2024年房產(chǎn)中介個人業(yè)務(wù)代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)中介個人業(yè)務(wù)代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息收集1.2客源信息整理1.3房源帶看安排1.4交易協(xié)調(diào)與跟進2.代理費用2.1代理服務(wù)費2.2費用支付方式2.3費用結(jié)算周期3.合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約3.3合同終止4.權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介權(quán)利4.2房產(chǎn)中介義務(wù)4.3代理人權(quán)限4.4代理人義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密泄露后果6.違約責任6.1房產(chǎn)中介違約6.2代理人違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議協(xié)商7.2調(diào)解機構(gòu)選擇7.3法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國際交易法律8.3其他法律適用9.合同修改與補充9.1合同修改條件9.2合同補充內(nèi)容9.3修改與補充的生效10.附件10.1房源信息表10.2客源信息表10.3代理服務(wù)費用明細表11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.房產(chǎn)中介簽字14.代理人簽字第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房源信息收集代理人應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)中介的要求，積極收集各類房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、配套設(shè)施等，并確保房源信息的真實性和準確性。1.2客源信息整理代理人應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)中介的要求，整理客源信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房預(yù)算等，并確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭院蜏蚀_性。1.3房源帶看安排代理人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排看房時間，并陪同客戶實地查看房源，解答客戶對房源的疑問，協(xié)助客戶了解房源的具體情況。1.4交易協(xié)調(diào)與跟進代理人應(yīng)協(xié)助客戶進行房屋交易，包括但不限于協(xié)助客戶辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)，并跟進交易的進度，確保交易順利完成。2.代理費用2.1代理服務(wù)費房產(chǎn)中介根據(jù)代理業(yè)務(wù)的總成交金額，按約定的比例收取代理服務(wù)費。代理服務(wù)費的具體金額由雙方在合同中約定。2.2費用支付方式代理服務(wù)費的支付方式為扣除成交房源的交易金額后，按約定的比例支付。支付時間為交易完成后。2.3費用結(jié)算周期代理服務(wù)費的結(jié)算周期為一個月，每月結(jié)算一次。3.合同期限3.1代理期限代理期限為自合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。3.2合同續(xù)約代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，可按約定的條件續(xù)約。3.3合同終止有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，嚴重損害另一方利益；（4）不可抗力導致合同無法履行。4.權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介權(quán)利房產(chǎn)中介有權(quán)要求代理人按照約定履行代理職責，提供真實、準確的房源和客源信息。4.2房產(chǎn)中介義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)向代理人提供必要的業(yè)務(wù)培訓和指導，按時支付代理服務(wù)費，并保守代理人的商業(yè)秘密。4.3代理人權(quán)限代理人有權(quán)根據(jù)客戶的購房需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助客戶進行房屋交易。4.4代理人義務(wù)代理人應(yīng)積極履行代理職責，確保房源和客源信息的真實性、準確性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。5.2保密期限保密期限為合同終止后三年。5.3保密泄露后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約責任6.1房產(chǎn)中介違約房產(chǎn)中介如未按約定支付代理服務(wù)費，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向代理人支付違約金，并賠償因此給代理人造成的損失。6.2代理人違約代理人如未按約定履行代理職責，或泄露房產(chǎn)中介的商業(yè)秘密的，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，并賠償因此給房產(chǎn)中介造成的損失。6.3違約賠償方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定。違約賠償方式為支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。7.爭議解決7.1爭議協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解機構(gòu)選擇如協(xié)商不成，雙方可選擇向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1合同簽訂地法律本合同的解釋和適用法律為合同簽訂地的法律。8.2國際交易法律如涉及國際交易，本合同的解釋和適用法律為國際交易法律。8.3其他法律適用如本合同涉及的其他法律問題，應(yīng)適用相關(guān)的法律法規(guī)。9.合同修改與補充9.1合同修改條件合同修改的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同補充內(nèi)容合同補充的內(nèi)容為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.3修改與補充的生效修改協(xié)議和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附件10.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、配套設(shè)施等詳細信息。10.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房預(yù)算等詳細信息。10.3代理服務(wù)費用明細表代理服務(wù)費用明細表應(yīng)包括服務(wù)費的計算方式、費率、支付時間等詳細信息。11.合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。12.合同簽訂地點合同簽訂地點為雙方約定的地點。13.房產(chǎn)中介簽字房產(chǎn)中介簽字為房產(chǎn)中介負責人的簽字。14.代理人簽字代理人簽字為代理人的簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表附件名稱：房源信息表詳細要求：包含房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：房源信息表用于記錄和管理房源的基本信息，以便代理人更好地了解和推廣房源。2.客源信息表附件名稱：客源信息表詳細要求：包含客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房預(yù)算等詳細信息。附件說明：客源信息表用于記錄和管理客戶的基本信息及其購房需求，以便代理人更好地了解和服務(wù)客戶。3.代理服務(wù)費用明細表附件名稱：代理服務(wù)費用明細表詳細要求：包含服務(wù)費的計算方式、費率、支付時間等詳細信息。附件說明：代理服務(wù)費用明細表用于明確代理服務(wù)費的計算方式和支付時間，以便雙方清楚了解費用相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介違約違約行為：未按約定支付代理服務(wù)費，或未履行其他合同義務(wù)。責任認定：房產(chǎn)中介應(yīng)向代理人支付違約金，并賠償因此給代理人造成的損失。示例說明：如果房產(chǎn)中介在合同約定的支付時間內(nèi)未支付代理服務(wù)費，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金并賠償代理人因此遭受的損失。2.代理人違約違約行為：未按約定履行代理職責，或泄露房產(chǎn)中介的商業(yè)秘密。責任認定：代理人應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，并賠償因此給房產(chǎn)中介造成的損失。示例說明：如果代理人在代理過程中未能按照合同約定積極推廣房源，或者泄露了房產(chǎn)中介的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金并賠償房產(chǎn)中介因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人或者法人。2.代理人：指與房產(chǎn)中介簽訂合同，為其提供房源和客源信息，并協(xié)助房產(chǎn)中介完