房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議樣本版

房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任第五條丙方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式及期限第六條合同履行期限6.1居間服務(wù)期限6.2房屋買(mǎi)賣(mài)交易期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與丙方之間的其他約定12.3乙方與丙方之間的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務(wù)方）：丙方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，具體地址為（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋目前的使用情況為（如：自住、出租等）。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（元整）。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。具體支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，協(xié)助雙方了解市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋看房、談判、簽署合同等事宜；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)、貸款等；（4）提供專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)法律咨詢(xún)和售后服務(wù)。4.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因甲方和乙方原因?qū)е碌暮贤m紛；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因政策、法規(guī)變化導(dǎo)致的合同糾紛；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條丙方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：丙方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）（元整）。5.2費(fèi)用支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條合同履行期限6.1居間服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。6.2房屋買(mǎi)賣(mài)交易期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。如因特殊情況導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：雙方對(duì)上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢之日起三年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：（空）12.2甲方與丙方之間的其他約定：（空）12.3乙方與丙方之間的其他約定：（空）第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：任何一方提出變更要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同解除條件：（空）第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（空）14.2乙方簽字蓋章：（空）14.3丙方簽字蓋章：（空）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：付款憑證附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件七：房屋交接單附件八：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積和使用面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，草稿應(yīng)包含本合同的所有條款。附件五：付款憑證要求：提供乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件七：房屋交接單要求：提供房屋交接單，列明房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施狀況。附件八：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的延遲交房損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指丙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息、介紹、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務(wù)。3.違約金