部品的設(shè)計參數(shù)及相關(guān)標準要求每500戶進行一組復6.6.2集成衛(wèi)生間每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少于6間，不足6間時應全數(shù)檢查。6.6.3集成衛(wèi)生間應對下列隱蔽工程項目進行驗收：1內(nèi)裝部品成品管線與預留管線的接口連接；2防水層應進行檢驗。6.6.4集成衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)隔墻安裝防水層應嚴密，無磨損，與地面防水層連接可靠。6.5.4裝配式樓地面可調(diào)節(jié)支撐構(gòu)造應符合設(shè)計要求，具有防火、防腐性能。地面飾面板應符合設(shè)計要求，具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染及耐腐蝕等性能檢驗方法：進場復驗，查看檢測報告。6.5.5裝配式樓地面標高應符合設(shè)計要求，高度允許偏差為±0.5mm。檢驗方法：尺量檢查。6.6.5集成衛(wèi)生間地面應做二次蓄水試驗，每次蓄水試驗合格后方可進行下一道工序。表6.6.6集成衛(wèi)生間安裝允許偏差和檢驗方法表面應光潔平整，無裂紋、氣泡，顏色均勻，外表沒有缺陷1內(nèi)裝部品成品管線與預留管線的接口連接；表6.7.4集成廚房安裝允許偏差和檢驗方法項次1表面應光潔平整，無裂紋、氣泡，顏色均勻，外表沒有缺陷尺寸誤差滿足設(shè)備安裝要求接縫嚴密，交接線應順直、清晰、美觀3222櫥柜和臺面等外表面洗滌池、灶具、操作臺、排油煙機等設(shè)備接口廚柜與頂棚、墻體等處的交接、嵌合，臺面與柜體結(jié)合外型尺寸246檢驗方法觀察鋼尺測量觀察鋼尺測量鋼尺測量激光儀測量兩端高低差立面垂直度上、下口平直度68.468.4給水管道、熱水管道、中水管道和閥門安裝的允許偏差符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。68.5熱水管道應采取保溫措施，保溫厚度應符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。68.6管道支、吊架安裝應平整牢固。檢驗方法：觀察、尺量和手扳檢查。68.7供暖加熱管管徑、間距和長度應符合設(shè)計要求，間距允許偏差為±10mm檢驗方法：尺量檢查。6.8.8供暖分集水器的型號、規(guī)格及公稱壓力應符合設(shè)計要求，分集水器中心距地面不小于300mm檢驗方法：查看檢測報告，尺量檢查。8柜門拼縫或與上部及兩邊間隙鋼尺測量9柜門與下部間隙鋼尺測量68.1給水管線驗收：1室內(nèi)給水管道、熱水管道和中水管道水壓測試符合設(shè)計要求。檢驗方法：現(xiàn)場觀測和查看試驗記錄。2給水系統(tǒng)試壓合格后，應按規(guī)定在竣工驗收前進行沖洗和消毒。檢驗方法：查看試驗記錄和有關(guān)部門的檢測報告。68.2排水管線驗收：1排水主立管及水平干管均應做通球試驗。檢驗方法：觀察和查看試驗記錄。2同層排水系統(tǒng)隱蔽安裝的排水管道在隱蔽前應做灌水試驗。檢驗方法：觀察和查看試驗記錄。6.8.3敷設(shè)于裝配式樓地面內(nèi)的供暖加熱管不應有接頭。檢驗方法：觀察檢查。7.1.1居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程日常檢查維護、維修更換，應以不破壞完好內(nèi)裝部品為原則。7.1.2應根據(jù)政府相關(guān)政策規(guī)定，把居住建筑室內(nèi)裝配式裝修相關(guān)內(nèi)容納入使用說明類文件。7.1.3居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程質(zhì)量保修期限應不低于5年，質(zhì)量缺陷責任期應7.1.4應建立易損內(nèi)裝部品備用庫，保證使用維護的有效性及時效性。7.2.1居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程應建立《日常檢查維護計劃》。7.2.2日常檢查維護方法應符合表7.2.27.3.1應對能修復的內(nèi)裝部品進行維修，不能修復的內(nèi)裝部品應進行更換。