購(gòu)房賣房中介合同樣式

購(gòu)房賣房中介合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的權(quán)利。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲乙雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房?jī)r(jià)款。（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。如有因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次房屋買賣提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價(jià)的____%。4.2甲方和乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單8.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.甲方未按約定向乙方交付房屋6.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)7.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.首付款：指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成買賣雙方達(dá)成交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決。如甲方無(wú)法解決，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交付不符：驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方逾期交付房屋：如甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：如乙方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方未履行中介服務(wù)職責(zé)：如丙方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方房屋。3.丙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和