2024年存量房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年存量房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）與乙方（買方）依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，秉持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就存量房買賣事宜訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條甲方出售的存量房詳細(xì)情況如下：(一)存量房位于合肥市【區(qū)】【路】號(hào)幢室（包括車庫(kù)等部位），權(quán)屬證書編號(hào)為：_____，房屋性質(zhì)為：_____，用途為：_____，結(jié)構(gòu)為：_____。(二)建筑面積為平方米（含【_____】【_____】面積平方米）。(三)隨房轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況詳列于附件一。(四)存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰關(guān)系等）詳列于附件四。甲方保證對(duì)存量房的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及關(guān)聯(lián)關(guān)系的陳述真實(shí)無(wú)誤。乙方已充分了解并自愿購(gòu)買該存量房。第二條雙方同意，該存量房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元，￥元。付款方式及期限由甲、乙雙方在附件二中明確。乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方應(yīng)于____年____月____日前將存量房騰空，并通知乙方驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽署存量房交接書，交付鑰匙即視為存量房交付。第四條自本合同簽訂之日起至存量房驗(yàn)收交接期間，如存量房的裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或拆除，甲方應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條存量房交付之日起，其毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，由[甲方][乙方]承擔(dān)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)接近合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”，否則須經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)價(jià)款以計(jì)算稅費(fèi)。存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前的物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、電信等費(fèi)用，應(yīng)在附件三中約定。第八條若乙方未按合同規(guī)定期限支付價(jià)款，逾期未超過(guò)日的，乙方應(yīng)支付日萬(wàn)分之的違約金給甲方，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付日萬(wàn)分之的違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)甲方同意。第九條若甲方未按第三條約定時(shí)間交付存量房，逾期未超過(guò)日的，甲方應(yīng)支付日萬(wàn)分之的違約金給乙方，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)乙方同意。第十條甲、乙雙方可就補(bǔ)充事項(xiàng)或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，且不違反法律法規(guī)，補(bǔ)充條款與正文條款沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心托管轉(zhuǎn)讓價(jià)款。其他未在本合同中約定的事項(xiàng)，可在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。第十二條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁];2、[依法向人民法院提起訴訟]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交房產(chǎn)管理部門，一份作為附件。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下：(一)存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號(hào)幢室(車庫(kù)等部位：)，權(quán)屬證號(hào)為：_____，類型：_____，用途：_____，結(jié)構(gòu)：_____。(二)建筑面積____平方米(含【_____】【_____】面積____平方米)。(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件一)。(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過(guò)日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過(guò)日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、[