7.3.2維修更換技術(shù)應符合表7.3.2序號檢查維護對象檢查方法檢查結(jié)果1裝配式隔墻（墻面）目測、手扳檢查是否平整、松動2裝配式吊頂手扳檢查是否牢固3裝配式樓地面目測、手扳檢查是否平整、松動4供暖設(shè)備及管線目測檢查是否滲漏5給排水設(shè)備及管線觀察、手扳檢查是否有滲漏現(xiàn)象6整體收納目測、手扳檢查是否固定牢固、開啟靈活7電氣設(shè)備儀器檢查是否通電、漏電8其他內(nèi)裝部品觀察、手扳檢查表7.3.2維修更換問題與技術(shù)措施3裝配式樓地面2裝配式吊頂損壞3裝配式樓地面2裝配式吊頂損壞更換翹曲更換7電氣設(shè)備5給排水設(shè)備及管線閥門不嚴維修或更換連接件松動緊固松動緊固或加固損壞更換破損維修或更換序號檢查維護對象存在問題技術(shù)措施翹曲更換4供暖設(shè)備及管線分集水器或接頭滲漏連接處滲漏維修或更換維修8其他內(nèi)裝部品松動4供暖設(shè)備及管線分集水器或接頭滲漏連接處滲漏維修或更換維修8其他內(nèi)裝部品松動損壞緊固或加固更換裝配式裝修的分部工程、分項工程劃分附錄A裝配式裝修的分部工程、分項工程劃分附錄A序號分部工程子分部工程序號分部工程子分部工程建筑地面輕質(zhì)隔墻建筑裝飾裝3修飾面板涂飾裱糊與軟包細部室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)熱水系統(tǒng)衛(wèi)生器具建筑給水排5水及供暖室內(nèi)供暖系統(tǒng)建筑飲用水供應系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)監(jiān)測與控制儀表分項工程基層鋪設(shè)，整體面層鋪設(shè)，板塊面層鋪設(shè)，木、竹面層鋪設(shè)門安裝，門窗玻璃安裝整體面層吊頂，板塊面層吊頂，格柵吊頂板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻石板安裝，陶瓷板安裝，木板安裝，金屬板安裝，塑料板安裝，硅酸鈣板安裝水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾櫥柜制作與安裝，窗簾盒和窗臺板制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝，室內(nèi)消火栓沖洗、消毒，試驗與調(diào)試排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，防腐，試驗與調(diào)試管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝，試驗與調(diào)試管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，散熱器安裝，低溫熱水地板輻射供暖系統(tǒng)安裝，電加熱供暖系統(tǒng)安裝，燃氣紅外輻射供暖系統(tǒng)安裝，熱風供暖系統(tǒng)安裝，熱計量及調(diào)控裝置安裝，試驗與調(diào)試，防腐，絕熱管道及配件安裝，水處理設(shè)備及控制設(shè)施安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試建筑中水系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)管道及配件安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試檢測儀器及儀表安裝，試驗與調(diào)試GB/T13095-2008集成廚房室內(nèi)裝配式裝修主要內(nèi)裝部品GB/T13095-2008集成廚房室內(nèi)裝配式裝修主要內(nèi)裝部品/材料進場復試項目推薦清單附錄B名稱飾面材料內(nèi)裝1檢驗依據(jù)JC/T550-2008、GB18583-2008、GB5022-1995、GB18586-2001、檢驗項目甲醛釋放量、V0C、總揮發(fā)性有機物、耐磨系數(shù)、燃燒性能內(nèi)照射指數(shù)、外照射指數(shù)、甲醛釋放量、石棉含量燃燒性能抗折強度、不燃性、甲醛釋放量、石棉含量內(nèi)照射指數(shù)、外照射指數(shù)、甲醛釋放量、石棉含量拉伸模量、定伸粘結(jié)性、下垂度、有害物質(zhì)限量游離甲醛內(nèi)照射指數(shù)、外照射指數(shù)、甲醛釋放量甲醛釋放量物外觀、耐滲水性、耐污染性、耐沙袋沖擊、耐落球沖擊、耐熱水性放射性甲醛釋放量地面23456789基層材料保溫材料飾面材料基層材料填充材料粘接