房產經紀代理協(xié)議（2024版）版

房產經紀代理協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產定義2.經紀代理范圍及內容2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍2.3其他代理內容3.代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3代理期限的延長與終止4.代理費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3費用的支付方式5.雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的例外11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的廢止13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與優(yōu)先性14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3房產定義：指甲方委托乙方進行銷售或租賃的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地。第二條經紀代理范圍及內容2.1代理銷售范圍：乙方代理甲方將其房產進行銷售，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、談判、簽署合同等相關事宜。2.2代理租賃范圍：乙方代理甲方將其房產進行租賃，包括但不限于尋找潛在租客、安排看房、談判、簽署租賃合同等相關事宜。2.3其他代理內容：包括但不限于提供市場咨詢、協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)、協(xié)助處理租賃合同履行中的事務等。第三條代理期限3.1銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，乙方未能達成銷售合同的，本代理期限自動延長一年。3.2租賃代理期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，乙方未能達成租賃合同的，本代理期限自動延長一年。3.3代理期限的延長與終止：如乙方在延長后的代理期限內仍未能達成銷售或租賃合同，甲方有權終止本合同。第四條代理費用及支付方式4.1代理銷售費用：甲方應支付乙方代理銷售費用，費率為銷售金額的__%。4.2代理租賃費用：甲方應支付乙方代理租賃費用，費率為租金的__%。4.3費用的支付方式：甲方應在租賃或銷售合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付相應的代理費用。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）提供房產的真實、準確、完整的資料；（2）協(xié)助乙方進行房產的銷售或租賃；（3）按約定支付代理費用；（4）履行房屋交易及租賃合同的相關義務。5.2乙方的權利與義務：（1）誠信、專業(yè)地代理甲方的房產銷售或租賃事務；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按約定支付代理費用；（4）履行房屋交易及租賃合同的相關義務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同應進行變更；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方單方面解除：甲方提前__天書面通知乙方；（3）乙方單方面解除：乙方提前__天書面通知甲方；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房產資料，導致乙方無法履行代理職責的，甲方應支付違約金，違約金為代理費用的__%；（2）甲方未按約定支付代理費用的，每逾期一日，應支付應付代理費用的__%作為滯納金；（3）甲方未履行房屋交易及租賃合同的相關義務，導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未誠信、專業(yè)地代理甲方房產銷售或租賃事務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的__%；（2）乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__元；（3）乙方未按約定支付代理費用的，每逾期一日，應支付應付代理費用的__%作為滯納金；（4）乙方未履行房屋交易及租賃合同的相關義務，導致甲方受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在本合同約定的代理期限內，如甲方單方面解除本合同，甲方應支付乙方代理費用作為違約金；10.3在本合同約定的代理期限內，如乙方單方面解除本合同，乙方應支付甲方代理費用作為違約金；10.4本合同終止或解除后，乙方應立即停止代理行為，并將代理過程中產生的所有事務處理完畢。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同內容及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密信息的保密義務：雙方對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外：法律要求披露的、仲裁機關要求披露的、法院要求披露的。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括房產證、身份證復印件等。13.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的廢止：本合同在履行完畢后，自行廢止。第十四條其他條款14.1通知與送達：任何一方就本合同事項所作的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是房產所有權的法律證明，應清晰、完整，無任何涂改痕跡。房產證上應明確記載房產的面積、位置、用途等信息。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，應清晰可辨，并注明“此復印件僅供房產經紀代理協(xié)議使用”。3.房產平面圖：房產平面圖應詳細、準確地展示房屋的布局和結構，包括各房間的尺寸、門窗位置等。4.房產交易記錄：如有房產交易記錄，應提供相關復印件或影印件，以證明房產的交易歷史。5.房產評估報告：房產評估報告應由具有資質的房產評估機構出具，報告中應包括房產的市場價值、評估依據(jù)等信息。6.合同附件：包括租賃合同、銷售合同等，如有附件，應提供完整、清晰的復印件或影印件。7.其他相關文件：包括物業(yè)費、水電費等繳費憑證，以及與房產相關的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供房產資料，導致乙方無法履行代理職責；b)未按約定支付代理費用，逾期支付；c)未履行房屋交易及租賃合同的相關義務，導致乙方受損。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未能提供完整的房產資料，導致乙方無法進行有效的銷售或租賃代理，甲方應支付違約金作為賠償。2.乙方違約行為：a)未誠信、專業(yè)地代理甲方房產銷售或租賃事務；b)未保守甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露相關信息；c)未按約定支付代理費用，逾期支付；d)未履行房屋交易及租賃合同的相關義務，導致甲方受損。示例說明：若乙方在代理過程中，未能誠信地履行代理職責，導致甲方損失潛在買家或租客，乙方應支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決辦法，減輕損失。2.房產評估報告：由具有資質的房產評估機構出具的，關于房產市場價值、評估依據(jù)等信息的報告。在本合同中，房產評估報告作為確定房產價值的重要依據(jù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產生的賠償金額。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失。4.