辦公空間租賃協(xié)議示例（2024版）版

辦公空間租賃協(xié)議示例（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.變更與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本辦公空間租賃協(xié)議，共同遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。2.租賃物業(yè)2.2物業(yè)面積：建筑面積共【面積】平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件一。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方租賃的辦公空間應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的辦公環(huán)境和設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：自【開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期：至【結(jié)束日期】止。3.3租賃期限共計(jì)【期限】年，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月。4.2租金總額：人民幣【租金總額】元（大寫：【租金總額大寫】元整）。4.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4租金支付周期：按月支付，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。6.使用及管理6.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、公共衛(wèi)生等方面。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3租賃期內(nèi)，物業(yè)的重大維修或改擴(kuò)建費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的租金總額。8.3如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.變更與解除9.1任何一方如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.3提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。10.3乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本協(xié)議附件包括：租賃物業(yè)清單、租金支付明細(xì)、押金退還協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的房間號(hào)碼、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的退還流程、退還時(shí)間、扣除款項(xiàng)等信息。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、公共衛(wèi)生等方面。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任劃分等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明乙方提供的保險(xiǎn)單副本，證明乙方已按約定辦理了保險(xiǎn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。附件八：其他特殊條款包括雙方約定的其他特殊條款，如轉(zhuǎn)租規(guī)定、裝修限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和管理租賃物業(yè)。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的【百分比】作為違約金。2.乙方未按約定使用和管理租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全稱】，本合同的承租方。3.租賃物業(yè)：指位于【具體地址】的辦公空間。4.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證本合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。7.違約金：指一方未履行本合同約定而應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法院訴訟的方式解決。甲方是指【甲方全稱】，乙方是指【乙方全稱】，租賃物業(yè)是指位于【具體地址】的辦公空間，租金是指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方