材料密封材料飾面材料JC/T564.1-2008、GB18580-2001GB/T11835-2007、GB8624-2012墻面GB6566-2010、GB18580-2001集成窗衛(wèi)生間防水涂料整體防水底盤櫥柜臺面櫥柜板2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)標準》GB503003《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502105《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB503546《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500197《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502098《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502349《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024211《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5033912《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB5032513《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB5032716《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GB/T5010019《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ29820《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》DB11/T1076引用標準名錄1為了便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如(1)表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”反面詞采用“嚴禁”。(2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：(3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的用詞：表示有選擇，在定條件下可以這樣做的，采用“可”。2規(guī)程中指定應按其他有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應符合......的規(guī)定”或居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程ofresidentialbuilding條文說明 3 5 6 6 7 8 8 8 9 9 13 1.0.1十八大以來，隨著五位一體總體布局、“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開發(fā)、共享”發(fā)展理念、京津冀體化發(fā)展戰(zhàn)略、首都四大中心新定位、建設(shè)宜居之都等觀念的提出，第四次城市工作會議的召開，經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)階段，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展目標的確立，大力發(fā)展裝配式建筑，為傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級帶來契機。2016年9月27日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)[2016]71號）中，把裝配式建筑作為節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)率、提升質(zhì)量安全水平、發(fā)展綠色建筑的先進建造方式，同時把“提高裝配化裝修水平”作為推進建筑全裝修的主要內(nèi)容。