個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議格式版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)人5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款的義務(wù)7.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)與保險(xiǎn)7.3其他義務(wù)與責(zé)任第八條出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1按約定提供借款的權(quán)利8.2對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利8.3其他權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2出借人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。1.2出借人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購(gòu)買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2023年4月1日至2028年3月31日，共計(jì)五年。3.2還款方式：按月等額本息還款。第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用：借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的1%，由借款人一次性支付。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)。5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：。5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥80,000,000）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將上述抵押房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款合同的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未能按期還款，出借人依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。7.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)與保險(xiǎn)：借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全、完好，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，將保險(xiǎn)單證交給出借人保管。7.3其他義務(wù)與責(zé)任：借款人應(yīng)遵守合同的約定，履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第八條出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1按約定提供借款的權(quán)利：出借人按合同約定提供借款。8.2對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利：出借人在借款人未按期還款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.3其他權(quán)利與義務(wù)：出借人應(yīng)遵守合同的約定，履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除：在合同履行期間，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任：借款人未能按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的1%。10.2出借人的違約責(zé)任：出借人未能按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的1%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：合同到期，借款人按期還款后，合同終止。12.3合同的解除：除雙方另有約定外，合同一經(jīng)生效，任何一方不得單方面解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)等。第十四條合同的附則14.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同的份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，合同正本份數(shù)及保管方式由雙方另行約定。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款合同還款計(jì)劃表附件五：借款合同變更協(xié)議附件六：借款合同解除協(xié)議附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：合同正本份數(shù)及保管方式協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供其身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：出借人應(yīng)提供其身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。房產(chǎn)證須為最新版本，且未涉及任何爭(zhēng)議。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款日期、還款金額等信息，確保計(jì)劃的準(zhǔn)確性和可行性。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期等信息，確保協(xié)議的準(zhǔn)確性和有效性。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、日期等信息，確保協(xié)議的準(zhǔn)確性和有效性。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。保險(xiǎn)單須覆蓋抵押房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值，且出借人為第一受益人。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋計(jì)算違約金的方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同正本份數(shù)及保管方式協(xié)議應(yīng)明確雙方各執(zhí)一份，詳細(xì)列明合同正本份數(shù)及保管方式，確保合同的安全性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按期還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)。4.借款人未按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。5.出借人未能按約定提供借款。6.出借人未按約定行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的1%。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)的，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。4.借款人未按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)的，出借人有權(quán)要求借款人立即辦理，并支付違約金。5.出借人未能按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的1%。6.出借人未按約定行使抵押權(quán)的，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求借款人支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人未能按期還款，則出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=未還款金額×1%說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。2.出借人：指借款合同中提供借款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給出借人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人在借款人未按期還款時(shí)，依法對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)