商業(yè)大廈門窗改造合同協(xié)議

商業(yè)大廈門窗改造合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效與終止第二章改造項目概述2.1改造項目內容2.2改造范圍與區(qū)域2.3改造目標與標準2.4改造進度與時間表第三章雙方責任與義務3.1甲方（業(yè)主）的責任與義務3.2乙方（施工方）的責任與義務3.3丙方（供應商）的責任與義務第四章改造設計4.1設計要求與方案4.2設計審批與修改4.3設計變更的處理第五章材料與設備5.1材料與設備的選擇5.2質量標準與要求5.3材料與設備的供應與驗收5.4材料與設備的保管與維護第六章施工過程管理6.1施工組織與管理6.2施工安全與環(huán)境保護6.3施工質量控制6.4施工進度的監(jiān)控第七章質量保證與驗收7.1質量保證措施7.2驗收標準與程序7.3驗收不合格的處理第八章合同價款與支付8.1合同價格8.2支付方式與時間8.3價格調整的條件與方法8.4工程決算與結算第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理9.3合同爭議的解決方式第十章保險與擔保10.1保險責任的承擔10.2保險辦理與費用10.3擔保的提供與解除第十一章合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件與程序11.2分包的管理與監(jiān)督第十二章信息安全與保密12.1信息安全的責任與義務12.2保密信息的范圍與保護第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同解除的條件與程序13.3合同解除后的處理第十四章合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2簽字手續(xù)與效力14.3合同的份數(shù)與保管合同編號:_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）商業(yè)大廈：指位于_________的地標建筑。（2）門窗改造：指對商業(yè)大廈現(xiàn)有的門窗系統(tǒng)進行更換、升級或修復。（3）施工方：指承擔門窗改造工程的_________公司。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）改造方案設計文件；（3）材料與設備的技術規(guī)格說明書；（4）施工圖紙與施工說明書；（5）其他雙方認可的文件。1.4法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的改造工程完畢且驗收合格后終止。第二章改造項目概述2.1改造項目內容本合同涉及的門窗改造包括但不限于：窗戶的更換、門的升級、密封性能優(yōu)化等。2.2改造范圍與區(qū)域改造范圍涵蓋商業(yè)大廈的所有窗戶與大門，具體區(qū)域由施工方根據(jù)施工圖紙確定。2.3改造目標與標準改造目標是通過更換或升級門窗系統(tǒng)，提升商業(yè)大廈的隔熱、隔音、密封性能，降低能耗。2.4改造進度與時間表具體改造進度與時間表見附件《改造工程進度計劃》。第三章雙方責任與義務3.1甲方（業(yè)主）的責任與義務（1）負責提供商業(yè)大廈的物業(yè)管理配合，確保施工順利進行。（2）負責對改造方案、材料與設備進行審查，并提出合理建議。（3）按照合同約定及時支付工程款項。3.2乙方（施工方）的責任與義務（1）負責提供改造項目的詳細方案、設計、施工及驗收。（2）按照合同約定的時間和質量標準完成改造工程。（3）確保施工過程中的人員安全與環(huán)境保護。3.3丙方（供應商）的責任與義務（1）負責提供合同約定的材料與設備，并保證質量。（2）按照合同約定及時交付材料與設備，并負責安裝、調試。第四章改造設計4.1設計要求與方案乙方應根據(jù)甲方的需求，提供符合國家相關標準和行業(yè)慣例的改造設計方案。4.2設計審批與修改設計方案應經(jīng)甲方審批，如有修改，乙方應及時提交修改方案。4.3設計變更的處理如因特殊情況需要變更設計，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照附件《設計變更協(xié)議》處理。第五章材料與設備5.1材料與設備的選擇乙方應根據(jù)甲方的要求，選擇合適的材料與設備。5.2質量標準與要求乙方提供的材料與設備應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。5.3材料與設備的供應與驗收乙方應按照合同約定的時間、數(shù)量供應材料與設備，甲方應對供應的材料與設備進行驗收。5.4材料與設備的保管與維護乙方應對供應的材料與設備進行妥善保管與維護，確保其質量不受影響。第六章施工過程管理6.1施工組織與管理乙方應按照合同約定的工程進度，組織施工，并確保施工質量。6.2施工安全與環(huán)境保護乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，做好施工現(xiàn)場的安全與環(huán)境保護工作。6.3施工質量控制乙方應建立健全施工質量控制體系，確保改造工程的質量。6.4施工進度的監(jiān)控乙方應定期向甲方報告施工進度，如有延誤，應采取措施予以補救。第七章質量保證與驗收7.1質量保證措施乙方應按照合同約定，對改造工程提供一定的質保期限，并負責維修或更換存在質量問題的部分。7.2驗收標準與程序改造工程完成后，乙方應按照合同約定的標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。7.3驗收不合格的處理如甲方對改造工程驗收不合格，乙方應按照第八章合同價款與支付8.1合同價格本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設計費、材料費、施工費、驗收費等。8.2支付方式與時間甲方同意按照乙方提交的工程進度計劃，分階段支付合同價款。具體支付方式與時間為：（1）合同簽訂后【】天內，支付合同總價款的【】%；（2）改造工程完成【】%，經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的【】%；（3）剩余的【】%作為質量保證金，待質保期滿后無質量問題，甲方支付。8.3價格調整的條件與方法如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價款。8.4工程決算與結算改造工程完成后，乙方應向甲方提交工程決算報告，雙方按照合同約定的價格進行結算。