咖啡烘焙館改造合同范本

咖啡烘焙館改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同條款的定義與解釋第二章改造項(xiàng)目范圍2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)2.4改造項(xiàng)目的時(shí)間安排第三章改造設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)方案審批3.4施工許可3.5施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6施工安全措施第四章材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料與設(shè)備的采購(gòu)4.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收4.4材料與設(shè)備的保管第五章工程款項(xiàng)5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5款項(xiàng)的支付與退還第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1改造施工的進(jìn)度與協(xié)調(diào)6.2施工進(jìn)度的調(diào)整6.3工程驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理6.5工程保修第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體形式7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約責(zé)任的免除第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律訴訟第十章合同的效力與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的義務(wù)10.4合同的保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3分包管理11.4分包合同的管理第十二章稅收與保險(xiǎn)12.1稅收責(zé)任12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)的辦理與維護(hù)第十三章合同的監(jiān)督與管理13.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立13.2合同履行情況的監(jiān)督13.3合同履行問(wèn)題的處理13.4合同管理的程序與方法第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的份數(shù)14.3合同的保管14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào):COF2023001第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同文件的優(yōu)先順序第五條款合同條款的定義與解釋第二章改造項(xiàng)目范圍第一條款改造項(xiàng)目概述第二條款改造內(nèi)容第三條款改造目標(biāo)第四條款改造項(xiàng)目的時(shí)間安排第三章改造設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款設(shè)計(jì)方案提交第三條款設(shè)計(jì)方案審批第四條款施工許可第五條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條款施工安全措施第四章材料與設(shè)備第一條款材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款材料與設(shè)備的采購(gòu)第三條款材料與設(shè)備的驗(yàn)收第四條款材料與設(shè)備的保管第五章工程款項(xiàng)第一條款合同價(jià)格第二條款付款方式第三條款進(jìn)度付款第四條款竣工結(jié)算第五條款款項(xiàng)的支付與退還第六章合同的履行與驗(yàn)收第一條款改造施工的進(jìn)度與協(xié)調(diào)第二條款施工進(jìn)度的調(diào)整第三條款工程驗(yàn)收第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五條款工程保修第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的具體形式第三條款違約金的計(jì)算方式第四條款違約責(zé)任的免除第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款法律訴訟第十章合同的效力與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同終止后的義務(wù)第四條款合同的保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款分包管理第四條款分包合同的管理第十二章稅收與保險(xiǎn)第一條款稅收責(zé)任第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)的辦理與維護(hù)第十三章合同的監(jiān)督與管理第一條款項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立第二條款合同履行情況的監(jiān)督第三條款合同履行問(wèn)題的處理第四條款合同管理的程序與方法第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的份數(shù)第三條款合同的保管第四條款合同的簽署日期與地點(diǎn)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外責(zé)任條款第一條款甲方額外責(zé)任甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的合法性，包括獲取必要的許可和批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在改造項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款第二條款甲方項(xiàng)目管理甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本，并定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在項(xiàng)目管理中的職責(zé)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利進(jìn)行。3.甲方變更管理?xiàng)l款第三條款甲方變更管理如甲方要求對(duì)改造項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的變更程序進(jìn)行。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在變更管理中的責(zé)任，確保變更對(duì)項(xiàng)目的影響得到有效控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量保證條款第四條款乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)提供的設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范和甲方的要求，并在驗(yàn)收過(guò)程中滿足預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在設(shè)計(jì)質(zhì)量方面的責(zé)任，確保設(shè)計(jì)方案的可靠性和適用性。2.乙方施工管理?xiàng)l款第五條款乙方施工管理乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和文明施工。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在施工管理中的責(zé)任，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度得到有效控制。3.乙方進(jìn)度控制條款第六條款乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在進(jìn)度控制中的責(zé)任，確保項(xiàng)目按照既定時(shí)間表順利完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款第七條款第三方中介選擇甲方和乙方同意選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)和驗(yàn)收等工作。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的選擇標(biāo)準(zhǔn)，確保中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。2.第三方中介費(fèi)用條款第八條款第三方中介費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。3.第三方中介協(xié)調(diào)條款第九條款第三方中介協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目中的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保各方的利益得到有效保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.材料和設(shè)備采購(gòu)清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成施工，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致，單方面變更合同內(nèi)容，視為違約。6.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行評(píng)估、審計(jì)和驗(yàn)收職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。3.合同變更：合同一方或雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.仲裁：合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：合同雙方將合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更方案，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。3.材料和設(shè)備不合格：及時(shí)更換合格材料和設(shè)備，并追究供應(yīng)商責(zé)任。4.質(zhì)量問(wèn)題：立即整改