2017年2月22日，北京市發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(京政辦發(fā)【2017】8號把發(fā)展裝配式建筑作為促進北京市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要手段，標志著北京市裝配式建筑進入新的發(fā)展階段。文中提出推進建筑全裝修，“提高裝配化裝修水平”，在保障性住房中全面實施全裝修成品交房、“鼓勵裝配式裝修”。目前，建筑業(yè)標準體系中尚未包括裝配式裝修內(nèi)容，基于北京市推進建筑全裝修的需求，基于北京市保障房建設(shè)投資中心的大量工程實踐和企業(yè)標準的建立，特編制本規(guī)程，指導北京市裝配式裝修工程的實施。1.0.2本規(guī)程為北京市地方標準。適用范圍主要為新建住宅、酒店、公寓等，已有居住建筑的改建、擴建及辦公、科研、醫(yī)療、文化、商業(yè)、交通等公共建筑新建、擴建和改建的室內(nèi)全裝修工程可參照本規(guī)程執(zhí)行。復雜公共建筑的專項裝修應按相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)程要求并可參考本規(guī)程。1.0.3全生命期是指從建設(shè)項目的策劃到設(shè)計、生產(chǎn)、施工、使用、報廢、消亡的全過程?？沙掷m(xù)性原則包括兩方面：是建筑長壽化原則，創(chuàng)新設(shè)計理念，在新裝修和在此裝修中，盡量采用避免破壞主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案，保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全，延長建筑主體結(jié)構(gòu)壽命，降低建筑拆除更新的頻次，是對資源能源的最大節(jié)約；二是綠色環(huán)保原則，采用綠色、可再生、可重復使用、可循環(huán)使用建材，綠色施工、綠色運營，實現(xiàn)建筑垃圾和運營垃圾零排放，滿足綠色、安全、宜居的居住1環(huán)境要求。1環(huán)境要求。1.0.4本規(guī)程是在總結(jié)北京市室內(nèi)裝配式裝修工程建造實施的基礎(chǔ)上總結(jié)而成，并積極采納新材料、新技術(shù)、內(nèi)裝部品在室內(nèi)裝配式裝修工程中的應用，涉及到建筑通則等方面的內(nèi)容較少，所以在通用性原則方面，應符合國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。22.0.1室內(nèi)裝配式裝修是裝修建造方式的產(chǎn)業(yè)升級。室內(nèi)裝配式裝修的建造方式具有五個方面優(yōu)勢：是內(nèi)裝部品在工廠制作，現(xiàn)場采用干式作業(yè)，可以最大限度保證產(chǎn)品質(zhì)量和性能；二是提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)省大量人工和管理費用，大大縮短建設(shè)周期、綜合效益明顯，從而降低生產(chǎn)成本；三是節(jié)能環(huán)保，減少原材料的浪費，施工現(xiàn)場大部分為干式工法，減少噪聲粉塵和建筑垃圾等污染；四是便于維護，降低了后期的運營維護難度，為內(nèi)裝部品更換創(chuàng)造了可能；五是工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問題。2.0.2通過集成技術(shù)，對基礎(chǔ)建材和組件等進行工業(yè)化手段集成與組合，工廠生產(chǎn)滿足某空間功能的部品。本著構(gòu)造安全、耐久、經(jīng)濟原則和可持續(xù)發(fā)展目標，內(nèi)裝部品要具有防火、防水、耐久、環(huán)保、重復利用等特性，同時實現(xiàn)裝配、維修過程的免開鑿、免開孔、免裁切、安裝快、可拆卸、宜運輸?shù)纫蟆?.0.5裝配式隔墻主要分為龍骨隔墻和輕質(zhì)條板隔墻。2.0.6基層和面層是兩個相對的概念，基層是指直接承受裝飾裝修施工的面層，面層是指經(jīng)裝飾裝修后直接承受各種物理和化學作用的表面層。在裝配式裝修中，連接構(gòu)造是位于基層和面層之間起連接作用的集成化內(nèi)裝部品。2.0.7可調(diào)節(jié)支撐構(gòu)造可分為架空和非架空兩種。