第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務、延遲履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。9.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.3合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十章保險與擔保10.1保險責任的承擔乙方應為其在施工過程中可能造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等依法購買保險，并承擔相應保險責任。10.2保險辦理與費用乙方負責辦理相關保險，并承擔保險費用。10.3擔保的提供與解除如乙方無法按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方提供擔保，擔保范圍和方式由雙方協(xié)商確定。第十一章合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2分包的管理與監(jiān)督乙方不得將合同約定的改造工程分包給不具備相應資質的第三方，并對分包工程的質量與安全承擔連帶責任。第十二章信息安全與保密12.1信息安全的責任與義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并采取措施確保信息安全。12.2保密信息的范圍與保護保密信息包括但不限于：商業(yè)大廈的設計圖紙、客戶資料、經(jīng)營策略等。第十三章其他條款13.1合同的修改與補充雙方可通過書面形式修改或補充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除的條件與程序雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。解除合同的條件與程序按雙方商定的方式進行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和債務，并承擔相應的違約責任。第十四章合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字手續(xù)與效力本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)與保管本合同的副本、附件及補充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分，甲乙雙方應妥善保管?！竞贤胶炞帧浚杭追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽字日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊要求1.1甲方對改造工程的監(jiān)督權甲方有權對改造工程的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。1.2甲方對材料和設備的選擇權甲方有權對改造工程所使用的材料和設備進行選擇。乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相應的材料和設備，并保證其質量。1.3甲方對設計的審批權甲方對乙方提供的改造設計方案有審批權。乙方應在甲方審批通過后方可進行施工。附加條款二：乙方為主導時的特殊要求2.1乙方的施工質量保證乙方應對施工質量進行自檢，并按照甲方的要求提供相應的質量保證措施。2.2乙方的施工進度保證乙方應按照合同約定的進度完成改造工程。如乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方的施工安全責任乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。第三方中介應保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用支付方式、時間及比例應在合同中明確規(guī)定。3.3第三方中介的解除條款如第三方中介未能履行其職責，甲乙雙方均有權解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和程序應在合同中明確規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造方案設計文件2.材料與設備的技術規(guī)格說明書3.施工圖紙與施工說明書4.合同價的詳細預算報告5.改造工程進度計劃6.設計變更協(xié)議7.保險單據(jù)8.擔保協(xié)議9.合同轉讓與分包的詳細協(xié)議10.信息安全與保密協(xié)議11.其他雙方認可的文件和附件二、違約行為及認定：1.不履行合同義務：指未能按照合同約定的時間、質量、標準完成改造工程。2.延遲履行合同義務：指未能按照合同約定的時間完成改造工程。3.履行合同義務不符合約定：指未能按照合同約定的質量、標準完成改造工程。4.泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息：指未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。5.未能按照約定提供材料和設備：指未能按照合同約定的時間、數(shù)量、質量提供材料和設備。6.未能按照約定進行施工：指未能按照合同約定的質量、標準、進度進行施工。7.未能按照約定進行安全管理和環(huán)境保護：指未能按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指違反合同約定的行為。3.違約責任：指因違約行為而需要承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.質量保證金：指為確保合同履行質量，雙方約定的一定金額的保證金。5.質保期限：指乙方對改造工程提供的質量保證期限。6.保險責任：指保險公司根據(jù)保險合同約定，對保險事故承擔的賠償責任。7.分包：指乙方將合同約定的部分工程或工作轉讓給具有相應資質的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：如遇到不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商調整工程進度和驗收時間。2.材料和設備質量問題：如發(fā)現(xiàn)材料和設備質量問題，乙方應立即更換或修復，并承擔相應責任。3.設計變更：如甲方提出設計變更，乙方應根據(jù)甲方的