專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議2024修訂版版

專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議2024修訂版版A版本合同目錄一覽1.租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位的面積與位置1.2租賃期限的起止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.租賃攤位的使用與管理3.1租賃攤位的使用范圍3.2租賃攤位的管理規(guī)定3.3租賃攤位的維修與保養(yǎng)4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃雙方的責(zé)任4.3租賃雙方的違約責(zé)任5.租賃期限屆滿后的處理5.1租賃期限屆滿前的通知5.2租賃期限屆滿后的續(xù)約處理5.3租賃期限屆滿后的攤位收回6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院8.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件9.其他條款9.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.2租賃雙方的其他約定9.3租賃雙方的保密條款10.合同的附件10.1租賃攤位的相關(guān)圖紙與資料10.2租賃雙方的聯(lián)系信息11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同的簽訂日期11.2合同的簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章12.2出租方的簽字蓋章13.合同的副本13.1合同的正本與副本13.2合同副本的使用與保管14.合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位的面積與位置租賃攤位的面積為____平方米，位于市場(chǎng)的____方位，具體位置見附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期限屆滿前____個(gè)工作日提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，租賃雙方如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃雙方未在租賃期限屆滿前提出書面續(xù)約申請(qǐng)的，視為自動(dòng)終止租賃關(guān)系。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金計(jì)算具體公式及計(jì)算方法見附件二。2.2租金的支付期限租賃雙方同意，租賃方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金的支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息見附件三。第三條租賃攤位的使用與管理3.1租賃攤位的使用范圍租賃方僅享有租賃攤位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。租賃方使用租賃攤位應(yīng)符合國家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。3.2租賃攤位的管理規(guī)定租賃方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品擺放、環(huán)境衛(wèi)生等方面。具體管理規(guī)定見附件四。3.3租賃攤位的維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維修與保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。如租賃攤位設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知市場(chǎng)管理方進(jìn)行維修。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃雙方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃攤位的合法使用權(quán)，確保租賃方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃攤位。租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃攤位，并按時(shí)支付租金。4.2租賃雙方的責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃攤位的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因設(shè)施故障等原因?qū)е碌膿p失。租賃方應(yīng)對(duì)租賃攤位內(nèi)的商品及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因管理不善等原因?qū)е碌膿p失。4.3租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件五。第五條租賃期限屆滿后的處理5.1租賃期限屆滿前的通知租賃期限屆滿前，租賃雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2租賃期限屆滿后的續(xù)約處理租賃期限屆滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3租賃期限屆滿后的攤位收回租賃期限屆滿后，出租方有權(quán)收回租賃攤位。租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)市場(chǎng)管理方備案。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此均受該法院管轄。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。9.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（一）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的租賃期限屆滿；（三）合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。第十條其他條款10.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。10.2租賃雙方的其他約定如合同約定之外的事項(xiàng)，租賃雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3租賃雙方的保密條款租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的附件11.1租賃攤位的相關(guān)圖紙與資料附件六為本租賃攤位的位置、尺寸等圖紙及資料。11.2租賃雙方的聯(lián)系信息附件七為租賃雙方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章租賃方（甲方）：（簽字）13.2出租方的簽字蓋章出租方（乙方）：（簽字）第十四條合同的副本14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的使用與保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁└北?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位的位置、尺寸等圖紙及資料詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括攤位的確切位置、面積、形狀等，并標(biāo)明攤位內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及可用空間。附件二：租金計(jì)算公式及計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確租金的計(jì)算方式，包括單價(jià)、面積、使用時(shí)間等因素，并給出具體的計(jì)算公式。附件三：租金支付方式及銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租方的銀行賬戶信息，并明確租金支付的時(shí)間、途徑及確認(rèn)方式。附件四：市場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出市場(chǎng)管理規(guī)定的主要條款，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品擺放、環(huán)境衛(wèi)生、安全措施等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉各種可能的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件六：租賃雙方的聯(lián)系信息詳細(xì)要求：提供租賃雙方的主要聯(lián)系人信息，包括姓名、職位、聯(lián)系電話等。附件七：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：記錄合同的簽訂日期和地點(diǎn)，并注明簽訂時(shí)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃攤位，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借。3.租賃方未遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，造成安全隱患或違反法律法規(guī)。4.出租方未按約定提供租賃攤位，或提供的攤位不符合約定條件。5.出租方未按約定時(shí)間維修租賃攤位，導(dǎo)致設(shè)施故障或損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，租賃方仍需支付尚未支付的租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同的一方為出租方，另一方為租賃方。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃攤位。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃攤位的起止日期。