體育場(chǎng)館租賃合同文本

體育場(chǎng)館租賃合同文本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃場(chǎng)地的使用范圍第三章租金與支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理4.1租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任4.2租賃場(chǎng)地的管理要求4.3租賃場(chǎng)地的改造與升級(jí)第五章租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六章租賃場(chǎng)地的安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行6.3安全事故的處理第七章租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租與分租的條件7.2轉(zhuǎn)租與分租的程序7.3轉(zhuǎn)租與分租的費(fèi)用分配第八章租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的程序8.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第九章租賃場(chǎng)地的變更與終止9.1租賃合同的變更條件9.2租賃合同的終止條件9.3租賃合同終止后的處理第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3賠償金額的計(jì)算與支付第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密條款的違約處理第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四章其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（體育場(chǎng)館所有者）與乙方（租賃方）就甲方體育場(chǎng)館的租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的體育場(chǎng)館指的是位于_________的體育設(shè)施，包括但不限于足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、跑道等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合約定的使用目的，并確保場(chǎng)地的安全與合法性。1.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述2.1.1租賃場(chǎng)地位于_________，面積為_________平方米。2.1.2租賃場(chǎng)地目前的狀況為_________。2.2租賃期限的確定2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三章租金與支付方式3.1租金的確定3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。3.2租金支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供注明租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四章租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理4.1租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)和日常管理工作。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和愛護(hù)。4.2租賃場(chǎng)地的管理要求4.2.1乙方使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及場(chǎng)地的管理制度。4.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五章租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給甲方。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章租賃場(chǎng)地的安全管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，確保場(chǎng)地的安全使用。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并協(xié)助甲方進(jìn)行安全管理。第七章租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租與分租的條件7.1.1乙方如需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三人，應(yīng)取得甲方的書面同意。7.1.2轉(zhuǎn)租或分租不得改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。第八章租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。第九章租賃場(chǎng)地的變更與終止9.1租賃合同的變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2租賃合同的終止條件9.2.1合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。9.2.2終止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、時(shí)間和相關(guān)后果。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息應(yīng)予以保密。第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)和社會(huì)公共利益。第十四章其他條款14.1合同的附件14.1.1合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.3合同的爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。【簽字欄】甲方（體育場(chǎng)館所有者）：乙方（租賃方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，隨時(shí)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行體育活動(dòng)或其他合法用途。說(shuō)明：此條款確保了甲方作為場(chǎng)地的所有者，在必要時(shí)能夠優(yōu)先使用場(chǎng)地，同時(shí)兼顧乙方的租賃權(quán)益。2.甲方指定管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定管理人員對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款明確了甲方在場(chǎng)地管理中的主導(dǎo)地位，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。3.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得故意損壞。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)了甲方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任，同時(shí)也提醒乙方要愛惜使用場(chǎng)地設(shè)施。4.甲方調(diào)整租金權(quán)條款條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予了甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，保證了甲方利益不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用范圍條款條款內(nèi)容：乙方僅限于將租賃場(chǎng)地用于約定的體育活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。說(shuō)明：此條款限制了乙方的使用范圍，確保場(chǎng)地用途符合雙方合同約定。2.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)月內(nèi)支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方的租金支付義務(wù)及滯納金責(zé)任，保證了甲方及時(shí)收取租金。3.乙方愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)愛惜租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款提醒乙方要妥善使用場(chǎng)地設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三人。說(shuō)明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)租分租，確保甲方利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方乙方可選擇第三方中介提供租賃服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介服務(wù)的可選性及中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障了雙方權(quán)益。3.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款條款內(nèi)容：甲方乙方應(yīng)在中介提供服務(wù)期間，履行合同義務(wù)，不得損害中介權(quán)益。說(shuō)明：此條款提醒雙方在中介服務(wù)期間，應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)中介的合法權(quán)益。4.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如甲方乙方任何一方中途退出中介服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介服務(wù)的退出程序，確保雙方在退出時(shí)能夠順利解決問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單據(jù)副本4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃場(chǎng)地未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)未同意乙方轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)未按時(shí)支付租金2.乙方違約行為未按照約定使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)未遵守甲方制定的安全管理規(guī)定3.第三方中介違約行為未按照約定提供服務(wù)未履行中介責(zé)任未按時(shí)退出服務(wù)未協(xié)商解決退出問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方承租場(chǎng)地的協(xié)議。2.租金：乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：甲方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。4.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃場(chǎng)地再出租給第三方的行為。5.分租：乙方將租賃場(chǎng)地分割出租給多個(gè)第三方的行為。7.賠償：因違約行為而需要支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用場(chǎng)地超出了約定范圍。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整使用范圍。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決支付問(wèn)題，必要時(shí)可依法追討。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)