2024年商鋪租賃正規(guī)合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃正規(guī)合同范文合同雙方：出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：_____身份證：__________電話：_____電話：_____甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限1、商鋪位置：__________________________________________.2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營范圍：_____。4、租賃期限：從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣____元。不變。二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用1、商鋪租金為人民幣____元。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣____元，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣____元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣____元3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電____元/度，水____元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負。三、違約責任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應(yīng)于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣____元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時，雙方互免民事責任。五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權(quán)，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔相應(yīng)的民事和刑事責任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決辦法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決。若協(xié)商未達成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪租賃正規(guī)合同范文（二）建筑面積為255.7平方米。甲方已正式同意乙方將所租房屋作為經(jīng)營用途，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所記載內(nèi)容為準。第二條租賃期限本合同租賃期限明確為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。承租人在以下情況下，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房進行非法活動，損害公共利益的；每年____月____日為支付下一年度租金的最后期限，逾期則合同中止，收回房屋并需賠償違約金50000元；租賃期滿或合同解除后，乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔保管責任，同時保留追償因此產(chǎn)生費用的權(quán)利，并有權(quán)訴諸法律；合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金需根據(jù)當時物價及周圍門市租金漲幅進行適當調(diào)整。第三條租金及支付期限每年租金固定為人民幣____元整(￥____元)，按12個月一年計算，每年____月____日一次性支付下一年度租金。乙方必須嚴格按照約定向甲方繳納租金。若無故拖欠，甲方有權(quán)按實欠租金的3%每日加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付后，承租方進行的裝修及修繕，出租方不承擔任何責任。承租方不再使用房屋時，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。乙方需在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金人民幣____元。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收合格并結(jié)算清楚費用后，甲方將無息退還該保證金。第五條各項費用繳納物業(yè)管理費、采暖費、衛(wèi)生費、稅費等與經(jīng)營相關(guān)的費用，由乙方自行向國家相關(guān)機構(gòu)繳納。水電費由乙方自行承擔，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后費用由乙方負責至合同期滿。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（含門窗、水電等），維修費用由乙方承擔。商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方繳納。乙方在租賃期間因失火、失竊等事故造成的損失，由乙方自行負責賠償。第六條出租方與承租方的變更若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出售房屋時，需提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，必須事先書面申請并經(jīng)甲方書面同意，第三方確認后成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金及違約責任甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或租予他人，視為甲方違約，需賠償違約金50000元。乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償違約金50000元（原文可能有誤，此處按常理推斷應(yīng)為固定金額，非變量）。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金50000元，并承擔因此造成的房屋損壞賠償責任。第八條免責條件因不可抗力自然災(zāi)害導致房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。乙方因此無法使用房屋時，需立即書面通知甲方。第九條爭議解決方式合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條補充規(guī)定本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時，另一方有權(quán)要求賠償違約金50000元。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃正規(guī)合同范文（三）出租方：_____承租方：_____鑒于《民法典》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本合同以茲遵循。一：乙方租用位于_____的甲方位于一層的門面房，面積約為_____平米，用于_____。門面房內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括_____。二：租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金總額為_____元（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），乙方應(yīng)在簽署合同時支付完畢。三：合同生效后，乙方需向甲方支付_____元作為押金（不計利息），合同期滿且無違約情況，押金將退還。四：甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營需求，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。五：乙方在租賃期間，必須遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方需做好安全防范，如因管理不當導致火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成損失，乙方需負責賠償（房屋本身原因或不可抗力除外）。六：乙方須保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原狀，未經(jīng)甲方同意不得隨意改造。改造需求由乙方承擔費用，租賃期間設(shè)施損壞由乙方負責維修。乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水、電費及其它相關(guān)費用，并在租賃結(jié)束時結(jié)清。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方需在合同期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月內(nèi)在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方應(yīng)將房屋原狀歸還甲方，可在門側(cè)張貼遷址廣告一個月。八：如甲方在合同期內(nèi)因特殊原因需出售房屋，需提前三個月書