工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版

工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語解釋第二條交易雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息第三條廠房信息3.1廠房概述3.2產(chǎn)權(quán)證明第四條交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用第七條保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，就甲方擁有的位于____工業(yè)區(qū)的工業(yè)廠房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，達(dá)成一致，特此簽訂本協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）甲方：指擁有工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。（2）乙方：指購買工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。（3）工業(yè)廠房：指位于____工業(yè)區(qū)，面積為____平方米的房產(chǎn)。（4）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)工業(yè)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。第二條交易雙方2.1出賣方信息（1）名稱：____（2）地址：____（3）法定代表人：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2買受方信息（1）名稱：____（2）地址：____（3）法定代表人：____（4）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條廠房信息3.1廠房概述工業(yè)廠房位于____工業(yè)區(qū)，土地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。3.2產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的工業(yè)廠房享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方出示廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第四條交易金額與支付方式4.1交易金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，工業(yè)廠房的交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前付清。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，視為交付完成。如乙方對(duì)廠房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付工業(yè)廠房的；（2）甲方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款的；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟管轄如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成廠房交付和產(chǎn)權(quán)過戶的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易金額支付憑證；（3）過戶費(fèi)用支付憑證；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易金額支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票支付憑證其他支付方式的支付憑證3.過戶費(fèi)用支付憑證稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)支付憑證手續(xù)費(fèi)支付憑證其他相關(guān)過戶費(fèi)用的支付憑證4.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片或視頻廠房外觀照片廠房?jī)?nèi)部照片廠房周邊環(huán)境照片或視頻其他與廠房現(xiàn)狀相關(guān)的照片或視頻5.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告使用功能驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表格相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和材料其他與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的申請(qǐng)書件7.保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本其他相關(guān)保密協(xié)議文件8.補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議正本補(bǔ)充協(xié)議副本其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付工業(yè)廠房的。示例：甲方未能在2023年6月30日前將工業(yè)廠房交付給乙方。2.甲方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。示例：甲方未能在2023年7月31日前完成工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款的。示例：乙方未能在2023年6月10日前支付第一筆購房款人民幣100萬元。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將工業(yè)廠房進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的5%。示例：若甲方未能按時(shí)交付廠房，需向乙方支付違約金人民幣50萬元（假設(shè)交易金額為1000萬元）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若甲方未能按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方聘請(qǐng)律師進(jìn)行訴訟，甲方需承擔(dān)律師費(fèi)人民幣10萬元。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的其他費(fèi)用。示例：若甲方未能按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方需賠償乙方因停產(chǎn)造成的損失人民幣50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)工業(yè)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的