商鋪?zhàn)赓U規(guī)范化協(xié)議樣本2024版

商鋪?zhàn)赓U規(guī)范化協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_______（具體地址）。2.1.2商鋪所在的建筑物名稱及樓層：_______。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前的使用狀況為_(kāi)______。2.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備狀況：_______。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同的起始日期為_(kāi)______。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同的終止日期為_(kāi)______。3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1承租方每月應(yīng)支付的租金為_(kāi)______元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為_(kāi)______天。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過(guò)_______方式支付租金（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括_______。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括_______。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作包括_______。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作包括_______。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除申請(qǐng)。9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。9.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金_______元。10.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。10.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體法院名稱）。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更的條件同第八條。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件同第九條。14.其他條款14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.2合同的補(bǔ)充條款14.2.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。14.3簽署14.3.1合同簽署日期14.3.2合同簽署地點(diǎn)14.3.3簽署人信息14.3.3.1出租方簽署人：_______14.3.3.2承租方簽署人：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并標(biāo)明商鋪內(nèi)的各個(gè)區(qū)域和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前狀況的照片。要求：照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的情況，拍攝時(shí)間應(yīng)為白天和晚上，以展示商鋪的照明和visibility。3.租賃押金支付憑證描述：證明承租方支付租賃押金的憑證。要求：押金支付憑證應(yīng)由銀行出具，注明押金金額和支付日期。4.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息。要求：租金支付記錄應(yīng)由出租方保存，并定期提供給承租方查閱。5.維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況的表格。要求：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)由出租方保存，并通知承租方。6.合同變更協(xié)議描述：證明合同變更的書(shū)面協(xié)議。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明變更的內(nèi)容和日期。7.合同解除協(xié)議描述：證明合同解除的書(shū)面協(xié)議。要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪未按約定履行維修責(zé)任提前解除合同2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用商鋪延遲解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求賠償因延遲入住造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方支付逾期付款期間的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。4.合同解除：指雙方或一方根