回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條回遷安置房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條回遷安置協(xié)議的簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂主體第三條回遷安置房產(chǎn)的交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條回遷安置房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件第五條回遷安置房產(chǎn)的質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條回遷安置房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積1.3房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的住宅戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為證號(hào)，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有第二條回遷安置協(xié)議的簽訂2.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂2.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)2.3簽訂主體：甲方（賣方）為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方（買方）為被回遷人第三條回遷安置房產(chǎn)的交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易款項(xiàng)支付給甲方3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給甲方第四條回遷安置房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)第五條回遷安置房產(chǎn)的質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修年5.3質(zhì)量問題的處理方式：如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任6.2買方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方應(yīng)接受房產(chǎn)的交付；乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并妥善保管房產(chǎn)第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2變更和解除的程序：變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均視為違約8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方同意選擇仲裁方式解決合同爭議9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：雙方同意在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、損毀或擅自轉(zhuǎn)讓第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于年月日簽署13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂附件，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：回遷安置協(xié)議復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易金額支付憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件附件六：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書復(fù)印件附件七：違約金支付憑證復(fù)印件附件八：爭議解決裁決書復(fù)印件附件九：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋、涂改等影響真實(shí)性的情況。附件二：回遷安置協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議的全部內(nèi)容，不得有遺漏或更改。附件三：房產(chǎn)交易金額支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書復(fù)印件應(yīng)明確保證的內(nèi)容和期限。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)明確交付時(shí)間和條件。附件六：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)明確鑰匙交接的時(shí)間和地點(diǎn)。附件七：違約金支付憑證復(fù)印件應(yīng)明確違約行為和違約金的計(jì)算方式。附件八：爭議解決裁決書復(fù)印件應(yīng)明確裁決結(jié)果和裁決日期。附件九：合同解除協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確解除原因和解除日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未接受房產(chǎn)的交付，或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行不合理使用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.回遷安置：指根據(jù)城市更新項(xiàng)目政策，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置，提供新的住宅房產(chǎn)。3.交易金額：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在