人工智能房產(chǎn)交易居間合同

合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易條件2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章合同履行4.1房產(chǎn)交易流程4.2交易雙方義務(wù)4.3居間方義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)交易雙方隱私9.2信息安全保障第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二章法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三章其他條款13.1合同的傳遞13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署形式14.3簽署時(shí)間合同編號(hào)：PropertyTransactionIntermediaryContract第一章總則1.1合同主體1.1.1房產(chǎn)賣(mài)方1.1.2房產(chǎn)買(mǎi)方1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1.2.2雙方協(xié)商一致1.3合同宗旨1.3.1保障交易雙方的權(quán)益1.3.2確保交易的順利進(jìn)行第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.2房產(chǎn)交易條件2.2.1房產(chǎn)出售條件2.2.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)條件2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)定價(jià)2.3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)信息展示3.1.2交易雙方匹配3.1.3交易輔助服務(wù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1在線服務(wù)3.2.2線下服務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3.2費(fèi)用支付方式第四章合同履行4.1房產(chǎn)交易流程4.1.1雙方協(xié)商4.1.2簽訂合同4.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.2交易雙方義務(wù)4.2.1房產(chǎn)賣(mài)方義務(wù)4.2.2房產(chǎn)買(mǎi)方義務(wù)4.3居間方義務(wù)4.3.1提供專業(yè)服務(wù)4.3.2維護(hù)交易雙方的權(quán)益第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除條件5.2.1解除條件5.2.2解除程序第六章違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.1.1房產(chǎn)賣(mài)方違約責(zé)任6.1.2房產(chǎn)買(mǎi)方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任6.2.1居間方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1和解7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3.1爭(zhēng)議提出時(shí)效7.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1合同簽署8.1.2雙方履行合同義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1交易完成8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.3合同解除條件8.3.1違約行為8.3.2法律規(guī)定的解除條件第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)交易雙方隱私9.1.1收集和使用個(gè)人信息9.1.2隱私保護(hù)措施9.2信息安全保障9.2.1信息存儲(chǔ)和傳輸9.2.2信息安全措施第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1居間服務(wù)軟件和模型10.1.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)10.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1商業(yè)秘密11.1.2交易信息11.2保密期限11.2.1保密期限的起止時(shí)間11.3保密泄露責(zé)任11.3.1保密泄露的后果11.3.2保密泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二章法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律12.1.1中華人民共和國(guó)法律12.1.2國(guó)際法律12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1法律沖突的解決原則12.2.2法律沖突的解決途徑第十三章其他條款13.1合同的傳遞13.1.1合同文件的傳遞方式13.1.2合同文件的保存13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1修改和補(bǔ)充的條件13.2.2修改和補(bǔ)充的程序13.3合同解除后的權(quán)益處理13.3.1解除后的權(quán)益處理原則13.3.2解除后的權(quán)益處理辦法第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.1.1房產(chǎn)賣(mài)方簽字14.1.2房產(chǎn)買(mǎi)方簽字14.2簽署形式14.2.1紙質(zhì)簽字14.2.2電子簽字14.3簽署時(shí)間14.3.1合同簽署日期合同編號(hào)：PropertyTransactionIntermediaryContract簽字頁(yè)：房產(chǎn)賣(mài)方：（簽字）房產(chǎn)買(mǎi)方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款條款內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接或通過(guò)其他第三方與潛在買(mǎi)方進(jìn)行交易談判。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，避免甲方直接與其他買(mǎi)方接觸，從而保護(hù)乙方的利益。2.甲方定價(jià)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)房產(chǎn)定價(jià)的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的定價(jià)策略進(jìn)行市場(chǎng)推廣和交易談判。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在定價(jià)方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)活動(dòng)，以維護(hù)甲方的利益。3.甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如甲方提出解約要求，乙方應(yīng)立即終止合同，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的解約權(quán)，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的情況，確保甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)承諾條款條款內(nèi)容：乙方承諾在合同期內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)。2.乙方信息披露條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于潛在買(mǎi)方的資質(zhì)、購(gòu)房意圖等。說(shuō)明：此條款要求乙方在信息披露方面保持透明，確保甲方了解交易過(guò)程中的關(guān)鍵信息。3.乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：此條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以保護(hù)甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，保障交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體比例在合同附件中明確。說(shuō)明：此條款明確甲方和乙方在第三方中介費(fèi)用方面的分?jǐn)偙壤?，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任明確，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易流程圖7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議8.隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明10.保密協(xié)議11.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議12.合同履行時(shí)間表13.合同解除及終止協(xié)議14.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料未履行合同約定的保密義務(wù)未經(jīng)乙方同意直接與其他買(mǎi)方進(jìn)行交易2.乙方違約行為未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)未如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)交易相關(guān)信息未按照甲方要求處理交易事宜3.第三方中介違約行為提供不實(shí)信息導(dǎo)致交易損失未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致交易延誤泄露甲方和乙方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)賣(mài)方指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人3.房產(chǎn)買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人4.第三方中介指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人5.違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)6.解約指合同一方依法或按約定終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理延遲解決方案：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間，重新約定辦理房產(chǎn)證的截止日期2.交易資金安全問(wèn)題解決方案：采用第三方資金監(jiān)管賬