寫字樓墻面翻新合同

寫字樓墻面翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章墻面翻新范圍與內(nèi)容2.1墻面翻新范圍2.2墻面翻新內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）義務(wù)3.2乙方（施工方）義務(wù)3.3丙方（監(jiān)理方）義務(wù)第四章工期與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量爭議處理第六章費(fèi)用與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3付款條件6.4工程變更費(fèi)用第七章保險(xiǎn)與安全7.1施工保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3安全生產(chǎn)措施第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與污染防治13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.1.1本合同旨在明確寫字樓墻面翻新的具體要求、雙方的權(quán)利和義務(wù)以及工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.3.1乙方根據(jù)甲方的要求，對寫字樓墻面進(jìn)行翻新，以改善辦公環(huán)境，提高房產(chǎn)價(jià)值。1.4合同適用法律1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同解釋權(quán)1.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章墻面翻新范圍與內(nèi)容2.1墻面翻新范圍2.1.1翻新范圍包括寫字樓所有公共區(qū)域及辦公室墻面。2.2墻面翻新內(nèi)容2.2.1翻新工作包括但不限于墻面清理、修補(bǔ)、涂刷涂料或壁紙等。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1.1提供施工場地，確保施工方正常施工。3.2乙方（施工方）義務(wù)3.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成翻新工程。3.3丙方（監(jiān)理方）義務(wù)3.3.1對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合要求。第四章工期與進(jìn)度4.1施工期限4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成墻面翻新工程。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和丙方批準(zhǔn)。4.3工期延誤4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成墻面翻新工程。5.2驗(yàn)收程序5.2.1工程完成后，甲方和丙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭議處理5.3.1驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第六章費(fèi)用與支付6.1合同總價(jià)6.1.1合同總價(jià)為人民第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1工程完成后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料規(guī)格等。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續(xù)簽12.3.1合同續(xù)簽需在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定。第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與污染防治13.1.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取污染防治措施。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)對合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意不得使用。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.3丙方簽字蓋章14.3.1丙方授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外要求甲方有權(quán)在合同履行過程中提出額外要求，包括但不限于施工工藝、材料品牌、工程進(jìn)度等。乙方應(yīng)在收到甲方要求后的三個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)要求調(diào)整施工計(jì)劃。如乙方無法滿足甲方額外要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對施工過程中的問題提出整改意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的監(jiān)督意見，并及時(shí)整改。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程設(shè)計(jì)、施工范圍、材料規(guī)格等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的三個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)變更要求調(diào)整施工計(jì)劃。如乙方因甲方變更導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于施工質(zhì)量不符合約定、工期嚴(yán)重延誤等，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量不符合約定、工期延誤等原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后的十個工作日內(nèi)向乙方提出索賠，并提供相應(yīng)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到索賠通知后的十個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方工期保證3.乙方材料提供乙方應(yīng)按照合同約定的材料規(guī)格和品牌提供施工材料。如乙方提供的材料不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方索賠權(quán)如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后的十個工作日內(nèi)向甲方提出索賠，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到索賠通知后的十個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)乙方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工過程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方中介有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方進(jìn)行考核。2.第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對施工過程中的問題提出整改意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取第三方中介的意見，并及時(shí)整改。3.第三方中介解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，第三方中介有權(quán)根據(jù)甲方的要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.第三方中介索賠權(quán)如因乙方施工質(zhì)量不符合約定、工期延誤等原因?qū)е录追綋p失，第三方中介有權(quán)向乙方提出索賠。第三方中介應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后的十個工作日內(nèi)向乙方提出索賠，并提供相應(yīng)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到索賠通知后的十個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)第三方中介要求承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料規(guī)格4.施工進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.安全措施計(jì)劃8.環(huán)保措施計(jì)劃9.知識產(chǎn)權(quán)文件10.保密協(xié)議11.索賠文件12.爭議解決協(xié)議13.合同續(xù)簽協(xié)議14.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。3.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤。4.任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.工期延誤：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。3.質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：與合同有關(guān)的不為公眾所知悉的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提出額外要求，導(dǎo)致乙方施工計(jì)劃變更。解決辦法：乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)要求調(diào)整施工計(jì)劃。2.問題：乙方因甲方變更導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：丙方未履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法