寫字樓外墻改造合同模板

寫字樓外墻改造合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章改造項目描述2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標第三章合同價格3.1價格構(gòu)成3.2價格確認3.3價格調(diào)整第四章工期與進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3工期延誤第五章質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證第六章施工安全6.1安全責任6.2安全措施6.3安全事故處理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督管理7.3變更與解除第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三章其他條款13.1不可抗力13.2宣傳與推廣13.3信息保護第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件的有效性合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同雙方主體為：第二條款合同目的1.2本合同的目的是規(guī)范甲方和乙方之間關(guān)于寫字樓外墻改造項目的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保項目順利進行。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第四條款法律法規(guī)1.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章改造項目描述第五條款改造范圍2.1改造范圍包括寫字樓的外墻表面、窗戶、幕墻等，具體范圍以附件一《改造范圍明細》為準。第六條款改造內(nèi)容2.2改造內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、翻新、維修、更換損壞部分，以及相關(guān)附屬設施的升級和優(yōu)化。第七條款改造目標2.3改造目標是提升寫字樓外墻的美觀度、安全性和功能性，恢復其原有的外觀和品質(zhì)。第三章合同價格第八條款價格構(gòu)成3.1合同總價包括改造工程的所有材料費用、人工費用、管理費用、稅費等，具體構(gòu)成以附件二《價格明細》為準。第九條款價格確認3.2乙方應向甲方提供詳細的報價單，甲方在確認報價單后五個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。第十條款價格調(diào)整3.3因市場行情變化或不可抗力等因素導致合同價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四章工期與進度第十一條款施工期限4.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成改造工程，具體施工期限以附件三《施工計劃》為準。第十二條款施工進度計劃4.2乙方應按照附件三《施工計劃》所列明的施工進度進行，確保工程按時完成。第十三條款工期延誤4.3若乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應按照附件四《工期延誤賠償條款》承擔相應的違約責任。第五章質(zhì)量與標準第十四條款質(zhì)量要求5.1乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，具體質(zhì)量要求以附件五《質(zhì)量標準》為準。第十五條款質(zhì)量檢驗5.2工程完成后，乙方應按照約定進行自檢，并通知甲方進行驗收。第十六條款質(zhì)量保證5.3乙方應對改造工程的質(zhì)量和安全性承擔不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復。第六章施工安全第十七條款安全責任6.1乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。第十八條款安全措施6.2乙方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全措施，防止事故的發(fā)生。第十九條款安全事故處理6.3若發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施控制局面，并及時通知甲方。第七章合同的履行與監(jiān)督第二十條合同履行7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第二十一條監(jiān)督管理7.2甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。第二十二條變更與解除7.3合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八章合同的變更與解除第二十三條變更條件8.1在合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第二十四條解除條件8.2在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第二十五條變更與解除的程序8.3合同變更或解除的程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式進行。第九章違約責任第二十六條違約行為9.1雙方如有違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。第二十七條違約責任9.2違約方應承擔守約方的損失賠償責任，并支付違約金。第二十八條違約賠償9.3違約金的計算方法和賠償限額按照附件六《違約金計算方法》執(zhí)行。第十章爭議解決第二十九條爭議解決方式（一）仲裁；（二）訴訟。第三十條仲裁10.2若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三十一條訴訟10.3若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十一章合同的生效、終止與解除第三十二條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條合同終止11.2在合同約定的工程完成后，本合同即告終止。第三十四條合同解除11.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章保密條款第三十五條保密內(nèi)容12.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。第三十六條保密期限12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第三十七條違約保密條款12.3如有違約保密條款，違約方應承擔相應的違約責任。第十三章其他條款第三十八條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。第三十九條宣傳與推廣13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以對方的名義進行宣傳和推廣活動。第四十條信息保護13.3雙方應對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保護，不得泄露給第三方。第十四章附件第四十一條附件清單14.1附件清單詳見附件七《附件清單》。第四十二條附件內(nèi)容14.2附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第四十三條附件的有效性14.3附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，方為有效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明第四十四條甲方變更權(quán)1.甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際情況對合同內(nèi)容進行變更。第四十五條甲方解除權(quán)1.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。第四十六條甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。第四十七條甲方驗收權(quán)1.工程完成后，甲方有權(quán)對改造項目進行驗收，確認工程質(zhì)量達到約定標準。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明第四十八條乙方交底義務1.乙方在合同簽訂后，應向甲方詳細解釋工程方案、施工工藝及進度計劃。第四十九條乙方質(zhì)量保障義務1.乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，對工程質(zhì)量承擔責任。第五十條乙方保密義務1.乙方在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。第五十一條乙方配合義務1.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督、檢查和驗收工作。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明第五十二條第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)1.第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的履行行為進行協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。第五十三條第三方中介監(jiān)督權(quán)1.第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同約定的工程質(zhì)量和進度。第五十四條第三方中介調(diào)解權(quán)1.發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致解決方案。第五十五條第三方中介賠償責任1.若第三方中介未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解職責，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《改造范圍明細》2.附件二：《價格明細》3.附件三：《施工計劃》4.附件四：《工期延誤賠償條款》5.附件五：《質(zhì)量標準》6.附件六：《違約金計算方法》7.附件七：《附件清單》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付合同價款未按約定提供施工場地或必要的施工條件提前解除合同或嚴重變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機密信息未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解職責導致合同無法正常履行未按約定時間完成調(diào)解或協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。3.質(zhì)保期：指乙方對改造工程質(zhì)量和安全性承擔責任的期限。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應延遲、施工人員不足等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃，增派施工人員，提前采購材料。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當、材料不合格、設計不合理等。解決辦法：立即停工，重新檢驗，更換不合格材料，調(diào)整設計方案。3.合同爭議：原因：對合同條款理解不一致、工程變更等。解決辦法：協(xié)商解決，必要時提交仲裁或訴