成都租房協(xié)議規(guī)范文本2024版版

成都租房協(xié)議規(guī)范文本2024版版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第八條房屋變更8.1出租方變更房屋使用用途8.2承租方變更租賃用途第九條提前解約9.1出租方提前解約條件9.2承租方提前解約條件第十條違約金10.1違約金計(jì)算方式10.2違約金支付責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客相關(guān)條款第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同續(xù)簽條款第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出租方地址：成都市某某區(qū)某某街道某某號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系人：某某某，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：（承租人電話）1.2.4承租方身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼）第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址：成都市某某區(qū)某某街道某某號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體描述房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）2.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單見(jiàn)附件一第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租房結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件二第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：合同到期后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.1.2出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2.3承租方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條房屋維護(hù)與維修8.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)8.1.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。8.1.2出租方負(fù)責(zé)維修房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、消防設(shè)施等。8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理房屋故障問(wèn)題。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔、家具家電的正常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.3承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)須經(jīng)出租方書(shū)面同意。第九條房屋變更9.1出租方變更房屋使用用途9.1.1出租方如需變更房屋使用用途，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方。9.1.2出租方變更房屋使用用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2承租方變更租賃用途9.2.1承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.2.2承租方變更租賃用途須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條提前解約10.1出租方提前解約條件10.1.1出租方提前解約應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方。10.1.2出租方提前解約應(yīng)支付給承租方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。10.2承租方提前解約條件10.2.1承租方提前解約應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方。10.2.2承租方提前解約應(yīng)支付給出租方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第十一條違約金11.1違約金計(jì)算方式11.1.1違約金按照提前解約通知期限前租金的X%計(jì)算。11.1.2違約金計(jì)算基數(shù)為每月租金金額。11.2違約金支付責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)按照約定支付違約金。11.2.2違約方支付違約金后，不影響雙方其他權(quán)利和利益的享有。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2國(guó)際法律適用12.2.1如雙方為國(guó)際人士，本合同的解釋和執(zhí)行適用國(guó)際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.1.2違反本條款的，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離，并支付違約金。13.2吸煙相關(guān)條款13.2.1承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。13.2.2違反本條款的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。13.3訪客相關(guān)條款13.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3.2違反本條款的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電等設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋內(nèi)所有的家具家電設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單中應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了出租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開(kāi)戶行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶人姓名等。承租方應(yīng)按照提供的賬戶信息進(jìn)行租金支付。附件三：違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算公式。同時(shí)，附件中還明確了違約金的支付責(zé)任及流程。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃前的狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況以及重要設(shè)施的狀況。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于寵物管理、訪客管理、吸煙管理等。承租方應(yīng)遵守這些規(guī)定，以免產(chǎn)生違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)維修導(dǎo)致的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按照約定支付租金，延遲支付超過(guò)約定的期限。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自更改房屋使用用途。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因更改使用用途導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提