在架空支撐構(gòu)造的架空層內(nèi)可以敷設(shè)管線，在支撐構(gòu)造中可以集成地板輻射供暖系統(tǒng)。2.0.9集成衛(wèi)生間充分考慮了衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計應按照標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現(xiàn)裝配化。2.0.10集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強調(diào)了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計應按照標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現(xiàn)裝配化。2.0.11主要的干式工法工藝有帶高差調(diào)平的支撐構(gòu)造、架空地面、吊頂?shù)龋ㄟ^錨栓、支托等方式可靠連接的連接構(gòu)造，采用承插式連接的設(shè)備管線等。33.0.1傳統(tǒng)裝修一般是在主體設(shè)計后進行，現(xiàn)場以濕作業(yè)加工為主，隨意性大，對建筑主體產(chǎn)生影響，施工時的拆改和剔鑿難以避免，資源浪費嚴重。裝配式裝修主要部品部件在工廠加工，在主體設(shè)計階段就需要通過體化設(shè)計實現(xiàn)部品部件與各專業(yè)設(shè)計的集成和匹配。3.0.2室內(nèi)裝配式裝修工程是基于管線分離理念，確保建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化和可持續(xù)發(fā)展，堅持管線與結(jié)構(gòu)分離是為了解決結(jié)構(gòu)主體與內(nèi)裝部品、設(shè)備及管線使用壽命不統(tǒng)的問題。管線與結(jié)構(gòu)分離設(shè)置，有利于功能區(qū)間重新劃分和裝修改造，有利于翻新改造或維護時的綠色裝配過程，有利于更新改造時減少對建筑主體結(jié)構(gòu)的影響。從建筑全壽命期來看，室內(nèi)裝配式裝修應符合在建造、使用、維護、重置改造等一系列過程的安全性、耐久性、經(jīng)濟性；從可回收、循環(huán)使用或再生利用，體現(xiàn)裝配式裝修的可持續(xù)發(fā)展價值；在節(jié)能環(huán)保方面，體現(xiàn)室內(nèi)裝配式裝修促進建造方式轉(zhuǎn)變所產(chǎn)生的社會效益和環(huán)境效益。3.0.3在內(nèi)裝部品開發(fā)設(shè)計方面，實現(xiàn)模塊化、集成化、標準化會擴大內(nèi)裝部品的適用范圍，在不同位置、不同類型建筑中都盡可能實現(xiàn)產(chǎn)品的通用和互換，達到降低制造成本、降低裝配難度、減少內(nèi)裝部品規(guī)格、數(shù)量的目的。3.0.4方面基于技術(shù)平臺，可以實現(xiàn)的建筑結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備安裝、裝配式裝修的穿插協(xié)調(diào)施工；另方面可提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量，縮短項目綜合工期，有效減少建設(shè)成本增量，甚至降低建設(shè)成本。441.1裝配式裝修作為室內(nèi)裝飾裝修的一種形式，主要以干法裝修為主?，F(xiàn)行行業(yè)標準《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范JGJ367對住宅室內(nèi)裝飾裝修的的相關(guān)規(guī)定，應作為裝配式裝修的重要依據(jù)，因此本條對此做出規(guī)定。4.1.2目前居住建筑存在使用空間適應性差、裝修拆改的安全隱患、住宅短壽化現(xiàn)象嚴重和資源能源浪費等突出問題。另外，后期管線維護和維修常常殃及其他住戶，引發(fā)的糾紛屢見不鮮。裝配式裝修設(shè)計改變了傳統(tǒng)住宅裝修模式，注重干法施工、管線與結(jié)構(gòu)分離技術(shù)及體化的集成應用，提高工業(yè)化設(shè)計與精細化部品應用水平。為發(fā)揮裝配式裝修方便拆裝、靈活可變的優(yōu)勢，每套住宅宜根據(jù)居住生活方式的不同提供多個套型設(shè)計方案，指導居住者針對不同功能需求的轉(zhuǎn)變對室內(nèi)空間進行重新分割，以確保住宅具有長期的適應性。