私人房產(chǎn)交易協(xié)議2024年版版

私人房產(chǎn)交易協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方承諾12.1賣方承諾12.2買方承諾第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)2.2買方信息：買方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式：買方采取分期付款方式，具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件二。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量條件。4.3交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方按照我國(guó)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除必須符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)況已包含裝修，裝修詳細(xì)情況見(jiàn)附件三。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見(jiàn)附件四。第十二條雙方承諾12.1賣方承諾：保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2買方承諾：按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)；接受房屋現(xiàn)狀。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充，都必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型以及所有權(quán)等基本情況。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)列出買方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款的時(shí)間和金額。附件三：房屋裝修情況詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的風(fēng)格、使用的材料等。附件四：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。建筑面積：指房屋建筑物的全部面積，包括使用面積和墻體面積。套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)部的使用面積，不包括墻體面積和公共部位面積。戶型：指房屋的房間布局和空間大小。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有