住宅精裝修工程外包協(xié)議

住宅精裝修工程外包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3各方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間表第三章工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修材料要求3.3施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝3.4工程質(zhì)量保證第四章工程費(fèi)用4.1工程合同總價(jià)4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法4.4工程決算與結(jié)算第五章施工單位責(zé)任5.1施工單位的資質(zhì)與能力5.2施工單位的義務(wù)與責(zé)任5.3施工單位的管理與監(jiān)督5.4施工單位的質(zhì)量與安全保障第六章發(fā)包方責(zé)任6.1發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.2發(fā)包方的權(quán)利與要求6.3發(fā)包方對(duì)施工單位的協(xié)調(diào)與支持6.4發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)管理第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整7.4工程變更的雙方責(zé)任第八章工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2工程驗(yàn)收的程序與時(shí)間8.3工程驗(yàn)收的參與方8.4工程驗(yàn)收的整改與復(fù)驗(yàn)第九章工程保修9.1保修的范圍與期限9.2保修的責(zé)任與處理流程9.3保修的費(fèi)用與支付方式9.4保修的驗(yàn)收與結(jié)束第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁10.3爭(zhēng)議的法律適用與訴訟地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章違約責(zé)任11.1違約的定義與認(rèn)定11.2違約的責(zé)任與賠償方式11.3違約的免責(zé)條件與限制11.4違約的解決與處理流程第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止后的處理12.4合同解除與終止的責(zé)任與賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)與責(zé)任13.3保密信息的例外情況13.4保密協(xié)議的期限與終止第十四章其他條款14.1合同的附件與附錄14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的送達(dá)與聯(lián)系方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。1.2定義與解釋1.3各方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。1.4協(xié)議的生效、變更與解除1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1本工程的施工地點(diǎn)位于（具體地址），詳見(jiàn)附件一。2.2工程面積2.2.1本工程的施工面積為（具體面積），詳見(jiàn)附件一。2.3工程預(yù)算2.3.1本工程的預(yù)算總金額為（預(yù)算金額），詳見(jiàn)附件二。2.4工程時(shí)間表2.4.1本工程的施工期限為（開(kāi)工日期）至（竣工日期），詳見(jiàn)附件三。第三章工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.1.1詳見(jiàn)附件四，列出了本工程的所有裝修項(xiàng)目。3.2裝修材料要求3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝3.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4工程質(zhì)量保證3.4.1乙方應(yīng)對(duì)本工程的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章工程費(fèi)用4.1工程合同總價(jià)4.1.1本工程的合同總價(jià)為（合同總價(jià)），詳見(jiàn)附件五。4.2付款方式與進(jìn)度4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付工程款，詳見(jiàn)附件六。4.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法4.3.1詳見(jiàn)附件七，列出了價(jià)款調(diào)整的條件和方法。4.4工程決算與結(jié)算4.4.1工程決算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，雙方按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。第五章施工單位責(zé)任5.1施工單位的資質(zhì)與能力5.1.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具備完成本工程的能力。5.2施工單位的義務(wù)與責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成本工程的施工。5.3施工單位的管理與監(jiān)督5.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督，確保施工安全。5.4施工單位的質(zhì)量與安全保障5.4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。第六章發(fā)包方責(zé)任6.1發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付工程款。6.2發(fā)包方的權(quán)利與要求6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3發(fā)包方對(duì)施工單位的協(xié)調(diào)與支持6.3.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。6.4發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)管理6.4.1甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工順利進(jìn)行。第八章工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法8.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程不得交付使用。8.2工程驗(yàn)收的程序與時(shí)間8.2.1工程達(dá)到驗(yàn)收條件后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。8.3工程驗(yàn)收的參與方8.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方及有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位共同參加。8.4工程驗(yàn)收的整改與復(fù)驗(yàn)8.4.1驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完畢后，甲方應(yīng)組織復(fù)驗(yàn)。第九章工程保修9.1保修的范圍與期限9.1.1保修范圍為本工程的裝修項(xiàng)目，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件八。9.2保修的責(zé)任與處理流程9.2.1乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3保修的費(fèi)用與支付方式9.3.1保修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由乙方支付。9.4保修的驗(yàn)收與結(jié)束9.4.1保修結(jié)束后，甲方應(yīng)對(duì)保修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁10.2.1雙方同意向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議的法律適用與訴訟地點(diǎn)10.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟地點(diǎn)為（法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。10.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的時(shí)效權(quán)利。第十一章違約責(zé)任11.1違約的定義與認(rèn)定11.2違約的責(zé)任與賠償方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約的免責(zé)條件與限制11.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4違約的解決與處理流程11.4.1違約事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十章的約定處理。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.1.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)備案。12.2合同終止的條件與程序12.2.1本合同終止的條件與程序，詳見(jiàn)附件九。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程有關(guān)的剩余事宜。12.4合同解除與終止的責(zé)任與賠償12.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的甲方損失。第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)與責(zé)任13.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外情況13.3.1法律要求或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的保密信息除外。13.4保密協(xié)議的期限與終止13.4.1保密協(xié)議的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年止。第十四章其他條款14.1合同的附件與附錄14.1.1附件為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：工程材料清單及要求1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合約定的材料，乙方應(yīng)及時(shí)更換。1.3乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書(shū)，以證明所采購(gòu)的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：付款方式和進(jìn)度2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付工程款，具體付款方式和進(jìn)度詳見(jiàn)附件二。2.2甲方支付工程款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。2.3乙方未按照約定完成工程的情況下，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有變更，需重新報(bào)批。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。附件四：工程質(zhì)量保證措施4.1乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)。附件五：違約責(zé)任及賠償5.1乙方未按照約定完成工程的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償方式詳見(jiàn)附件五。附件六：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方同意向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。附件七：合同的解除與終止7.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)備案。7.2本合同終止的條件與程序，詳見(jiàn)附件七。附件八：保修條款8.1保修范圍為本工程的裝修項(xiàng)目，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件八。8.2保修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由乙方支付。附件九：保密協(xié)議9.1保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程材料清單及要求2.付款方式和進(jìn)度3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量保證措施5.違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的解除與終止8.保修條款9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。4.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，視為違約。6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有其他違反協(xié)議約定的行為，亦視為違約。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保修：指在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，