租客與房東協(xié)議范本2024版

租客與房東協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更用途7.租金遲延支付7.1遲延支付情形7.2遲延支付處理8.提前解除合同8.1提前解除條件8.2提前解除通知期限8.3提前解除費(fèi)用處理9.合同終止與解除9.1合同終止情形9.2合同解除處理9.3剩余租金處理10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋轉(zhuǎn)讓14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)。1.4租賃用途：租客僅將該房屋作為住宅使用，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。2.3續(xù)租條款：如租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向房東提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租客每月X日前向房東支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向房東支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將由雙方在合同期滿前六個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，如有調(diào)整，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租客按照合同約定退還房屋且無(wú)損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還押金時(shí)，房東應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給租客。第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、衛(wèi)生。6.3房屋變更用途：如租客需變更房屋用途，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。第八條租金遲延支付7.1遲延支付情形：租客未按約定時(shí)間支付租金的，視為遲延支付。7.2遲延支付處理：租客遲延支付租金的，房東有權(quán)要求租客支付遲延支付部分的滯納金，滯納金為遲延支付金額的千分之五。第九條提前解除合同8.1提前解除條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知房東。8.2提前解除通知期限：租客應(yīng)在提前解除合同通知期限內(nèi)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.3提前解除費(fèi)用處理：租客提前解除合同時(shí)，應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十條合同終止與解除9.1合同終止情形：租賃期滿，租客按約定退還房屋且無(wú)損壞，雙方簽署《房屋交割單》后，合同即告終止。9.2合同解除處理：合同解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。9.3剩余租金處理：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定退還房屋，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余租金。第十一條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。10.2租客違約責(zé)任：租客未按約定使用房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)雙方有重大影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：租客應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給房東備案。13.2房屋轉(zhuǎn)租：租客不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：如租客需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。附件：14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)和其他相關(guān)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以展示房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)和其他相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證明、租賃許可證等。附件3：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：租客購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單副本，應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。附件4：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租客支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按約定時(shí)間支付租金。2.租客未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租客未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.房東未按約定提供房屋，或違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為遲延支付金額的千分之五。2.租客提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。3.租客轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。4.房東未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。示例說(shuō)明：如果租客未能在每月約定的租金支付日期之前支付租金，那么租客就構(gòu)成了租金遲延支付的違約行為。根據(jù)合同條款，房東可以要求租客支付遲延支付部分的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的協(xié)議。2.租金：租客按照約定向房東支付的費(fèi)用，以使用和占用房屋。3.押金：租客為了保證履行合同約定而