租賃誠(chéng)信合法性保證書(shū)

租賃誠(chéng)信合法性保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條合法性聲明1.甲方聲明：甲方為租賃物的合法所有者或合法授權(quán)出租人，甲方有權(quán)出租租賃物，且本租賃合同的簽訂和履行不違反甲方的法律法規(guī)規(guī)定。2.乙方聲明：乙方為合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織，乙方有權(quán)簽訂并履行本租賃合同，且乙方將按照合同約定支付租金和履行其他合同義務(wù)。第二條租賃物的描述1.租賃物位于________________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.租賃物的面積為_(kāi)_______________平方米。3.租賃物的用途為_(kāi)_______________。第三條租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.租金支付方式為每月的________日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第五條租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、裝修或轉(zhuǎn)租，除非取得甲方的書(shū)面同意。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常磨損和自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第八條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本租賃合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條爭(zhēng)議解決1.本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻5.租賃物的維修記錄6.租金支付記錄7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.任何與本租賃合同相關(guān)的書(shū)面協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：無(wú)權(quán)出租租賃物違反合同約定，提前終止合同未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行改動(dòng)、裝修或轉(zhuǎn)租提前終止合同3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約方的違約行為應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)、土地或附屬設(shè)施等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍未能支付，可依法追討租金及違約金。3.問(wèn)題：乙方需要提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決違約金等事宜。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方為合法所有者或合法授權(quán)出租人的房產(chǎn)租賃。