庭院房屋買賣合同注意事項

庭院房屋買賣合同注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是庭院房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的庭院房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的庭院房屋，并同意按本合同的條款付款。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2庭院房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，庭院房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將庭院房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證庭院房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2保修期限自交付之日起計算，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付庭院房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付庭院房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于特定地點，具有獨立結(jié)構(gòu)，包括房屋和附屬設(shè)施的物業(yè)。2.成交價格：指雙方約定的購買庭院房屋的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將庭院房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付庭院房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.乙方未能按約定支付房款：解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或乙方支付違約金。3.庭院房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.庭院房屋買賣雙方為自然人。2.庭院房屋買賣雙方為