住宅出租與使用權(quán)協(xié)議（2024年）版

住宅出租與使用權(quán)協(xié)議（2024年）版A版本合同目錄一覽1.住宅出租與使用權(quán)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2住宅描述1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與方式3.使用與維護(hù)3.1住宅使用范圍3.2住宅維護(hù)責(zé)任3.3住宅改造與裝修4.保險與責(zé)任4.1出租人保險4.2承租人保險4.3意外損壞責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)5.3定期檢查6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的條件8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3隱私與安寧11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.附件與附錄12.1住宅照片與圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附則第一部分：合同如下：1.住宅出租與使用權(quán)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】1.2住宅描述住宅地址：【具體地址】住宅面積：【具體面積】平方米1.3租賃期限租賃開始日期：【開始日期】租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】2.租金與支付方式2.1租金金額每月租金金額為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金按月支付。2.3租金支付日期與方式乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.使用與維護(hù)3.1住宅使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用該住宅。3.2住宅維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅的正常維護(hù)與保養(yǎng)。3.3住宅改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對住宅進(jìn)行改造或裝修。4.保險與責(zé)任4.1出租人保險甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。4.2承租人保險乙方應(yīng)為其自身及居住人員的人身安全購買相應(yīng)的保險。4.3意外損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的住宅損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任住宅的正常維護(hù)與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修請求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)住宅有任何問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3定期檢查甲方應(yīng)定期對住宅進(jìn)行檢查，以確保住宅的安全與完好。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人。6.2分租規(guī)定乙方不得將住宅分租給他人。8.提前終止與解除合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц丁咎崆敖K止費(fèi)用】作為違約金。8.2解除合同的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可解除合同。9.違約與賠償9.1違約行為甲方未按約定提供住宅，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。9.2賠償責(zé)任違約方需向守約方支付【賠償金額】作為賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【指定法院】提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。11.其他條款11.1寵物政策乙方不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客政策乙方應(yīng)確保訪客不會對住宅造成損害，并對訪客的行為負(fù)責(zé)。11.3隱私與安寧乙方應(yīng)尊重甲方的隱私和住宅的安寧，不得干擾甲方及其家人的正常生活。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更方式合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.簽字頁13.1出租人簽字甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】13.2承租人簽字乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】14.附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅照片與圖紙要求：提供住宅的內(nèi)外部照片以及建筑設(shè)計圖紙，清晰展示住宅的實(shí)際情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：租賃押金收據(jù)作為證明乙方支付押金的正式文件，需注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。4.附件四：維修請求與響應(yīng)記錄要求：記錄乙方提出的維修請求以及甲方的響應(yīng)情況，包括請求日期、請求內(nèi)容、響應(yīng)日期、響應(yīng)措施等。5.附件五：寵物政策同意書要求：如果乙方違反寵物政策，需提供寵物政策同意書，作為乙方同意遵守合同關(guān)于寵物政策的證明。6.附件六：訪客登記記錄要求：記錄乙方訪客的詳細(xì)信息，包括訪客姓名、訪問日期、訪問時間、訪問目的等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付提前終止費(fèi)用作為違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金，則構(gòu)成違約行為，需按照合同約定支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付賠償金額，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果甲方未能在合同生效日期提供合同約定的住宅，則構(gòu)成違約行為，需向乙方支付賠償金。3.違約行為：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方書面同意將住宅轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約行為，需按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供住宅給對方使用的一方，擁有住宅的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。2.承租人：指本合同中租用住宅并支付租金的一方，使用住宅但不擁有所有權(quán)。3.租賃期限：指合同中約定的乙方租用住宅的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：