住宅租賃2024年協(xié)議樣本版

住宅租賃2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責任8.保險責任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前解約11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附件及附錄第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址:1.2.2物業(yè)面積:1.2.3物業(yè)用途:1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀:1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期:1.3.2租賃結(jié)束日期:1.3.3租賃期限共計:1.4租金及支付方式1.4.1租金標準:1.4.2租金支付方式:1.4.3租金支付日期:1.4.4租金支付周期:1.5押金及退還1.5.1押金金額:1.5.2押金支付日期:1.5.3押金退還條件:1.5.4押金退還日期:1.6使用及管理1.6.1乙方使用物業(yè)的范圍:1.6.2乙方使用物業(yè)的禁止行為:1.6.3甲方對物業(yè)的管理職責:1.7維修責任1.7.1甲方維修責任:1.7.2乙方維修責任:1.7.3物業(yè)維修資金的承擔:1.7.4物業(yè)維修的申請程序:8.保險責任8.1甲方應辦理并維持物業(yè)保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他甲方認為必要的保險，并將乙方利益列為共同被保險人。8.2乙方應辦理并維持人員傷亡保險及個人物品保險，以保障其在租賃期間可能發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。8.3保險費用由甲方承擔。8.4保險理賠程序：8.4.1發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方及保險公司。8.4.2乙方應協(xié)助甲方進行保險理賠事宜。8.4.3保險理賠款項直接支付給甲方，由甲方負責用于物業(yè)損失的修復或賠償。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應事先書面征求甲方同意。9.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并可要求乙方支付額外租金或押金。10.提前解約10.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，均應提前書面通知對方。10.2提前解約的違約金計算方式：10.2.1乙方提前解約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。10.2.2甲方提前解約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。11.違約責任11.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。11.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。12.爭議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件及附錄14.1本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.2本合同附錄包括：物業(yè)管理規(guī)則、乙方使用禁止行為清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等，以證明物業(yè)的現(xiàn)有狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應詳細記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：物業(yè)管理規(guī)則應包括物業(yè)的管理制度、使用規(guī)定、維護責任等內(nèi)容。附件五：乙方使用禁止行為清單詳細要求：清單應詳細列出乙方在使用物業(yè)時不得從事的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、破壞物業(yè)設施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)。3.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責任。4.甲方未按約定辦理和維持物業(yè)保險。5.乙方未按約定提前通知解約。責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責任，甲方應承擔相應的維修費用，并可支付乙方相應的賠償。4.甲方未按約定辦理和維持物業(yè)保險，甲方應承擔因保險不足導致的損失。5.乙方未按約定提前通知解約，乙方應支付提前解約的違約金。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付一個月租金作為違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并可要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的起始日期和終止日期之間的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.保險：指甲方為物業(yè)投保的各種保險，包括但不限于火險、盜竊險等。7.維修責任：指甲方和乙方對物業(yè)維修和保養(yǎng)的責任。8.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1.甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或合法使用權(quán)的人。2.乙方是指與甲方簽訂租賃合同并使用物業(yè)的人。3.租賃期限是指乙方租賃物業(yè)的起始日期和終止日期之間的具體時間。4.租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金是指