辦公空間租賃協(xié)議示例（2024版）版

辦公空間租賃協(xié)議示例（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險9.變更與解除10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本辦公空間租賃協(xié)議，共同遵守本協(xié)議各項條款。2.租賃物業(yè)2.2物業(yè)面積：建筑面積共【面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方租賃的辦公空間應保持現(xiàn)狀，甲方負責提供符合約定的辦公環(huán)境和設施。3.租賃期限3.1租賃開始日期：自【開始日期】起。3.2租賃結束日期：至【結束日期】止。3.3租賃期限共計【期限】年，如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前【提前通知時間】書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金標準：人民幣【租金標準】元/平方米/月。4.2租金總額：人民幣【租金總額】元（大寫：【租金總額大寫】元整）。4.3乙方應按照甲方的規(guī)定，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4租金支付周期：按月支付，每月的【支付日期】前支付當月租金。5.押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后【退還時間】內退還剩余押金。6.使用及管理6.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)。6.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、公共衛(wèi)生等方面。6.3乙方應合理使用物業(yè)內的設備設施，如有損壞，應按市價賠償。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。7.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。7.3租賃期內，物業(yè)的重大維修或改擴建費用由甲方承擔。8.保險8.1乙方應自行辦理并維持整個租賃期間內的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險，并將保險單副本交給甲方備案。8.2保險金額應不低于本合同約定的租金總額。8.3如乙方未按約定辦理保險，甲方有權代為辦理，相關費用由乙方承擔。9.變更與解除9.1任何一方如欲變更或解除本協(xié)議，應提前【通知時間】書面通知對方。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.3提前解除協(xié)議的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重違反本協(xié)議的，乙方有權提前解除本協(xié)議。10.3乙方未按約定支付租金或嚴重違反本協(xié)議的，甲方有權提前解除本協(xié)議。11.爭議解決11.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本協(xié)議附件包括：租賃物業(yè)清單、租金支付明細、押金退還協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的房間號碼、面積、現(xiàn)有設施等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件三：押金退還協(xié)議詳細列出押金的退還流程、退還時間、扣除款項等信息。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、公共衛(wèi)生等方面。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出甲方的維修保養(yǎng)服務內容、響應時間、責任劃分等信息。附件六：保險購買證明乙方提供的保險單副本，證明乙方已按約定辦理了保險。附件七：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。附件八：其他特殊條款包括雙方約定的其他特殊條款，如轉租規(guī)定、裝修限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和管理租賃物業(yè)。3.乙方未按約定辦理保險。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設施。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的【百分比】作為違約金。2.乙方未按約定使用和管理租賃物業(yè)的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。3.乙方未按約定辦理保險的，甲方有權代為辦理，相關費用由乙方承擔。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設施的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全稱】，本合同的承租方。3.租賃物業(yè)：指位于【具體地址】的辦公空間。4.租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證本合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段，自【開始日期】至【結束日期】。7.違約金：指一方未履行本合同約定而應支付給另一方的金錢賠償。8.爭議解決：指雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，通過友好協(xié)商或法院訴訟的方式解決。甲方是指【甲方全稱】，乙方是指【乙方全稱】，租賃物業(yè)是指位于【具體地址】的辦公空間，租金是指乙方按照本合同約定應支付給甲方