2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議范文（二篇）

第12頁共12頁2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議范文第十三條明確規(guī)定，若存在不承擔(dān)維修責(zé)任或拒絕支付維修費(fèi)用的情況；以及未經(jīng)乙方同意或未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方擅自對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的行為，均視為違約。在此情況下，自甲方收到乙方通知起至乙方獲得相應(yīng)賠償期間，乙方無需向甲方支付租金。第二十一條：本合同終止后，乙方須在指定日期內(nèi)遷離并交還租賃房地產(chǎn)，同時(shí)確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)（正常損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，完成相關(guān)移交手續(xù)。若乙方逾期未遷離或未返還租賃房地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方加收雙倍租金。第二十二條：本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前指定月數(shù)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有對(duì)租賃房地產(chǎn)的優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂合同，并前往合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。第二十三條：本合同所列各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。如一方違約，將依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條：對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可在附頁中另行約定，并作為本合同的一部分。附頁內(nèi)容經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。租賃期間，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更協(xié)議，均需前往原合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，登記后的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條：因本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解仍無法解決的，可向深圳（具體機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，或向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁，亦可向人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)位置打“√”）第二十六條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)前往主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條：本合同以中文文本為正式文本。第二十八條：本合同一式多份，甲方、乙方、合同登記機(jī)關(guān)及有關(guān)部門各執(zhí)一份，具體份數(shù)由雙方協(xié)商確定。甲方（簽章）：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________銀行帳號(hào)：__________委托代理人（簽章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽章）：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________銀行帳號(hào)：__________委托代理人（簽章）：__________日期：____年__月__日登記或備案人（簽章）：__________合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：__________日期：____年__月__日（附頁）特別提示：1.本合同示范文本依據(jù)或參照相關(guān)法律法規(guī)制定，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況選擇使用。2.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并可通過協(xié)商對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行增刪。3.出租人應(yīng)出示房地產(chǎn)權(quán)利證明及身份證明，承租人亦應(yīng)核實(shí)出租人身份。涉及委托代管或共有房地產(chǎn)出租的，還需提供相應(yīng)授權(quán)委托書及同意出租證明。4.合同訂立應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，任何一方不得強(qiáng)加意志于對(duì)方，第三人亦不得非法干預(yù)。5.合同簽訂及履行均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律程序或從事違法行為。6.合同一經(jīng)簽訂即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)，未經(jīng)法定或約定程序不得擅自變更或解除合同。7.合同中需自行填寫的內(nèi)容應(yīng)用鋼筆、毛筆或簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同文本中的空白處及選擇項(xiàng)供雙方約定或選擇使用。9.本合同為示范文本，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及雙方填寫并經(jīng)確認(rèn)的內(nèi)容均視為本合同約定內(nèi)容。10.手寫項(xiàng)在合同中具有優(yōu)先效力。11.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)共同前往房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案手續(xù)。12.雙方可根據(jù)實(shí)際需要確定合同原件份數(shù)并確保各份內(nèi)容一致；雙方均應(yīng)持有至少一份合同原件。13.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除或合同文本遺失時(shí)，應(yīng)及時(shí)前往原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議范文（二）第十七條：在本合同有效期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的所有權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務(wù)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條：本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下任一情況，允許解除或修改本合同：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（二）甲乙雙方協(xié)商一致；（三）一方因合理原因確需變更或解除合同。第十九條：出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，不退還租賃保證金，或要求乙方支付違約金（具體金額由雙方協(xié)商確定）：（一）乙方逾期支付租金達(dá)到天（月）以上；（二）乙方欠付可能導(dǎo)致甲方損失的費(fèi)用達(dá)到元以上；（三）乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益；（四）乙方未經(jīng)許可改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（五）乙方不履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（六）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修物業(yè)；（七）乙方未經(jīng)許可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。除追究賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)根據(jù)上述情況解除合同或提出修改合同條款。第二十條：出現(xiàn)以下任一情況，乙方可要求甲方賠償損失，要求雙倍退還租賃保證金，或要求甲方支付違約金（具體金額由雙方協(xié)商確定）：（一）甲方延遲交付物業(yè)達(dá)到天（月）以上；（二）甲方違反合同，使乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃目的；（三）甲方不履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用；（四）未經(jīng)乙方同意或相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方改建、擴(kuò)建或裝修物業(yè)。除追究甲方賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方有權(quán)解除合同（在獲得賠償后書面通知甲方并交還物業(yè)）或提出修改合同條款。在乙方獲得賠償期間，無需向甲方支付租金。第二十一條：合同終止后，乙方應(yīng)在天內(nèi)搬離并歸還租賃物業(yè)，保持物業(yè)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)（正常損耗除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并辦理交接手續(xù)。如乙方逾期不搬離或不返還物業(yè)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對(duì)逾期部分收取雙倍租金。第二十二條：租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方對(duì)物業(yè)享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同，并到原合同登記機(jī)關(guān)重新登記。第二十三條：雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，如有違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條：雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁內(nèi)容視為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容的變更協(xié)議，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記，經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條：因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第