園區(qū)入駐居間合同

園區(qū)入駐居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同的修改和補(bǔ)充第二章園區(qū)簡介與入駐條件2.1園區(qū)簡介2.2入駐條件2.3入駐申請流程第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的期限第四章租賃房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋使用范圍4.3房屋維修責(zé)任第五章租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章押金與退還6.1押金金額6.2押金的退還6.3押金扣除事項(xiàng)第七章合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2入駐方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的生效時(shí)間第十二章其他條款12.1居間方的權(quán)益保障12.2入駐方的權(quán)益保障12.3雙方共同遵守的規(guī)則第十三章附則13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3合同的續(xù)簽第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同效力第四條款合同的修改和補(bǔ)充第二章園區(qū)簡介與入駐條件第一條款園區(qū)簡介第二條款入駐條件第三條款入駐申請流程第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍第二條款居間服務(wù)的義務(wù)第三條款居間服務(wù)的期限第四章租賃房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋使用范圍第三條款房屋維修責(zé)任第五章租金與支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第六章押金與退還第一條款押金金額第二條款押金的退還第三條款押金扣除事項(xiàng)第七章合同的變更和終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款居間方的違約責(zé)任第二條款入駐方的違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息泄露的責(zé)任第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知的生效時(shí)間第十二章其他條款第一條款居間方的權(quán)益保障第二條款入駐方的權(quán)益保障第三條款雙方共同遵守的規(guī)則第十三章附則第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第三條款合同的續(xù)簽第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容說明（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________日期：____________乙方簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定房源條款甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)的空置情況和甲方自身的業(yè)務(wù)需求，指定乙方租賃的房源。乙方應(yīng)無條件接受甲方的房源安排，并在甲方指定的房源中選擇租賃。2.甲方優(yōu)先租賃權(quán)條款在園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)新的房源時(shí)，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否行使租賃權(quán)。如乙方放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)將房源租賃給其他意向租賃方。3.甲方調(diào)整租金條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及園區(qū)運(yùn)營成本的變化調(diào)整租金。乙方應(yīng)在接到甲方租金調(diào)整通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.甲方服務(wù)條款甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等園區(qū)服務(wù)。如甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租賃用途條款乙方租賃的房屋僅限于從事合法經(jīng)營活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修。如乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或其他安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方遵守園區(qū)規(guī)定條款乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如乙方違反園區(qū)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意將本合同的簽訂和履行委托給第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲乙雙方的違約責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以嚴(yán)格保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)入駐申請表2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修申請表6.園區(qū)規(guī)章制度7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明10.合同續(xù)簽申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源，或乙方未接受甲方指定房源。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.園區(qū)入駐申請表：用于申請入駐園區(qū)的表格。2.房屋租賃合同：規(guī)定甲方出租房屋給乙方租賃的合同。3.租金支付證明：證明乙方已按約定支付租金的文件。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。5.房屋維修申請表：用于乙方申請維修租賃房屋的表格。6.園區(qū)規(guī)章制度：規(guī)定園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理制度的文件。7.保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方對合同相關(guān)信息保密的協(xié)議。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：規(guī)定第三方中介為甲乙雙方提供居間服務(wù)的協(xié)議。9.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明：證明甲乙雙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的文件。10.合同續(xù)簽申請書：用于申請合同續(xù)簽的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源問題：如甲方未能提供合適房源，可協(xié)商調(diào)整或?qū)ふ移渌吭础?.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可加收滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.維修責(zé)任問題：如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.保密信息泄露：如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)問題：