借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)法律效力認(rèn)證協(xié)議版

借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)法律效力認(rèn)證協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的定義及范圍1.1借款的定義1.2抵押擔(dān)保的定義1.3借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的范圍第二條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)2.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)第三條借款的金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四條抵押擔(dān)保的范圍與價(jià)值4.1抵押擔(dān)保的范圍4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第五條抵押物的權(quán)屬與合法性5.1抵押物的權(quán)屬證明5.2抵押物的合法性第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更第七條借款的償還方式與期限7.1借款的償還方式7.2借款的償還期限第八條借款的利息與費(fèi)用8.1借款的利息8.2借款的費(fèi)用第九條抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物的處置9.2抵押物的變現(xiàn)第十條借款人與抵押人的違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任第十一條合同的解除與終止11.1合同的解除11.2合同的終止第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的定義及范圍1.1借款的定義借款是指借款人因資金需求，向出借人借取一定數(shù)額的貨幣資金，并按照約定的期限和利率歸還本金和支付利息的行為。1.2抵押擔(dān)保的定義抵押擔(dān)保是指借款人或第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，依法設(shè)定為借款的擔(dān)保，以確保出借人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。1.3借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的范圍借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍包括各類(lèi)個(gè)人、企業(yè)借款，以及相應(yīng)的抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)。包括但不限于消費(fèi)貸款、房貸、車(chē)貸、經(jīng)營(yíng)性貸款等。第二條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按約定使用借款資金，按期償還本金和支付利息。（2）借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。（3）借款人應(yīng)按約定的期限和方式歸還本金和支付利息。2.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)（1）抵押人有權(quán)要求借款人按約定用途使用借款資金，并按期償還本金和支付利息。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）抵押人應(yīng)按約定在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，同意出借人依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款的金額、期限與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3借款用途借款人應(yīng)按約定的用途使用借款資金，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條抵押擔(dān)保的范圍與價(jià)值4.1抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。抵押人應(yīng)提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明及價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第五條抵押物的權(quán)屬與合法性5.1抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。5.2抵押物的合法性抵押物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得為非法財(cái)產(chǎn)或法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。出借人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。6.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)出借人和抵押人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第七條借款的償還方式與期限7.1借款的償還方式借款人應(yīng)按約定的方式償還本金和支付利息，包括但不限于定期還款、一次性還款、提前還款等。7.2借款的償還期限借款人應(yīng)按約定的期限償還本金和支付利息。如借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額按約定執(zhí)行。第八條借款的利息與費(fèi)用8.1借款的利息借款的利息按約定的利率計(jì)算，具體利率為【】%。8.2借款的費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于抵押評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式及數(shù)額按約定執(zhí)行。第九條抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人不得擅自處置抵押物。9.2抵押物的變現(xiàn)如借款人未按約定償還本金和支付利息，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。抵押物的變現(xiàn)收入優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十條借款人與抵押人的違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定用途使用借款資金、逾期還款或未按約定償還本金和支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。10.2抵押人的違約責(zé)任抵押人違反合同約定，導(dǎo)致出借人無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第十一條合同的解除與終止11.1合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)出借人和借款人（或抵押人）協(xié)商一致。解除合同后，借款人應(yīng)立即償還本金和支付利息。11.2合同的終止合同終止后，借款人應(yīng)按照約定立即償還本金和支付利息。合同終止的原因包括但不限于借款人按約定償還本金和利息、出借人同意提前解除合同等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容合同雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展借款與抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)。（2）合同的履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款合同附件2：抵押物清單附件3：抵押物權(quán)屬證明附件4：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：借款用途證明附件6：還款計(jì)劃表附件7：違約金計(jì)算公式附件8：損害賠償金計(jì)算公式附件1：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸抵押人所有，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。附件4：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金等。附件5：借款用途證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)說(shuō)明借款的具體用途，包括但不限于消費(fèi)、投資、經(jīng)營(yíng)等。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款日期、還款金額等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方式，包括但不限于逾期還款違約金、未按約定用途使用借款違約金等。附件8：損害賠償金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：公式應(yīng)明確損害賠償金的具體計(jì)算方式，包括但不限于因抵押物價(jià)值不足導(dǎo)致的損害賠償金、因借款人違約導(dǎo)致的損害賠償金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金。2.借款人逾期還款或未按約定償還本金和支付利息。3.抵押人違反合同約定，導(dǎo)致出借人無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。示例說(shuō)明：如借款人未按約定將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而用于其他投資，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人逾期還款或未按約定償還本金和支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。示例說(shuō)明：如借款人未能在約定的還款日期還款，則應(yīng)支付逾期還款違約金。3.抵押人違反合同約定，導(dǎo)致出借人無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。示例說(shuō)明：如抵押人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款：指借款人向出借人借取一定數(shù)額的貨幣資金，并按照約定的期限和利率歸還本金和支付利息的行為。2.抵押擔(dān)保：指借款人或第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，依法設(shè)定為借款的擔(dān)保，以確保出借人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向出借人借取的資金數(shù)額。6.借款期限：指借款人