房屋交易安全承諾

房屋交易安全承諾合同編號：__________房屋交易安全承諾甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方為了確保房屋交易的順利進行，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下房屋交易安全承諾：第一條甲方承諾1.1甲方為所售房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)，有權(quán)對該房屋進行出售。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問題，且該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。1.3甲方承諾所售房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況與房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件記載的內(nèi)容相符，無任何虛假陳述。1.4甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第二條乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），并具備購買該房屋的合法資格。2.2乙方保證向甲方支付的購房款項來源合法，不存在任何非法情形。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施。第三條交易安全保障3.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，遵循誠實信用、公平自愿的原則，完成房屋交易。3.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。3.3雙方在交易過程中，應(yīng)如實提供所需的信息，并保證信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。3.4雙方應(yīng)妥善保管好與房屋交易相關(guān)的各類文件、證件，以免遺失或損壞。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。4.2如乙方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本承諾書的簽訂日期為____年____月____日。6.2本承諾書的有效期為雙方簽署《房屋買賣合同》之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3本承諾書的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本承諾書具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款項支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施交付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.繳納稅費憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。2.乙方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；甲方未按時交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間支付購房款項；乙方未按時支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具備購買資格的買受人。2.甲方出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問題。3.甲方保證房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況與權(quán)屬證明文件記載的內(nèi)容相符。4