41.3室內(nèi)裝配式裝修提倡內(nèi)裝部品的工廠化生產(chǎn)，模數(shù)化是設(shè)計標準化和部品標準化的前提和基礎(chǔ)，現(xiàn)行國家標準《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GB/T50002對建筑模數(shù)、優(yōu)先尺寸、模數(shù)協(xié)調(diào)都做了明確的規(guī)定，有利于提高部品標準化程度和材料的出材率，提升居住品質(zhì)。41.4室內(nèi)裝配式裝修區(qū)別于傳統(tǒng)裝修形式，其干法施工和管線與結(jié)構(gòu)分離的特點使各內(nèi)裝部品具備了可逆安裝的條件，結(jié)合標準化、模塊化和集成化的原則，更有利于裝修的局部更新與維修，因此本條對此做出規(guī)定。41.5居住建筑公共管井線與室內(nèi)裝配式裝修的一體化設(shè)計，是保障公共區(qū)域與室內(nèi)管線接口準確的關(guān)鍵，很大程度上決定了室內(nèi)管線的走向和排布方式，因此本條對此做出規(guī)定。41.6從國外采用裝配式裝修的居住建筑工業(yè)化建造實踐的經(jīng)驗來看，通過管線與結(jié)構(gòu)相分離的方式，有效解決了住宅裝飾裝修過程中標準化與多樣化需求之間核心問題，既滿足了居住需求的適應性，也提高了工程質(zhì)量和居住品質(zhì)，實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保、保障了建筑的長久使用價值。41.7第1款：室內(nèi)裝配式裝修是一個系統(tǒng)性建造過程，內(nèi)裝部品的各類物理性5能除滿足般規(guī)定外，還與施工組織設(shè)計生產(chǎn)條件、運輸條件、模板的重復利用能除滿足般規(guī)定外，還與施工組織設(shè)計生產(chǎn)條件、運輸條件、模板的重復利用等密切關(guān)聯(lián)，這就要求內(nèi)裝部品從工廠生產(chǎn)，運輸?shù)浆F(xiàn)場安裝都要通過合理的組織與工序，以有效銜接，提高效率、提升質(zhì)量。第2款：原材料的可循環(huán)利用符合綠色建造的要求和裝配式裝修的特點。第3款：廚房和衛(wèi)生間是傳統(tǒng)裝修中濕作業(yè)工作量最集中的區(qū)域，裝配式裝修提倡采用以集成衛(wèi)生間、集成廚房為代表的的高集成度內(nèi)裝部品，通過工廠化制作和加工實現(xiàn)現(xiàn)場模塊化拼裝，有利于實現(xiàn)集成化建造。第4款：住宅室內(nèi)裝配式裝修應考慮因為功能和使用要求發(fā)生改變，對空間進行改造利用，或者內(nèi)裝部品已經(jīng)達到使用年限，需要用新的部品更換。41.9裝配式裝修應立足于居住建筑全壽命期，通過設(shè)計統(tǒng)籌后期運維和檢修。41.10關(guān)于建筑室內(nèi)裝修的各部位防火要求、裝修材料的防火性能，現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB50222都做了明確規(guī)定，均應遵照執(zhí)行。4.2.3室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計宜與建筑智能化集成設(shè)計，并應符合《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》DB11/T1439的相關(guān)規(guī)定。43.2裝配式隔墻集成飾面層可減少現(xiàn)場作業(yè)，節(jié)省工期，更大程度的發(fā)揮裝配式裝修的效率。4.3.3居住建筑室內(nèi)裝配式裝修采用裝配式隔墻，可利用隔墻的空腔敷設(shè)管線有利于裝配式裝修實現(xiàn)管線與結(jié)構(gòu)分離，也有利于后期空間的靈活改造和使用維4.3.4裝配式隔墻當需要固定或吊掛物件，應預先確定固定點的位置、形式和荷載，應結(jié)合裝配式隔墻類型，調(diào)整龍骨間距、增設(shè)龍骨橫撐或預埋木方、實體灌芯等措施為外掛安裝提供條件。43.5為防止樓板和墻體上孔洞、縫隙的漏聲，對樓板和墻體上的各種孔、槽、洞均要求采取可靠的密封隔聲措施。分戶墻中設(shè)置電氣配套構(gòu)件，在背對背安裝時相互錯開的距離最好能不小于500mm。