辦公樓工程居間合同范本

辦公樓工程居間合同范本合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付第五章合同的履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)第六章違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章合同的生效、無(wú)效和終止10.1生效條件10.2無(wú)效條件10.3終止條件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他條款13.1附加條款13.2雙方約定第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件說(shuō)明合同編號(hào)：_________第一章定義與解釋1.1本合同是指甲方（需求方）與乙方（居間方）就辦公樓工程項(xiàng)目的介紹、協(xié)商、談判等居間活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：甲方：指需要通過(guò)乙方進(jìn)行辦公樓工程項(xiàng)目居間服務(wù)的個(gè)體或組織。乙方：指承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方完成辦公樓工程項(xiàng)目的個(gè)體或組織。居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的中介服務(wù)，包括項(xiàng)目介紹、協(xié)商、談判等活動(dòng)。第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方居間服務(wù)的范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的辦公樓工程項(xiàng)目投資方、合作方或買方。提供市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行決策。協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。2.2乙方應(yīng)確保所提供的居間服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并保密甲方的商業(yè)秘密。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，確保乙方可順利進(jìn)行居間服務(wù)。支付乙方約定的居間費(fèi)用，按照本合同約定的方式和時(shí)間支付。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照甲方的要求，積極開展居間服務(wù)，盡力完成甲方委托的任務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如實(shí)向甲方報(bào)告居間活動(dòng)的進(jìn)展和結(jié)果。第四章居間費(fèi)用4.1乙方的居間費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在本合同另有約定。4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后，按照約定時(shí)間和方式支付乙方的居間費(fèi)用。第五章合同的履行5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_________（具體地點(diǎn)）。第六章違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定居間費(fèi)用的____%。6.2如乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費(fèi)用的____%。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_________（具體地點(diǎn)）。第八章合同的變更和解除8.1在本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2甲乙雙方同意，在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對(duì)方解除本合同。第九章保密條款9.1乙方應(yīng)保守甲方提供的項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目成交后三年止。第十章合同的生效、無(wú)效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3本合同終止后，乙方向甲方提供的居間服務(wù)義務(wù)即告結(jié)束，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保密義務(wù)。第十一章通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，書面通知自送達(dá)之日起視為已收到。11.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二章法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三章其他條款13.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式等補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，公平交易，不得利用合同從事違法行為。第十四章合同的附件14.1附件清單：居間服務(wù)內(nèi)容清單費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明甲方項(xiàng)目資料匯編乙方居間服務(wù)記錄14.2附件說(shuō)明：附件清單中的內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（需求方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：_______________________________乙方（居間方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為其唯一的居間方，參與辦公樓工程項(xiàng)目的居間活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.甲方項(xiàng)目信息更新條款甲方應(yīng)確保提供給乙方的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如項(xiàng)目信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)書面通知乙方，并更新相關(guān)資料。3.甲方支付條款甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后，按照約定時(shí)間和方式支付乙方的居間費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的日息千分之五支付滯納金。4.甲方違約責(zé)任條款如甲方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用或違反本合同其他條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定居間費(fèi)用的20%。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)家授權(quán)條款乙方授權(quán)甲方作為其唯一的委托方，參與辦公樓工程項(xiàng)目的居間活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本項(xiàng)目居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.乙方服務(wù)期限條款乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的居間服務(wù)。如乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費(fèi)用的10%。3.乙方保密條款乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費(fèi)用的30%。4.乙方違約責(zé)任條款如乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)或違反本合同其他條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費(fèi)用的15%。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介獨(dú)家授權(quán)條款甲方和乙方均授權(quán)第三方中介作為其唯一的居間服務(wù)中介，參與辦公樓工程項(xiàng)目的居間活動(dòng)。未經(jīng)第三方中介書面同意，甲方和乙方不得將本項(xiàng)目居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為約定居間服務(wù)費(fèi)用的20%。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定居間服務(wù)費(fèi)用的30%。4.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未按照本合同約定提供居間服務(wù)或違反本合同其他條款，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定居間服務(wù)費(fèi)用的15%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.居間服務(wù)內(nèi)容清單2.費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明3.甲方項(xiàng)目資料匯編4.乙方居間服務(wù)記錄5.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用或違反其他條款，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或違反其他條款，視為乙方違約。3.第三方中介未按照合同約定提供居間服務(wù)或違反其他條款，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在委托方和第三方之間提供的中介服務(wù)，包括項(xiàng)目介紹、協(xié)商、談判等活動(dòng)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，未能提供服務(wù)的應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：第