2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文出售方(甲方)：_____出售方(甲方)村委會(huì)購(gòu)買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方同意以人民幣_(tái)___元的價(jià)款將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房的棟室房屋(建筑面積平方米)出售給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元給甲方，剩余款項(xiàng)以每月人民幣_(tái)___元分期支付，需在____年____月至____年____月一年內(nèi)付清，每月支付日為月底最后一天。二、乙方支付甲方合同保證金____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款后年內(nèi)，甲方及村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方對(duì)房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方保證乙方享有居住權(quán)和使用權(quán)，并確保通電通水。甲方保證在簽訂合同前房屋無任何個(gè)人或組織的債務(wù)糾紛，合同簽訂后，甲方不得與他人訂立房屋買賣或租賃合同。六、違約責(zé)任1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)在____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋鑰匙，如逾期，甲方需按房?jī)r(jià)總額的千分之一每日支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3.乙方未按約定日期或方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。5.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因解除合同，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。6.自合同生效之日起年內(nèi)，因甲方原因產(chǎn)權(quán)證和土地證無法辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。甲方支付違約金后，如仍無法辦理，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。7.因第五條原因造成乙方損失或無法居住的，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。甲方支付違約金后，侵權(quán)行為持續(xù)，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式四份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：_____甲方：_____乙方：_____見證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文（二）出賣人：買受人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局（年月修訂）說明：1.本合同文本系示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定，旨在適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上存量房（即二手房）的買賣活動(dòng)。存量房特指已通過辦理轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.在簽訂本合同之前，出賣人有義務(wù)向買受人展示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證書與證明文件。3.雙方當(dāng)事人在簽署本合同前，應(yīng)細(xì)致閱讀合同條款，特別是涉及選擇性、補(bǔ)充性、填充性及修改性的內(nèi)容。對(duì)于文本中的選擇內(nèi)容，雙方應(yīng)以劃√方式明確選定；對(duì)于未發(fā)生或雙方不作約定的實(shí)際情況，應(yīng)在空格部位打×以示刪除。4.雙方應(yīng)基于自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，任何一方均不得強(qiáng)加個(gè)人意志于對(duì)方。為體現(xiàn)雙方自愿原則，本合同文本在相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未經(jīng)修改的文本打印或印刷文字將視為雙方已同意的內(nèi)容。5.本合同文本適用于買賣雙方自行成交的情形。若通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，雙方應(yīng)另行簽訂《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，并作為本合同的附件。6.在進(jìn)行存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（針對(duì)已購(gòu)公有住房）、綜合地價(jià)款（針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7.若雙方選擇通過仲裁方式解決爭(zhēng)議，可向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或其他明確標(biāo)注全稱的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。8.雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時(shí)仔細(xì)核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容完全一致。北京市存量房屋買賣合同出賣人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國(guó)籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____出生日期：____