2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：產(chǎn)權(quán)方：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并共同遵守以下協(xié)議：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于_____的店鋪（面積為_(kāi)___平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)床上用品業(yè)務(wù)使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)____，產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)方。甲方與產(chǎn)權(quán)方已簽訂租賃合同，租期至_____年，年租金為_(kāi)___人民幣。店鋪交接后，乙方同意接替甲方履行租賃合同，承擔(dān)租金及水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)取回甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無(wú)償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。甲方不得再向乙方提出任何其他費(fèi)用要求。第四條乙方需在_____年____月____日前一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě)_____整（小寫(xiě)：_____元），此費(fèi)用已包含甲方支付給產(chǎn)權(quán)方的押金。第五條乙方接手經(jīng)營(yíng)后，店鋪產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的華之聲商貿(mào)公司所欠債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無(wú)關(guān)。第六條甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)方同意本次店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)粢蚣追皆驅(qū)е庐a(chǎn)權(quán)方或甲方自身收回店鋪，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。具體要求如下：甲方華之聲商貿(mào)公司需確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主與乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司簽訂租賃合同，自____年____月____日起生效。甲方保證在____年____月____日至____年____月____日期間，每年租金不超過(guò)16萬(wàn)人民幣。若以上兩點(diǎn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方需在____年____月____日前退還乙方支付的24萬(wàn)人民幣轉(zhuǎn)讓費(fèi)及店鋪裝修費(fèi)用（按實(shí)際裝修費(fèi)用賠償）。第七條若遇國(guó)家征用拆遷店鋪，所有補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同生效三年內(nèi)政府下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償裝修損失_____元及支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。若合同生效后因政府拆遷或市政建設(shè)導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方所有（特殊情況除外）。第九條違約責(zé)任：甲方未按約定交付符合要求的房屋，需賠償人民幣_(tái)____元。乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的_____%支付違約金。甲方收取租金、水電費(fèi)及正常使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，乙方需按租金的____%支付違約金。第十一條其他約定事項(xiàng)：第十一條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意于____年____月____日前，將面積為平方米的商鋪轉(zhuǎn)交給乙方使用。第二條該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，丙方為產(chǎn)權(quán)人，已與甲方簽訂租賃合同，到期時(shí)間為，月租金為人民幣。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同約定的水電費(fèi)等費(fèi)用，并在合同期滿(mǎn)后接收甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方所有。合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整（小寫(xiě)：元），此費(fèi)用包括甲方轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。第五條商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為。租賃期內(nèi)，甲方繼續(xù)以自身名義處理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前的店鋪債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。第六條若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延交付日期外，每日需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t因甲方原因?qū)е碌赇伿栈兀追叫璩袚?dān)違約責(zé)任。第七條如遇國(guó)家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前店鋪被政府要求撤遷，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若在簽訂后因國(guó)家命令撤除導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方未在營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿(mǎn)時(shí)完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部轉(zhuǎn)