房產(chǎn)中介代理二手房協(xié)議稿版

房產(chǎn)中介代理二手房協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房代理銷售1.2二手房代理租賃2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用4.傭金分配4.1銷售傭金分配4.2租賃傭金分配5.合作流程5.1房源信息錄入5.2房源推廣與展示5.3帶看與成交6.甲方（房產(chǎn)所有者）義務(wù)6.1提供真實房源信息6.2配合中介進(jìn)行推廣6.3成交后履行相關(guān)合同手續(xù)7.乙方（房產(chǎn)中介）義務(wù)7.1提供專業(yè)服務(wù)7.2誠實守信，不得誤導(dǎo)甲方及客戶7.3妥善管理甲方的房源信息8.丙方（購房/租房客戶）義務(wù)8.1提供真實身份信息8.2遵守看房規(guī)定8.3成交后履行相關(guān)合同手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密12.2違反保密條款的責(zé)任13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房代理銷售中介同意接受甲方委托，獨(dú)家代理銷售甲方的二手房，并按照本合同約定支付傭金。1.2二手房代理租賃中介同意接受甲方委托，獨(dú)家代理租賃甲方的二手房，并按照本合同約定支付傭金。第二條代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限為雙方簽署合同之日起至房屋銷售成交之日止。2.2代理租賃期限代理租賃期限為雙方簽署合同之日起至房屋租賃成交之日止。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用中介應(yīng)向甲方支付代理銷售傭金，傭金比例為房屋成交總價的百分之二。3.2代理租賃費(fèi)用中介應(yīng)向甲方支付代理租賃傭金，傭金比例為租金的百分之十。第四條傭金分配4.1銷售傭金分配銷售傭金將在房屋成交后七個工作日內(nèi)，按照實際成交價格計算并支付給甲方。4.2租賃傭金分配租賃傭金將在房屋租賃成交后七個工作日內(nèi)，按照實際租金計算并支付給甲方。第五條合作流程5.1房源信息錄入甲方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，向中介提供真實、完整的房源信息。5.2房源推廣與展示中介應(yīng)在收到甲方提供的房源信息后，立即開始對該房源進(jìn)行推廣和展示。5.3帶看與成交中介應(yīng)安排專人與丙方進(jìn)行帶看，協(xié)助丙方了解房源情況，直至丙方完成購房或租房手續(xù)。第六條甲方（房產(chǎn)所有者）義務(wù)6.1提供真實房源信息甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性信息。6.2配合中介進(jìn)行推廣甲方應(yīng)積極配合中介進(jìn)行房源推廣，提供必要的協(xié)助和支持。6.3成交后履行相關(guān)合同手續(xù)甲方應(yīng)在房屋成交后，按照中介的指引，及時辦理相關(guān)合同手續(xù)，確保交易的順利完成。第八條乙方（房產(chǎn)中介）義務(wù)7.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息的推廣、帶看、成交等環(huán)節(jié)。7.2誠實守信，不得誤導(dǎo)甲方及客戶乙方應(yīng)誠實守信，不得以任何方式誤導(dǎo)甲方或丙方，確保交易的公平、公正。7.3妥善管理甲方的房源信息乙方應(yīng)妥善管理甲方的房源信息，確保信息的安全、保密，防止信息泄露或被他人惡意利用。第九條丙方（購房/租房客戶）義務(wù)8.1提供真實身份信息丙方在購房或租房過程中，應(yīng)向乙方提供真實、有效的身份信息，以便于合同簽署和交易順利進(jìn)行。8.2遵守看房規(guī)定丙方在看房過程中，應(yīng)遵守乙方的看房規(guī)定，包括但不限于提前預(yù)約、按時到場等。8.3成交后履行相關(guān)合同手續(xù)丙方在購房或租房成交后，應(yīng)按照乙方的指引，及時履行相關(guān)合同手續(xù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶等。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的20%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的20%。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價的2%。第十一條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴如雙方協(xié)商無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴，尋求行業(yè)協(xié)會的幫助和調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和投訴均無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十三條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____市（縣）簽訂。14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類型、預(yù)期價格等。附件二：推廣方案詳細(xì)描述中介為推廣甲方房源所采取的具體措施，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳、OpenHouse等活動。附件三：帶看記錄表記錄帶看的時間、地點(diǎn)、參與人員、看房反饋等信息。附件四：成交確認(rèn)書一旦房源成交，需提供成交確認(rèn)書，作為傭金計算和分配的依據(jù)。附件五：傭金支付憑證甲方支付傭金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括契稅、個稅、中介費(fèi)等。附件七：合同履行證明證明雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)，如甲方提供真實房源信息，乙方進(jìn)行有效推廣等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或乙方損失。2.乙方未按照約定時間或方式推廣房源，導(dǎo)致未能及時成交。3.丙方未能按照約定時間支付購房款或租金，或違反租賃合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的20%。2.乙方未按照約定時間或方式推廣房源，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的20%。3.丙方未能按照約定時間支付購房款或租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價的2%。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致中介花費(fèi)大量時間和資源推廣，最終未能成交，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于其房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型等。2.推廣方案：指中介為銷售或租賃甲方房產(chǎn)所采取的一系列市場推廣活動。3.帶看記錄：指中介帶領(lǐng)潛在買家或租戶查看甲方房產(chǎn)的記錄。4.成交確認(rèn)