用于封堵分戶墻上施工洞口或剪力墻抗6震設(shè)計所開洞口的材料和構(gòu)造的隔聲性能，要達到原設(shè)計分戶墻的相應標準要求，以保證原設(shè)計墻體的隔聲性能。4震設(shè)計所開洞口的材料和構(gòu)造的隔聲性能，要達到原設(shè)計分戶墻的相應標準要求，以保證原設(shè)計墻體的隔聲性能。43.6第2款：輕鋼龍骨隔墻內(nèi)應根據(jù)使用部位要求填充防火及隔聲材料，其中巖棉和玻璃棉兩種材質(zhì)便于施工。第3款：在用水房間或潮濕環(huán)境，可采用聚乙烯薄膜為填充材質(zhì)提供防潮保第4款：由于龍骨類隔墻在吊掛重物前，需要在隔墻內(nèi)對相應位置的龍骨采取加強措施，因此對吊物重量、吊點位置及加固措施方面作出了規(guī)定。4.3.7第1款:根據(jù)工程具體情況，可選用構(gòu)造形式為單層或者雙層的條板隔墻，應用于各類建筑的分室、分戶、走廊、樓梯間等部位。第4款：某些材質(zhì)的條板隔墻在潮濕環(huán)境下，會引起強度降低。部分隔墻還會出現(xiàn)爛根、起鼓、脫皮等問題。因此，在衛(wèi)生間等潮濕環(huán)境，條板隔墻的下端應采取處理措施。護，施工簡便。第5款：由于條板承受吊掛的能力不僅與其自身力學性能有關(guān)，而且與吊掛點的位置有關(guān)，在工程中經(jīng)常出現(xiàn)吊點位置不合適或吊掛物較重，造成質(zhì)量問題，因此對吊點位置及加固措施方面作出了規(guī)定。44.1裝配式墻面代替了傳統(tǒng)裝修施工墻體基層上采用的抹灰、膩子和涂料或其他飾面等濕作業(yè)工法完成的墻面面層。通常在墻體上設(shè)埋件粘接或采用龍骨固定等以干法連接方式取而代之，構(gòu)造形成預留預埋管線的條件，同時為體現(xiàn)干法連接的優(yōu)勢，連接構(gòu)造宜以預留預埋為主，不宜在墻體上鉆孔、打眼和射釘。44.2裝配式墻面應考慮在工廠整體集成以避免裝修造成的現(xiàn)場環(huán)境污染。44.3裝配式墻面上吊掛小型物件時，需注意吊掛物件重量，輕質(zhì)物件建議考慮粘接方式吊掛，吊掛重物時應考慮直接與墻體連接。44.4裝配式隔墻與裝配式墻面的集成，一體化安裝到位，更能發(fā)揮裝配式裝修的優(yōu)勢。7452?4.5.3目前國內(nèi)常用的裝配式吊頂通常采用有吊件式吊頂系統(tǒng)和免吊桿452?4.5.3目前國內(nèi)常用的裝配式吊頂通常采用有吊件式吊頂系統(tǒng)和免吊桿并可次性實施到位。45.5采用裝配式吊頂，既有利于工業(yè)化建造施工與管理，也有利于后期空間的打眼和射釘4.5裝配式吊頂46.1居住建筑室內(nèi)裝配式裝修宜采用工廠化生產(chǎn)的樓地面集成化部品，確保部品的良好性能，可提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。坡度進行計算?？山Y(jié)合可逆化安裝，位置可設(shè)置在不影響正常使用的隱蔽部位。46.5地面輻射供暖的方式有利于提升采暖的舒適度，通過和裝配式樓地面的結(jié)裝快速，維修簡便。46.6為了防止衛(wèi)生間等有防水要求的房間地面水外溢，裝配式樓地面的設(shè)計應采取必要的措施，同時為滿足無障礙和適老化的相關(guān)要求，對高差的最大值做了相關(guān)規(guī)定。47.1集成衛(wèi)生間設(shè)計時，防水的可靠性是關(guān)防水性，宜采用整體防水底盤，使用水區(qū)域和主體結(jié)構(gòu)相分離。并設(shè)置檢修口以確保這些模塊化部品的后期運維。47并設(shè)置檢修口以確保這些模塊化部品的后期運維。47.4同層排水可有效避免由于管線問題檢修對相鄰層的影響，與集成衛(wèi)生間管線與結(jié)構(gòu)分離的模式更加契合。47.5為保證衛(wèi)生間排風效果，應對衛(wèi)生間進行適當補風，實現(xiàn)壓差平衡，對于沒有自然通風條件的衛(wèi)生間門下應設(shè)百葉或通風縫隙。47.6為保證衛(wèi)生間的用電安全，應按要求進行電氣設(shè)備、金屬管線、金屬構(gòu)件的等電位聯(lián)結(jié)。48.1集成廚房設(shè)計時，櫥柜作為集成廚房重要的組成部分，其與墻體特別是裝配式隔墻連接的可靠性是關(guān)鍵。4.8.2櫥柜與裝配式墻面集成設(shè)計，可以有效實現(xiàn)節(jié)材。48.3集成廚房應協(xié)調(diào)土建預留凈尺寸和設(shè)備及管線的安裝位置和要求，協(xié)調(diào)預留標準化接口，并設(shè)置檢修口以確保這些模塊化部品的后期運維。