2024年成品房買賣協(xié)議范本版

2024年成品房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.雙方的其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____________________，房屋的戶型為____________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的出售總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。第六條交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)甲乙雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)的金額為購(gòu)房總價(jià)的____%。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：由甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間、條件取得房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總價(jià)的____%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間、條件將房屋交付給乙方的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總價(jià)的____%。本部分合同共計(jì)____字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方提出解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方的其他約定10.1裝修事宜甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。裝修產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，不得堆放在公共區(qū)域。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并注明是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。如包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)家具、家電的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________12.2買方簽字乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分合同共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份。要求：所有權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址等信息清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明材料，所有權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋布局、尺寸及結(jié)構(gòu)的平面圖。要求：圖紙清晰，標(biāo)注完整，比例準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋平面圖需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件，如交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)支付憑證等。要求：文件齊全，信息真實(shí)，蓋章有效。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；3.甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定履行裝修、維護(hù)義務(wù)；6.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總價(jià)的____%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)×違約金比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總價(jià)的____%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)×違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量：指符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求的住宅產(chǎn)品。在本合同中的應(yīng)用：甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.保修期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。在本合同中的應(yīng)用：房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如甲方/乙方違約，應(yīng)支付給乙方/甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總價(jià)的____%。4.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，買方按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：契稅由乙方承擔(dān)。5.個(gè)人所得稅：指房屋買賣