住宅精裝修合同模板示例

住宅精裝修合同模板示例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章工期約定3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及其處理第四章裝修材料與工藝4.1裝修材料4.2施工工藝4.3材料驗(yàn)收與質(zhì)量保證第五章設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)方案5.2設(shè)計(jì)變更5.3變更費(fèi)用第六章工程款項(xiàng)6.1付款方式6.2進(jìn)度付款6.3尾款支付第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的范圍9.2協(xié)商解決9.3法律途徑第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包規(guī)定10.3分包商的資質(zhì)要求第十一章權(quán)利與義務(wù)的保障11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3第三方權(quán)益保障第十二章合同的解除與終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章其他約定13.1保險(xiǎn)與安全13.2環(huán)境保護(hù)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署與生效14.3合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章工程概況第四條款工程地點(diǎn)第五條款工程規(guī)模第六條款工程預(yù)算第三章工期約定第七條款開(kāi)工日期第八條款竣工日期第九條款工期延誤及其處理第四章裝修材料與工藝第十條款裝修材料第十一條款施工工藝第十二條款材料驗(yàn)收與質(zhì)量保證第五章設(shè)計(jì)與變更第十三條款設(shè)計(jì)方案第十四條款設(shè)計(jì)變更第十五條款變更費(fèi)用第六章工程款項(xiàng)第十六條款付款方式第十七條款進(jìn)度付款第十八條款尾款支付第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第十九條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十條驗(yàn)收程序第二十一條質(zhì)量問(wèn)題處理第八章違約責(zé)任第二十二條違約行為第二十三條違約責(zé)任第二十四條違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第二十五條爭(zhēng)議的范圍第二十六條協(xié)商解決第二十七條法律途徑第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第二十八條合同轉(zhuǎn)讓第二十九條分包規(guī)定第三十條分包商的資質(zhì)要求第十一章權(quán)利與義務(wù)的保障第三十一條甲方權(quán)益保障第三十二條乙方權(quán)益保障第三十三條第三方權(quán)益保障第十二章合同的解除與終止第三十四條解除合同的條件第三十五條終止合同的條件第三十六條合同解除或終止后的處理第十三章其他約定第三十七條保險(xiǎn)與安全第三十八條環(huán)境保護(hù)第三十九條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則第四十條合同的修訂第四十一條合同的簽署與生效第四十二條合同的保管與復(fù)制第八章違約責(zé)任第三十四條違約行為第三十五條違約責(zé)任第三十六條違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第三十七條爭(zhēng)議的范圍第三十八條協(xié)商解決第三十九條法律途徑第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第四十條合同轉(zhuǎn)讓第四十一條分包規(guī)定第四十二條分包商的資質(zhì)要求第十一章權(quán)利與義務(wù)的保障第四十三條甲方權(quán)益保障第四十四條乙方權(quán)益保障第四十五條第三方權(quán)益保障第十二章合同的解除與終止第四十六條解除合同的條件第四十七條終止合同的條件第四十八條合同解除或終止后的處理第十三章其他約定第四十九條保險(xiǎn)與安全第五十條環(huán)境保護(hù)第五十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則第五十二條合同的修訂第五十三條合同的簽署與生效第五十四條合同的保管與復(fù)制甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更。如甲方提出變更，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案，并告知甲方變更對(duì)工程進(jìn)度及費(fèi)用的影響。4.甲方提前入住：甲方有權(quán)在工程竣工前要求提前入住。乙方應(yīng)保證提前入住期間的工程安全，并承擔(dān)因提前入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.甲方解除合同權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方按照約定工期完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方未能按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方保護(hù)甲方權(quán)益：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的權(quán)益，不得侵占甲方財(cái)產(chǎn)，不得損害甲方利益。4.乙方協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，確保工程順利通過(guò)驗(yàn)收。5.乙方承擔(dān)維修責(zé)任：工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介的賠償責(zé)任：中介方在履行合同過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。5.第三方中介的退出：如中介方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出合同履行過(guò)程。退出后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料采購(gòu)清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.分包商資質(zhì)文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.安全防護(hù)措施計(jì)劃8.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，視為違約。3.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改設(shè)計(jì)方案，視為違約。5.乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，視為違約。7.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，視為違約。8.雙方未協(xié)商一致，單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨醇s定工期完成。4.質(zhì)量問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：為工程和人員安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.環(huán)境保護(hù)：在施工過(guò)程中，對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付進(jìn)度款，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，否則甲方有權(quán)要求乙方返工。3.問(wèn)題：乙方工期延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：工程出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議