4.8.4豎向排油煙風道不利于集成廚房的成品定型和工廠化生產(chǎn)，容易造成材料的損耗，同時也容易產(chǎn)生油煙倒灌、串煙等問題，所以集成廚房提倡采用具有油煙分離功能的水平直排系統(tǒng)。49.1第1款：在收納系統(tǒng)的設(shè)計中，應充分考慮人的尺寸、人的收取物品的習慣、人的視線、人群特征等各方面的因素，使收納具有更好的舒適性、便捷性和高效性。第2款：收納生產(chǎn)廠家為了適應市場的需求，往往采取入戶手工測量，定制生產(chǎn)的流程，生產(chǎn)周期長，質(zhì)量波動大，難以工業(yè)化，規(guī)模化生產(chǎn)。收納部品采用標準化、模塊化的設(shè)計方式，設(shè)計制造標準模數(shù)單元，通過模數(shù)單元的不同組合，適應不同空間大小，達到標準化，系列化，通用化的目標。第3款：強調(diào)整體收納的部品化和工廠化加工，也是為配合裝配式裝修的一體化集成，避免現(xiàn)場加工。4.9.2內(nèi)門窗作為內(nèi)裝修的重要部品部件，已實現(xiàn)大范圍的工廠化生產(chǎn)，宜優(yōu)先9便于檢修更換。便于檢修更換。410.3第1款：分水器作為重要的室內(nèi)用水樞紐，其管線密集程度高，施工和維修難度都比較大，由分水器至用水器之間的管段應采用整段無接口管線，以避免管線的跑冒滴漏。第3款：室內(nèi)裝配式裝修管線為減少跑冒滴漏，減少現(xiàn)場焊接、熱熔工作，管線連接宜采用快插式接頭并應確保連接質(zhì)量，并設(shè)置檢修條件。第4款：通過顏色或標識區(qū)分給水管線用途，可有效保證施工準確性，同時第5款：為保證熱水管的供熱效率，敷設(shè)在架空層內(nèi)的熱水管宜采取適當?shù)谋卮胧楸ＷC管線和架空層內(nèi)材料的壽命，敷設(shè)在架空層內(nèi)的冷水管應做保溫和防結(jié)露措施。410.4第1款：提倡排水立管出戶，可降低由于跑冒滴漏和落水噪聲對戶內(nèi)居住品質(zhì)造成的影響。第2款：套內(nèi)排水管道宜采用同層排水的敷設(shè)方式和集成產(chǎn)品及技術(shù)，管道不應穿越樓板進入其他住戶套內(nèi)空間。當采用同層排水設(shè)計時，應協(xié)調(diào)廚房和衛(wèi)生間位置、給水排水管道位置和走向，使其距離公共管井較近，并合理確定降板高度。第3款：排水管道采用45°轉(zhuǎn)角管件，可使轉(zhuǎn)角位置排水更加順暢，減緩沖擊力，同時降低堵塞的風險。第4款：當洗衣機區(qū)域設(shè)在衛(wèi)生間主體防水區(qū)域外時，宜采用整體防水底盤作為裝配式裝修的配套技術(shù)取代傳統(tǒng)防水做法。410.5傳統(tǒng)地暖系統(tǒng)產(chǎn)品及施工技術(shù)，濕法作業(yè)，樓板荷載較大，施工工藝復雜，管道損壞后無法更換。工廠化生產(chǎn)的模塊式快裝采暖地面系統(tǒng)是由基板、加熱管、龍骨和管線接口等組成的地暖系統(tǒng)。具有施工工期短、樓板負載小、易于選用成套化的產(chǎn)品，以實現(xiàn)與裝配式裝修其他部品部件的體化集成，避免現(xiàn)場加工誤差所造成的材料浪費。4.9.3內(nèi)裝部品的集成化是提高裝配式裝修的工效的關(guān)鍵，通過集成還能節(jié)省材料損耗，減少建筑垃圾。維修改造等優(yōu)點維修改造等優(yōu)點，裝配式住宅采用地面供暖輻射供暖系統(tǒng)時，宜采用模塊式快裝采暖地面系統(tǒng)或干式工法施工技術(shù)。410.6第1款：本條根據(jù)國家標準《住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第8.3.6條制定。廚房和衛(wèi)生間往往是住宅內(nèi)的污染源，特別是無外窗的衛(wèi)生間。本條的目的是為了改善廚房、無外窗的衛(wèi)生間的空氣品質(zhì)。住宅建筑中設(shè)有豎向通風道，利用自然通風的作用排出廚房和衛(wèi)生間的污染氣體。但由于豎向通風道自然通風的作用力，主要依靠室內(nèi)外空氣溫差形成的熱壓，以及排風帽處的風壓作用，其排風能力受自然條件制約。為了保證室內(nèi)衛(wèi)生要求，需要安裝機械排氣裝置，為此應留有安裝排氣機械的位置和條件。第2款：本條根據(jù)國家標準《住宅建筑規(guī)范GB503682005第837條制定。從運行安全和環(huán)境質(zhì)量等方面考慮，當采用豎向通風道