寫字樓外墻改造合同模板

寫字樓外墻改造合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三章合同價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成3.2價(jià)格確認(rèn)3.3價(jià)格調(diào)整第四章工期與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證第六章施工安全6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督管理7.3變更與解除第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三章其他條款13.1不可抗力13.2宣傳與推廣13.3信息保護(hù)第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件的有效性合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同雙方主體為：第二條款合同目的1.2本合同的目的是規(guī)范甲方和乙方之間關(guān)于寫字樓外墻改造項(xiàng)目的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第四條款法律法規(guī)1.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章改造項(xiàng)目描述第五條款改造范圍2.1改造范圍包括寫字樓的外墻表面、窗戶、幕墻等，具體范圍以附件一《改造范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。第六條款改造內(nèi)容2.2改造內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、翻新、維修、更換損壞部分，以及相關(guān)附屬設(shè)施的升級(jí)和優(yōu)化。第七條款改造目標(biāo)2.3改造目標(biāo)是提升寫字樓外墻的美觀度、安全性和功能性，恢復(fù)其原有的外觀和品質(zhì)。第三章合同價(jià)格第八條款價(jià)格構(gòu)成3.1合同總價(jià)包括改造工程的所有材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體構(gòu)成以附件二《價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。第九條款價(jià)格確認(rèn)3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，甲方在確認(rèn)報(bào)價(jià)單后五個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。第十條款價(jià)格調(diào)整3.3因市場行情變化或不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四章工期與進(jìn)度第十一條款施工期限4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程，具體施工期限以附件三《施工計(jì)劃》為準(zhǔn)。第十二條款施工進(jìn)度計(jì)劃4.2乙方應(yīng)按照附件三《施工計(jì)劃》所列明的施工進(jìn)度進(jìn)行，確保工程按時(shí)完成。第十三條款工期延誤4.3若乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照附件四《工期延誤賠償條款》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十四條款質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，具體質(zhì)量要求以附件五《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第十五條款質(zhì)量檢驗(yàn)5.2工程完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十六條款質(zhì)量保證5.3乙方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全性承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章施工安全第十七條款安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。第十八條款安全措施6.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全措施，防止事故的發(fā)生。第十九條款安全事故處理6.3若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施控制局面，并及時(shí)通知甲方。第七章合同的履行與監(jiān)督第二十條合同履行7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條監(jiān)督管理7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第二十二條變更與解除7.3合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八章合同的變更與解除第二十三條變更條件8.1在合同履行過程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二十四條解除條件8.2在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第二十五條變更與解除的程序8.3合同變更或解除的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第九章違約責(zé)任第二十六條違約行為9.1雙方如有違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。第二十八條違約賠償9.3違約金的計(jì)算方法和賠償限額按照附件六《違約金計(jì)算方法》執(zhí)行。第十章爭議解決第二十九條爭議解決方式（一）仲裁；（二）訴訟。第三十條仲裁10.2若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第三十一條訴訟10.3若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章合同的生效、終止與解除第三十二條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條合同終止11.2在合同約定的工程完成后，本合同即告終止。第三十四條合同解除11.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章保密條款第三十五條保密內(nèi)容12.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。第三十六條保密期限12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第三十七條違約保密條款12.3如有違約保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他條款第三十八條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第三十九條宣傳與推廣13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以對(duì)方的名義進(jìn)行宣傳和推廣活動(dòng)。第四十條信息保護(hù)13.3雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保護(hù)，不得泄露給第三方。第十四章附件第四十一條附件清單14.1附件清單詳見附件七《附件清單》。第四十二條附件內(nèi)容14.2附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第四十三條附件的有效性14.3附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，方為有效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第四十四條甲方變更權(quán)1.甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第四十五條甲方解除權(quán)1.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。第四十六條甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第四十七條甲方驗(yàn)收權(quán)1.工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第四十八條乙方交底義務(wù)1.乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋工程方案、施工工藝及進(jìn)度計(jì)劃。第四十九條乙方質(zhì)量保障義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五十條乙方保密義務(wù)1.乙方在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。第五十一條乙方配合義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收工作。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第五十二條第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)1.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。第五十三條第三方中介監(jiān)督權(quán)1.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五十四條第三方中介調(diào)解權(quán)1.發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致解決方案。第五十五條第三方中介賠償責(zé)任1.若第三方中介未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《改造范圍明細(xì)》2.附件二：《價(jià)格明細(xì)》3.附件三：《施工計(jì)劃》4.附件四：《工期延誤賠償條款》5.附件五：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》6.附件六：《違約金計(jì)算方法》7.附件七：《附件清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定提供施工場地或必要的施工條件提前解除合同或嚴(yán)重變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)導(dǎo)致合同無法正常履行未按約定時(shí)間完成調(diào)解或協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.質(zhì)保期：指乙方對(duì)改造工程質(zhì)量和安全性承擔(dān)責(zé)任的期限。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、施工人員不足等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，提前采購材料。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：立即停工，重新檢驗(yàn)，更換不合格材料，調(diào)整設(shè)計(jì)方案。3.合同爭議：原因：對(duì)合同條款理解不一致、工程變更等。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)提交仲裁或訴