車庫租賃協(xié)議：2024年版版

通用型車庫租賃協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1車庫位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的維護(hù)與管理3.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.2承租人的使用規(guī)范3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1車位分配規(guī)則8.2停車費(fèi)用及其他費(fèi)用8.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.出租人及承租人的基本信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附件10.1車庫平面圖10.2租賃物現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1車庫位置與面積本合同所指車庫位于____________，車庫面積共計(jì)____________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求出租人保證車庫現(xiàn)狀符合正常使用要求，并無重大瑕疵。承租人應(yīng)按合同約定及車庫實(shí)際狀況合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金金額車庫租金為每月人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________3.租賃物的維護(hù)與管理3.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)車庫進(jìn)行定期維護(hù)，并確保車庫的安全設(shè)施正常運(yùn)行。3.2承租人的使用規(guī)范承租人應(yīng)合理使用車庫，并負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的車輛安全。不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)車庫內(nèi)的日常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，大修、翻新等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)將車庫交還出租人，并支付合同解除日至實(shí)際交還車庫之日的租金。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供車庫或車庫存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金或未合理使用車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按合同約定或雙方協(xié)商處理。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.其他約定8.1車位分配規(guī)則車庫內(nèi)的車位分配應(yīng)按照先到先得的原則進(jìn)行，承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定車位停車。8.2停車費(fèi)用及其他費(fèi)用承租人除支付租金外，還需支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承承租人在租賃期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租人書面同意。合同終止后，承租人無權(quán)繼承租賃權(quán)益。9.出租人及承租人的基本信息9.1出租人信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________9.2承租人信息名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________10.附件10.1車庫平面圖10.2租賃物現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期____年__月__日12.合同簽署地點(diǎn)____________________13.合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。14.合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共__份，其他相關(guān)方持有份數(shù)如下：________________________________________（如有其他副本持有方，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎┑诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫平面圖詳細(xì)描述車庫的布局、車位數(shù)量、入口和出口位置等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供車庫現(xiàn)狀的照片，以證明車庫的實(shí)際情況符合合同約定。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括停車規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件四：水、電費(fèi)用結(jié)算單記錄水、電費(fèi)用的結(jié)算方式和金額，由承租人按實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式。附件六：合同轉(zhuǎn)讓或解除的書面協(xié)議在合同轉(zhuǎn)讓或解除時(shí)，雙方需簽署書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或解除的條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按合同約定提供車庫或車庫存在重大瑕疵；未履行對(duì)車庫的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致車庫無法正常使用；未按時(shí)交付車庫或拒絕履行合同義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車庫，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人的違約行為未按合同約定支付租金；未合理使用車庫，導(dǎo)致車庫損壞或影響他人使用；未按時(shí)交還車庫或提前解除合同。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)按合同約定采取措施，如收取滯納金或解除合同。3.違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的車庫，包括車庫內(nèi)的設(shè)施和空間。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.承租人：指租賃物的使用者和受益人。4.租金：指承租人按合同約定支付