二手房改造協(xié)議規(guī)范格式版

二手房改造協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3改造時(shí)間及進(jìn)度第四條費(fèi)用及支付4.1改造費(fèi)用預(yù)算4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算及退還第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量問題處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同條款的解釋第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋維修責(zé)任及期限12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表13.3改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3第三方簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的二手房的購買者。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建筑年代等基本信息。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。第三條改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表：列出具體的改造項(xiàng)目，包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)改造等。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳細(xì)說明各項(xiàng)改造工程的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、施工工藝等。3.3改造時(shí)間及進(jìn)度：明確改造工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及改造進(jìn)度安排。第四條費(fèi)用及支付4.1改造費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式及時(shí)間：約定支付改造費(fèi)用的方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）和時(shí)間（如工程開始前、工程進(jìn)度到一定階段等）。4.3費(fèi)用結(jié)算及退還：約定費(fèi)用結(jié)算的方式和時(shí)間，以及如有剩余資金的退還方式。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：約定驗(yàn)收程序，包括甲方、乙方及第三方（如有）的驗(yàn)收流程和時(shí)間。5.3質(zhì)量問題處理：約定如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)和問題的解決方式。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：約定合同變更的條件，包括但不限于變更的內(nèi)容、程序等。6.2合同解除條件：約定合同解除的條件，包括但不限于解除的原因、程序等。6.3變更及解除的程序：明確合同變更或解除的程序，包括通知方式、確認(rèn)方式等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)及程序：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的各類信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露；保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3違反保密條款的后果：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同條款的解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，如有不清楚或模糊之處，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)界慣例。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：合同終止的情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將改造后的房屋交付給乙方。交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。12.2房屋維修責(zé)任及期限：甲方應(yīng)對(duì)改造后的房屋承擔(dān)一定的維修責(zé)任，具體責(zé)任及期限由雙方協(xié)商確定。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、履行方式、履行期限等。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。13.2改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。13.3改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙：甲方應(yīng)向乙方提供改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3第三方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，以便于乙方了解房屋的法律地位。附件二：改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，須為清晰、完整的表格形式。說明：用于明確改造工程的費(fèi)用預(yù)算，便于雙方了解改造費(fèi)用及支付安排。附件三：改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙要求：提供改造設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)文本以及相關(guān)圖紙，須為清晰、完整的資料。說明：用于指導(dǎo)改造工程的實(shí)施，確保改造工程按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行改造義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如房屋交付、維修等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方未按照合同約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造工程，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.違約金：