簡明房屋買賣協(xié)議模板版

簡明房屋買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2寵物處理9.3附屬設(shè)施10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同范本11.雙方簽字12.合同簽訂日期13.合同備案號14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋地址：________________2.2房屋面積：房屋建筑面積：________________2.3房屋戶型：房屋戶型：________________2.4房屋現(xiàn)狀：房屋用途：________________房屋裝修情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式為：________________3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付房款。具體付款計劃如下：3.3.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：4.1.1乙方應(yīng)提供合法的身份證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.1.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：________________。4.3交付條件：4.3.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋現(xiàn)狀相符。4.3.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運行，不存在任何影響居住的問題。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.2買方違約：若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。7.爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止：8.3.1雙方按照約定完成了房屋買賣交易。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.3一方違約，另一方依法解除本合同。9.其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將戶口遷出房屋。9.2寵物處理：若有寵物居住于房屋內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物的去留。9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)歸乙方所有。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同范本11.雙方簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________13.合同備案號本合同備案號為：________________14.合同生效日期本合同生效日期為：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證，確認甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對附件中的房屋土地使用權(quán)證，確認甲方為土地的合法使用權(quán)人。3.附件三：房屋買賣合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的2%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易總金額的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付房款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的2%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同交易總金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。2.賣方：指本合同中擁有房屋所有權(quán)的甲方。3.買方：指本合同中購買房屋的